Решение от 20.08.2024 по делу № 2-62/2024 (2-1632/2023;) от 21.08.2023

Дело №2-62/2024

УИД 52RS0045-01-2023-001430-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года                          г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием истца (ответчика по встречному иску) Городничева А.В., его представителя Абакумова А.Б., истца (ответчика по встречному иску) Павленко Ю.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) Шнягина И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничева А.В. , Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. к ИП Четвергову Д.А. об обязании исполнить обязательства по договору подряда и гарантийному письму, взыскании стоимости невыполненных обязательств, неустойки, судебных расходов, по встречному иску ИП Четвергова Д.А. к Городничеву А.В. , Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. о взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Городничев А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. обратились в суд с иском к ИП Четвергову Д.А. с требованиями об обязании исполнить обязательства по договору подряда, взыскании неустойки, указав, что **** между истцами с одной стороны и ответчиком с другой, заключен договор инвестирования, в соответствии с которым ответчик обязался инвестировать денежные средства для осуществления строительства торгово-развлекательного комплекса (далее по тексту – ТРК) с благоустройством прилегающей территории. Строительство указанного объекта осуществляется по адресу: .... В соответствии с п.7.2 указанного договора инвестирования, все изменения и дополнения оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме, и являются неотъемлемой частью договора. **** в соответствии с вышеуказанным договором инвестирования между ИП Городничевым А.В. и ИП Четверговым Д.А. заключен договор подряда, в соответствии с которым ИП Четвергов Д.А., выступая как подрядчик, обязался выполнить благоустройство прилегающей территории ТРК, обустройство автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение в срок до **** (п. 1.1.1), а так же обеспечить Заказчика материалами для обвязки отопления подвала ТРК в полном объеме (п.1.1.2) и завершить работы по штукатурке газосиликатных перегородок в подвальном помещении ТРК так же в срок до ****. В соответствии с п.6.1 за неисполнение обязательств по договору подряда Подрядчик выплачивает Заказчику (Городничеву А.В.) неустойку в сумме 500 000 руб. В соответствии с п.7.7 Договор подряда вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения сторонами всех обязательств по нему. Срок завершения работ, а именно благоустройство прилегающей территории ТРК, обустройство автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение, а так же иные обязательства по договору подряда Подрядчик обязан был осуществить в срок до ****. **** ИП Четвергов Д.А. в адрес истцов выдал гарантийное письмо, в котором дополнительно заверил истцов, что в срок до **** работы по благоустройству прилегающей территории в соответствии с договором подряда будут выполнены. Кроме этих работ так же будут выполнены работы по обвязке отопления подвала ТРК, штукатурке газосиликатных перегородок в подвальном помещении ТРК. Из всех обязательств по договору подряда ответчик выполнил лишь частичное благоустройство прилегающей территории, обустройство автостоянки, перенос столба, частичное озеленение. **** в адрес ответчика направлена претензия с указанием о невыполнении взятых на себя обязательств в полном объеме и требование об их исполнении, а так же выплате неустойки. Однако в указанный срок работы по договору подряда в полном объеме выполнены не были о чем **** составлен акт осмотра объекта капитального строительства – здания ТРК находящегося по адресу: .... При осмотре и составлении акта присутствовали все стороны договора инвестирования, однако ответчик отказался от подписи в Акте.

Ссылаясь на положения статей 307, 308, 309, 310, 420, 421 Гражданского кодекса РФ, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы Городничев А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. просят суд обязать ответчика ИП Четвергова Д.А. исполнить взятые на себя обязательства по договору подряда от **** и гарантийному письму от **** по работам по благоустройству прилегающей территории ТРК в соответствии с проектом Инв.№ 0106-2017-РП, разработанным ООО СаровИнвест2 по заказу истцов, заключением экспертизы ООО «ФЭК» №с от ****, а именно: выполнить строительство твердого покрытия из брусчатки на тротуарах вокруг северного торца здания ТРК в полном объеме; демонтировать и вывезти с земельного участка ТРК временный строительный металлический забор, расположенный вокруг северного торца здания ТРК; демонтировать и вывезти с земельного участка ТРК расположенный с южной стороны здания деревянный столб временного электроснабжения для строительства здания ТРК и засыпать грунтом яму с подсевом травы после демонтажа этого столба; выполнить строительство покрытия для проезда пожарных машин на газоне между тротуаром перед фасадом здания ТРК и автостоянкой в полном объеме; выполнить строительство пешеходной дорожки из брусчатки, соединяющей стоянку автотранспорта и тротуар перед зданием ТРК в полном объеме.

