Решение по делу № 2-465/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-465/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Велихановой Г.А.,

с участием истца Гюльмагомедова Г.А.,

представителя истца –ФИО10,

а также представителя ответчика –администрации городского округа

«<адрес>» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Г.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>а, Республики Дагестан, проживавшего по адресу: РД, <адрес> (ныне Толбухина, 42), умершего ДД.ММ.ГГГГг. - архивной выписки из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., за № на имя ФИО4; об установлении факта родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, а именно что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>а, Республики Дагестан приходился отцом ФИО3; о признании право собственности на жилой дом обшей площадью – 338,8 кв.м. расположенный на земельном участке мерою –740,0 кв.м,, кадастровый номер –05:47:030039:645, по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>; и о признании права собственности на земельный участок мерою –740,0 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер –05:47:030039:645, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес> порядке наследования.

В обосновании искового заявления указано, что после смерти его отца ФИО1, умершего -ДД.ММ.ГГГГг., осталось наследственное имущество состоящее из жилого дома общей площадью -338.8 кв.м расположенного на земельном участке мерою -740 кв.м. по адресу: <адрес> (ранее совхоз им. Ильича, ул. 40 лет ДАССР, <адрес>, Толбухина, <адрес>).

Указанный земельный участок, также как и расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью -54 кв. м в т.ч. жилой -48 кв. возведенный 1964г. (взамен которого наследодателем осуществлено строительство нового дома), находился в собственности ФИО1, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., №.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 выдано свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Согласно сведениям Росреестра, земельный участок мерою - 740 кв.м по адресу Толбухина <адрес> (ранее присвоенный адрес) прошел государственный кадастровый учет 16.05.2005г. с присвоением кадастрового номера 05:47:030039:645.

После смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг. во владение и управление указанным наследственным имуществом вступил я - ФИО3, т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являюсь наследником первой очереди. В указанном доме зарегистрирован и проживаю с членами своей семьи и по настоящее время. Иных наследников претендующих на вышеуказанное наследственное имущество не имеется.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации наследственных прав на недвижимое имущество принадлежавшее его родителям.

Между тем, из вышеуказанной архивной выписки из похозяйственной книги Зидьянского сельского Совета народных депутатов выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № усматривается что имя наследодателя ошибочно указано как ФИО4, когда в свидетельстве о смерти выданного отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» указан как ФИО1.

В досудебном порядке внести изменения в вышеуказанную архивную выписку из похозяйственной книги Зидьянского сельского Совета народных депутатов выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № не представляется возможным, так как при обращении с подобным заявлением на имя главы администрации городского округа «<адрес>», истцу было отказано.

Кроме этого, в свидетельстве о его рождении повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД по Южному территориальному округу усматривается, что его имя указано как ФИО5. а в его паспорте имя указано как ФИО3.

Указанный факт несоответствия имени в правоустанавливающем документе наследодателя имени в свидетельстве о его смерти, а также несоответствие его имени указанного в свидетельстве о рождении имени указанному в паспорте лишает его возможности зарегистрировать права на наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями

Истец ФИО6 Г.А. и представитель истца – адвокат ФИО10, поддержали иск по тем же основаниям, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского округа «<адрес>» ФИО11, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возразил против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца ФИО3, представителя истаы – ФИО10, представителя ответчика – администрации городского округа «<адрес>» ФИО11, показания свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, после смерти отца истца ФИО1, умершего -ДД.ММ.ГГГГг., осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью -338.8 кв.м, расположенного на земельном участке мерою -740 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее совхоз им. Ильича, ул. 40 лет ДАССР, <адрес>, Толбухина, <адрес>).

Как усматривается из материалов дела, указанный земельный участок, также как и расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью -54 кв. м в том числе жилой -48 кв.м., возведенный в 1964г., находился в собственности ФИО1,

Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г., выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., №.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 выдано свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Согласно сведениям Росреестра, земельный участок мерою - 740 кв.м по адресу Толбухина <адрес> (ранее присвоенный адрес) прошел государственный кадастровый учет 16.05.2005г. с присвоением кадастрового номера 05:47:030039:645.

После смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., во владение и управление указанным наследственным имуществом вступил истец - ФИО3, так как в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Как следует из материалов дела, истец в указанном доме зарегистрирован и проживает с членами своей семьи и по настоящее время. Иных наследников претендующих на вышеуказанное наследственное имущество не имеется.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации наследственных прав на недвижимое имущество принадлежавшее родителям истца.