Указанные работы произвести в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость невыполненных обязательств ответчика по договору подряда от **** и гарантийному письму от **** за работы и материалы внутренней отделки помещений подвала (цокольного этажа) здания ТРК в соответствии с проектом Инв.№-РП, разработанным ООО СаровИнвест2 по заказу истцов, заключением экспертизы ООО «ФЭК» №с от **** и локальной сметой (спецификацией) от ****, разработанной ИП Лесков А.Н. на основе проекта Инв.№-РП по заказу истцов, а именно: в сумме 190 620,56 руб. за работы по штукатурке газосиликатных перегородок в помещениях подвала (цокольного этажа) с номерами, указанными в выписке ЕГРН: помещение 001 кадастровый №, помещения по техническому плану №, 13, 19, 20, 21, 22, 23; помещение 002 кадастровый №, помещения по техническому плану №; в сумме 416 195 руб. за материалы для производства работ по монтажу системы отопления подвала (цокольного этажа) здания ТРК без стоимости электрического котла.

Взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в сумме 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8 500 руб., по оплате услуг адвоката за составление искового заявления и ведение дела в суде в размере 20 000 руб., по оплате судебной экспертизы с банковской комиссией в сумме 80 500 руб., по оплате разработки локальной сметы (спецификации) сети отопления подвала ТРК в сумме 9 100 руб. по договору № от **** (т.3 л.д. 118).

Ответчик ИП Четвергов Д.А. предъявил к истцам Городничеву А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. встречное исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда, в котором указал, что ИП Четвергов Д.А. выполнил принятые на себя обязательства по договору инвестирования от **** и договору подряда от ****, что подтверждается разрешением от **** № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Торгово-развлекательный комплекс», расположенный по адресу: ....Вместе с тем, ответчики (истцы по первоначальному иску) не исполнили принятые на себя обязательства по договору подряда от ****. В соответствии с пунктом 2.1.-2.2. договора стоимость работ определена сторонами в размере 2 000 000 руб. Указанная сумма должна была быть оплачена Заказчиком в полном размере до подписания договора. Однако в нарушение условий договора оплата указанной суммы ответчиками (истцами по первоначальному иску) произведена не была ни в денежном, ни в натуральном выражении.

О нарушении своего права ИП Четвергов Д.А. узнал после принятия к производству Саровским городским судом первоначального искового заявления, т.е. после ****. **** ИП Четвергов Д.А. направил в адрес ответчиков (истцов по первоначальному иску) претензию с требованием оплаты задолженности за выполненные по договору работы в размере 2 000 000 руб., которая не была удовлетворена.

Руководствуясь статьями 165.1, 195, 196, 200, 307, 309-310, 395 и 746 Гражданского кодекса РФ, ИП Четвергов Д.А. просит суд взыскать солидарно с Городничева А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. в свою пользу задолженность по договору подряда от **** в размере 2 626 000 руб. 47 коп., в том числе: основной долг в размере 2 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 626 000 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 330 руб. (т.2 л.д. 17-20).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Городничев А.В., его представитель Абакумов А.Б., действующий по ордеру, истец (ответчик по встречному иску) Павленко Ю.В. поддержали свои исковые требования, против удовлетворения встречного искового заявления возражали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Шнягин И.Н., действующий по доверенности, против удовлетворения первоначального иска возражал, поддержал встречное исковое заявление.

Истец (ответчик по встречному иску) Павленко Т.Г., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, – Администрации г. Саров, ООО «СаровИнвест2» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения присутствующих, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Как установлено статьей 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Судом установлено, что **** между индивидуальным предпринимателем Городничевым А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г., именуемыми «Заказчик» с одной стороны и индивидуальным предпринимателем Четверговым Д.А., именуемым «Инвестор», с другой стороны, заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Инвестор инвестирует денежные средства для осуществления строительства торгово-развлекательного комплекса с благоустройством прилегающей территории, находящихся по адресу: ... (далее по тексту договора «Недвижимость») в соответствии с разрешением на строительство № от **** (пункт 1.1 договора).