Кроме того, из вышеуказанной архивной выписки из похозяйственной книги Зидьянского сельского Совета народных депутатов выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № усматривается, что имя наследодателя ошибочно указано как ФИО4, когда в свидетельстве о смерти выданного отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» указан как ФИО1.

В досудебном порядке внести изменения в вышеуказанную архивную выписку из похозяйственной книги Зидьянского сельского Совета народных депутатов выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г. № не представляется возможным.

Согласно ответа № от 29.06.2021г., при обращении с подобным заявлением на имя главы администрации городского округа «<адрес>», истцу было отказано.

Вместе с тем, в свидетельстве о рождении истца, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД по Южному территориальному округу усматривается, что имя истца указано как ФИО5, а в паспорте истца имя указано как ФИО3.

Указанный факт несоответствия имени в правоустанавливающем документе наследодателя имени в свидетельстве о его смерти, а также несоответствие имени истца указанного в свидетельстве о рождении имени указанному в паспорте лишает истца возможности зарегистрировать права на наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием об установлении юридического факта принадлежности архивной выписки из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № его отцу, а также факт родственных отношений между истцом и его отцом ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт принадлежности ФИО1 архивной выписки из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № подтверждается тем, что указанная в архивной выписке дата рождения отца истца -05.03.1933г. совпадает с фактической датой его рождения. Фамилия и отчество также совпадает с фамилией и отчеством ФИО1 Кроме этого, адрес расположения домовладения – ул. 40 лет ДАССР, <адрес> указанный в архивной выписке, совпадает с адресом расположения домовладения ФИО1 и местом его регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

Факт родственных отношений между истцом и ФИО1 подтверждается местом его регистрации и местом последней регистрации родителей истца ФИО1 и ФИО2, а также допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей, сестрами истца ФИО12, ФИО13, ФИО14. кроме того свидетели пояснили, что каких-либо претензий к брату по поводу имущества не имеют, на доли в имуществе не претендуют, согласны чтобы дом с земельным участком оформили на брата.

Кроме того, указанные свидетели также подтвердили факт, то, что истец фактически принял указанное наследство, является наследником первой очереди и они не претендует на указанное наследственное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ЗК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") усматривается, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются, в том числе документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указывалось ранее, согласно архивной выписки из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., № в собственности ФИО1 значится жилой дом общей полезной площадью -54 кв. м в т.ч. жилой -48 кв. возведенный 1964г. и земельный участок мерою -700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 выдано свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком-740 кв.м, который 16.05.2005г. прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:47:030039:645.

Ввиду недостаточности жилой площади жилого дома с учетом состава семьи, ФИО15 в 2010г. окончено строительство нового дома взамен старого, общей площадью - общей площадью -338.8 кв.м, при этом разрешение на реконструкцию наследодателем не было получено.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд считает, что поскольку истец является наследником первой очереди имущества оставшегося после смерти его родителей, следовательно истцу перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая, что истец фактически принял наследство, так как проживает в данном доме, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя техническое содержание и ремонт данного домовладения, земельный участок под жилым домом был предоставлен его отцу на праве пожизненного наследуемого владения, а в соответствии с пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, принимая во внимание заключение эксперта 312-07/21 от 15.07.2021г. согласно которому постройка угрозу жизни и здоровья граждан не создает, истец также вынужден просить суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью -338.8 кв.м расположенный на земельном участке мерою -740 кв.м. с кадастровым номером 05:47:030039:645 по адресу: <адрес>, ул. ФИО9 <адрес>, а также на земельный участок мерою- 740 кв.м с кадастровым номером - 05:47:030039:645.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>а, Республики Дагестан, проживавшему по адресу: РД, <адрес> (ныне Толбухина, 42), умершему ДД.ММ.ГГГГг. - архивной выписки из похозяйственной книги № «б» Зидьянского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990г. выданной Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» от 28.05.2021г., за № на имя ФИО4.

Установить факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, а именно что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>а, Республики Дагестан приходился отцом ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом обшей площадью – 338,8 кв.м. расположенный на земельном участке мерою –740,0 кв.м,, кадастровый номер –05:47:030039:645, по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок мерою –740,0 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер –05:47:030039:645, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.