Как указано в пунктах 1.2, 1.3, 1.4 договора инвестирования, полученные инвестиции будут направляться на строительство торгово-развлекательного комплекса, выполнение всех необходимых работ и иных действий, в результате которых Инвестору будут переданы в собственность, после завершения строительства, ввода объекта в эксплуатацию и получения пакета документов, указанных в пункте 1.6, в течение 45 дней нежилые помещения 1 и 2 этажей Недвижимости (далее по тексту договора «Помещения»).

Помещения электрощитовой, площадью 4,31 кв. м и Узла ввода площадью 8,58 кв.м. передаются в общую совместную собственность Инвестора и Заказчика после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в течение 45 дней.

Оставшиеся помещения подземного этажа будут переданы в собственность Заказчика в следующем состоянии: стены, потолки – бетонные; полы – цементно-песчаная стяжка; окна со стеклопакетами; фекальная канализация – стояки канализации выполняются без выполнения трубных разводок для подключения сантехнических приборов (унитазов, ванн, моек). Другие инженерные и иные системы выполняются в объеме, необходимом для получения Заключения ГАСН НО о вводе ОКС в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора инвестирования размер инвестиций определен сторонами суммой необходимой для полной реализации предмета договора, но не менее 40 000 000 руб., в состав которых входит возмещение затрат на строительство Недвижимости, указанной в п. 1.1 настоящего договора.

Инвестиции направляются Инвестором Генподрядной организации в соответствии с договором генподряда на основании счетов до ****.

**** между индивидуальным предпринимателем Городничевым А.В., именуемым «Заказчик», с одной стороны и индивидуальным предпринимателем Четверговым Д.А., именуемым «Подрядчик», с другой стороны, заключен договор подряда, в соответствии с которым Заказчик передает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ на ОКС по адресу ...: благоустройство прилегающей территории ТРК, обустройство автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение в срок до ****, обеспечить Заказчика материалами, необходимыми для обвязки отопления подвала ТРК в полном объеме; завершить работы по штукатурке газосиликатных перегородок в подвальном помещении ТРК в срок до ****.

Стоимость работ составляет 2 000 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласованная Сторонами договорная цена оплачена Заказчиком в полном размере до подписания настоящего договора (пункт 2.2 договора).

В соответствии с разделом 3 договора подряда Подрядчик обязуется выполнить все работы в объемах и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре; производить работы в полном соответствии с условиями настоящего договора, проектом, строительными нормами и правилами и своевременно устранять любые допущенные им дефекты (брак, недоделки); обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности.

Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 5 месяцев с момента заключения настоящего договора (пункт 4.1).

В соответствии с п.6.1 договора при нарушении срока окончания работ, установленного настоящим договором, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 500 000 руб.

Согласно гарантийному письму ИП Четвергова Д.А. от **** о завершении работ, адресованному ИП Городничеву А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г., ИП Четвергов Д.А., как инвестор работ на объекте, расположенном по адресу ..., в соответствии с договором инвестирования от **** гарантирует: инвестиции в сумме 40 000 000 руб. перечислены Инвестором Генподрядной организации в соответствии с договором генподряда на основании счетов за выполнение всех работ по строительству Недвижимости в полном объеме и по благоустройству прилегающей территории с обустройством автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение; в соответствии с договором инвестирования от **** в срок до **** произвести окончание всех работ по благоустройству прилегающей территории ТРК, обустройству автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение; обеспечить материалами, необходимыми для обвязки отопления подвала ТРК в полном объеме; провести силами подрядной организации работы по штукатурке газосиликатных перегородок в подвальном помещении ТРК в срок до ****

Постановлением администрации города Саров Нижегородской области № от **** Городничеву А.В., Павленко Т.Г. и Павленко Ю.В. разрешено строительство объекта капитального строительства «Торгово-развлекательный комплекс», расположенного по адресу: .... В соответствии с данным постановлением истцам было выдано разрешение на строительство № от **** (т. 1 л.д. 93-94).

Постановлением администрации города Саров Нижегородской области № от **** разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - «Торгово-развлекательный комплекс», расположенного по адресу: ... (т. 2 л.д. 131-132).

В соответствии с соглашением от **** к договору инвестирования от ****, которое заключено между Индивидуальным предпринимателем Городничевым А.В., Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г., именуемыми «Заказчик», с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Четверговым Д.А., именуемым «Инвестор», с другой стороны, в соответствии с договором инвестирования от **** Инвестор внес денежные средства в сумме, установленной Договором инвестирования, для осуществления строительства торгово-развлекательного комплекса с благоустройством прилегающей территории, находящихся по адресу: ... (пункт 1).

По настоящему соглашению Заказчик, с целью исполнения своих обязательств по Договору инвестирования, передает Инвестору в собственность следующее недвижимое имущество: помещение 101, общей площадью 473,9 кв.м., кадастровый №, расположенное в Торгово-развлекательном комплексе, кадастровый №, расположенного по адресу: ... стр. 9 на земельном участке с кадастровым номером № (пункт 2).

По настоящему соглашению Заказчик, с целью исполнения своих обязательств по Договору инвестирования, принимает в общую долевую собственность в следующих долях: ИП Городничев А.В. <данные изъяты> доли, Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. <данные изъяты> доли в общую совместную собственность следующее недвижимое имущество: помещение 001, общей площадью 224,5 кв.м., кадастровый № (пункт 3).

В общую долевую собственность Четвергова Д.А., ИП Городничева А.В. по ? доли каждому, Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. <данные изъяты> доли в общую совместную собственность, передается следующее недвижимое имущество: помещение 002, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый № (пункт 4).

Пунктом 6 соглашения стороны согласовали, что размер переданных Инвестором денежных средств (инвестиций) по договору инвестирования от **** на момент заключения настоящего соглашения составляет 40 000 000 руб. (т.1 л.д. 106).

**** сторонами подписан акт приема-передачи помещения, согласно которому Заказчик передал, а Инвестор принял следующее недвижимое имущество: помещение 101 общей площадью 473,9 кв. м, кадастровый №, расположенное в Торгово-развлекательном комплексе, кадастровый №, расположенного по адресу ... на земельном участке с кадастровым номером №: помещения 1 этажа общей площадью 215,7 кв.м: помещения с 1 по 8 по техническому плану; помещение 2 этажа № по техническому плану площадью 258,2 кв.м.;

Заказчик принимает в общую долевую собственность в следующих долях: Городничев А.В. 1/2 доли, Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. 1/2 доли в общую совместную собственность следующее недвижимое имущество: помещение 001 общей площадью 224,5 кв.м., кадастровый №, в том числе: помещения подвала общей площадью 211,4 кв.м. с номерами согласно техническому плану 11, 12, 13, 16, 19, 20, 21, 22, 23, помещение первого этажа № по техническому плану площадью 13,1 кв.м;

в общую долевую собственность Четвергова Д.А., ИП Городничева А.В. по <данные изъяты> доле каждому, Павленко Ю.В. и Павленко Т.Г. ? доли в общую совместную собственность передается помещение 002 общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, в том числе помещения по техническому плану №№, 15, 17, 18;

помещение № по техническому плану площадью 9,7 кв.м. передается в пользование Заказчику (т.1 л.д. 105).

**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области согласно договору инвестирования от ****, соглашению к договору инвестирования от **** и акту приема-передачи Помещения от **** произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере № доли в праве за Городничевым А.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу ... городской округ ЗАТО ..., помещение 002 площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером №; в размере <данные изъяты> доле в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу ... городской округ ЗАТО ..., помещение 001 площадью 224,5 кв.м. с кадастровым номером №т.1 л.д. 96-101).

Определением от **** по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: 1) предусмотрены ли заявленные в исковых требованиях работы по благоустройству прилегающей территории, обустройству автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение, проектной документацией №-РП на строительство Торгово-развлекательного комплекса по адресу ... (далее – ТРК); если да, то каковы объем и стоимость работ по благоустройству прилегающей к ТРК территории, обустройству автостоянки, включая перенос осветительного столба и озеленение, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №) предусмотрено ли проектной документацией №-РП выполнение работ по штукатурке газосиликатных перегородок в помещениях подвала ТРК: помещение 001, кадастровый №, помещения по техническому плану №, 13, 19, 20, 21, 22, 23; помещение 002, кадастровый №, помещения по техническому плану №, 15, 17, 18; если да, то каковы объем и стоимость работ по штукатурке газосиликатных перегородок в вышеуказанных помещениях ТРК, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП; 3) предусмотрено ли проектной документацией №-РП выполнение работ по монтажу системы отопления помещений подвала ТРК; если да, то каковы объем и стоимость работ по монтажу системы отопления этих помещений, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП, какие материалы и в каком количестве необходимы для выполнения этих работ.

Согласно заключению экспертов ООО «Федеральная Экспертная Компания» Алексанова А.С. и Курашова Е.К. по вопросу №:

работы по устройству покрытий, работы по укладке асфальто-бетонного покрытия Тип - I, на стоянке автотранспорта на 12 машиномест выполнены в полном объеме;

работы по устройству покрытий, работы по укладке асфальто-бетонного покрытия Тип - I, не соответствуют проектной документации №-РП и выполнены не в полном объеме, а именно не выполнена часть асфальто-бетонного покрытия Тип - I с северного торца здания площадью 16,9 кв. м;

ведомость объема работ запроектированного асфальто-бетонное покрытие Тип - I площадью 16,9 кв. м у северного торца здания ТРК для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП:

- горячий щебеночный мелкозернистый асфальтобетон тип В марки И - 70 мм…16,9 кв м,

-щебеночное основание из уплотненного щебня фракции 25-40 мм М 800-1000, обработанное вязким битумом - 200 мм…3,38 куб. м,

-    геотекстиль «Дорнит» плотностью 200 гр/м2…16,9 кв. м,

-    песчаная уплотненая подушка - 200 мм…3,38 куб. м.

Стоимость объема работ запроектированного асфальто-бетонное покрытие Тип - 1 площадью 16,9 кв. м у северного торца здания ТРК для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП составляет 54 684,03 руб.

Работы по устройству покрытий, работы по укладке покрытия из брусчатки Тип - II, не соответствуют проектной документации №-РП и выполнены не в полном объеме, а именно не выполнена часть покрытия из брусчатки Тип – II площадью 6,3 кв. м.

Ведомость объема работ запроектированного покрытия из брусчатки Тип - II площадью 6,3 кв. м для монтажа одной дорожки, соединяющей стоянку автотранспорта с тротуаром, для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП:

-    брусчатка «Кирпичик» 200x100x6…6,3 кв.м;

-    обрамление тротуаров, площадок бортовым камнем тротуарным БР 100.20.8…12,6 м.п.

-песчано-цементная подушка - 140мм…0,882 куб. м;

-геотекстиль «Дорнит» плотностью 200 гр /м2…6,3 кв. м;

- песчаная уплотненая подушка - 100 мм…0,63 куб. м.

Стоимость объема работ запроектированного покрытия из брусчатки Тип - II площадью 6,3 кв. м для монтажа одной дорожки, соединяющей стоянку автотранспорта с тротуаром, для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП составляет 40 825,90 руб.

Работы по устройству покрытий, работы по устройству газонов Тип - III, выполнены в полном объеме.

Работы по устройству покрытий, работы по покрытию для проезда пожарных машин Тип - IV не соответствуют проектной документации №-РП и не выполнены в полном объеме, а именно 143 кв. м.

Ведомость объема работ запроектированного покрытия для проезда пожарных машин Тип - IV площадью 143 кв. м, для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП:

-    газонная травосмесь…143 кв. м;

-    газонная решетка ECORASTERE50, с заполнением ячеек плодородной смесью из песка, чернозема и удобрений - 50 мм …143 кв. м;

-    выравнивающее песчаное основание - 20 мм …2,86 куб. м;

-    геотекстиль «Дорнит» плотностью 200 гр /м2 …143 кв. м;

-    песчано-гравийная подушка 400-450 мм …57,2 куб. м.

Стоимость объема работ запроектированного покрытия для проезда пожарных машин Тип - IV площадью 143 кв. м, для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП составляет 214 086,25 руб.

Согласно проектной документации №-РП-ПЗУ ООО «СаровИнвест2» исследуемого ТРК, перенос осветительного столба не предусмотрен.

По вопросу №:

Проектной документацией №-РП предусмотрено выполнение работ по затирке газосиликатных стен полимерно-цементной шпатлевкой в помещениях подвала ТРК: помещение 001, кадастровый №, помещения по техническому плану №, 13, 19, 20, 21, 22, 23; помещение 002, кадастровый №, помещения по техническому плану №, 15, 17, 18 общим объемом 269,2 кв. м.

Ведомость объема работ по затирке газосиликатных стен полимерно-цементной шпатлевкой в вышеуказанных помещениях ТРК, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП:

- затирка газосиликатных стен полимерно-цементной шпатлевкой …269,2 кв. м.

Стоимость объема работ по затирке газосиликатных стен полимерно-цементной шпатлевкой в вышеуказанных помещениях ТРК, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП составляет 190 620,56 руб.

По вопросу №:

Проектной документацией №-РП предусмотрено выполнение работ по монтажу системы отопления помещений подвала ТРК. Установленный тип отопления, на момент экспертного осмотра, не соответствует проектной документации №-РП. В связи с тем, что отсутствует часть проектной документации по монтажу системы отопления Инв.№-РП-ИОС-4, разработанной ООО СаровИнвест2, объем и стоимость работ по монтажу системы отопления этих помещений, которые необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с проектной документацией №-РП экспертом не установлено, также не установлено какие материалы и в каком количестве необходимы для выполнения этих работ (т.3 л.д. 83-86).

Таким образом, вышеуказанным заключением строительно-технической экспертизы подтверждается, что при строительстве торгово-развлекательного комплекса с благоустройством прилегающей территории, находящихся по адресу: ... допущены недостатки, которые, по мнению стороны истца, должны быть устранены за счет индивидуального предпринимателя Четвергова Д.А., который принял на себя соответствующие обязательства, заключив договор подряда от ****.

Вместе с тем, указанный договор подряда не содержит указания на какую-либо взаимосвязь с договором инвестирования от **** и ссылок на проектную документацию №-РП по строительству торгово-развлекательного комплекса. При этом из текста договора подряда не представляется возможным достоверно установить перечень работ, который должен был выполнить подрядчик на объекте по адресу ... отсутствует какая-либо согласованная обеими сторонами договора техническая документация, из которой возможно было бы установить перечень работ по благоустройству прилегающей территории ТРК, обустройству автостоянки, озеленение, по штукатурке газосиликатных перегородок в подвальном помещении ТРК и материалов, необходимых для обвязки отопления подвала ТРК.

Оснований полагать, что стороны при заключении договора подряда имели ввиду проектную документацию №-РП по строительству торгово-развлекательного комплекса, у суда тоже не имеется, поскольку сторона ответчика данное обстоятельство оспаривала, из текста договора инвестирования и гарантийного письма от **** также не следует, что ИП Четвергов Д.А. принял на себя обязательства по выполнению конкретных строительных работ.

Противоречивые сведения также имеются по вопросу об оплате стоимости предусмотренных договором подряда работ на сумму 2 000 000 руб. Сторона ответчика отрицает факт, что работы были оплачены, а из объяснений Городничева А.В. следует, что определенная сторонами цена договора подряда являлась примерной стоимостью дополнительно переданных ответчику по договору инвестирования помещений подвала Торгово-развлекательного комплекса, передача которых не была предусмотрена изначально (т.1 л.д. 110).

Поскольку достоверных сведений о перечне работ и материалов, которые должен был выполнить и передать ответчик Четвергов Д.А. в рамках исполнения своих обязательств по договору подряда в материалы дела представлено не было, фактически подрядчик не приступал к выполнению таких работ и не получал денежных средств, обратное достоверными доказательствами подтверждено не было, суд приходит к выводу о несогласованности предмета договора подряда, что делает его незаключенным.

Возложение обязанности на ту или иную сторону договора в отсутствие достоверных сведений о взаимном волеизъявлении сторон на заключение договора и согласия по всем его условиям, которые считаются существенными, будет нарушать принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ. Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не порождает последствий, на которые был направлен, является отсутствующим фактически, а, следовательно, стороны не вправе ссылаться на такой договор и требовать исполнения по нему.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении как первоначального, так и встречного искового заявления.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Учитывая, что в удовлетворении как первоначального, так и встречного исковых заявлений отказано, понесенные сторонами судебные расходы в связи с предъявлением вышеуказанных исковых заявлений относятся на ту сторону, которая их понесла, и не подлежат возмещению за счет другой стороны спора.

Денежные средства, внесенные Городничевым А.В. на счет УФК по Нижегородской области (Управление Судебного департамента в Нижегородской области, л/с 05321516070), в размере 80 000 рублей подлежат перечислению на счет Общества с ограниченной ответственностью «Федеральная экспертная компания» за проведение строительно-технической экспертизы по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 80 000 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░/░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░