Решение по делу № 2-1423/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-1423/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Город Ишим Тюменской области                                        19 декабря 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

представителя истца – Публичного акционерного общества «Сбербанк России» - Нечаевой Надежды Владимировны,

ответчика Минина Евгения Викторовича,

ответчицы Мининой Юлии Юрьевны,

при секретаре Подушковой Ксении Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/2018 по иску ПАО Сбербанк к Минину Евгению Викторовичу и Мининой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Минину Е.В. и                  Мининой Ю.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои исковые требования мотивировало тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк является кредитором, а ответчики - заемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 722 000 рублей. Кредит выдавался на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный №, общей площадью 970 кв.м, на срок                  300 месяцев под 13,5 % годовых. Согласно пункту 1.7 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет Минина Е.В. по вкладу №, открытый в Тюменском отделении №. Заемщик обязался производить погашение кредита согласно пункту 1.9 кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условию пункту 1.5 кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного долга. Кредитный договор был обеспечен залогом недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 970 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам, по 1/2 доле каждому, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ,            №. Права залогодержателя - банка на земельный участок подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № Залоговая стоимость объекта недвижимости определена в пункте 10 закладной и составляет 765 000 рублей. В течение срока действия кредитного договора ответчик нарушал условия договора, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплаты в счёт погашения задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом созаемщиками производились несвоевременно, чем были нарушены сроки, установленные договором для возврата очередной части займа и уплаты процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 808 912 рублей 51 копейка. ДД.ММ.ГГГГ заемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Данное требование до настоящего момента не выполнено. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БЕЛАЗОР» был изготовлен отчет №-ОС об определении рыночной стоимости спорного земельного участка, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 480 000 рублей. Начальная продажная цена земельного участка составляет 80 процентов от рыночной стоимости, что составляет             384 000 рублей. Поэтому истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность в сумме 808 912 рублей 51 копейка, в том числе: неустойка за просроченные проценты - 46 730 рублей 11 копеек, неустойка за просроченный основной долг - 3 018 рублей 12 копеек, просроченные проценты - 49 153 рубля 45 копеек, просроченный основной долг -                   710 010 рублей 83 копейки; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве долевой собственности ответчикам, по 1/2 доли каждому, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» путем продажи с публичных торгов, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 970 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный №, установить начальную продажную цену земельного участка в размере 80 процентов от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №-ОС, выполненного ООО «БЕЛАЗОР», в размере 384 000 рублей. Кроме того, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за взыскание задолженности и за обращение взыскания на залог в сумме                     17 289 рублей 13 копеек и за проведение оценки рыночной стоимости земельного участка в сумме 2 200 рублей.

В подготовительной части судебного заседания ответчики –                    Минин Е.В. и Минина Ю.Ю. заявили ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Ишимский районный суд Тюменской области, указывая на то, что с 2015 года постоянно проживают по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, то есть на территории <адрес>. По адресу регистрации в городе <адрес> никогда не проживали и не проживают /л.д.92/.

Представитель истца – ПАО Сбербанк – Нечаева Надежда Владимировна, действующая на основании доверенности № от             ДД.ММ.ГГГГ /л.д.47/, не возражает против удовлетворения заявленного ответчиками ходатайства и передаче дела для рассмотрения по подсудности в Ишимский районный суд Тюменской области.

Согласно общим правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации, - статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу требований пункта 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

Споры о подсудности, согласно части 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, между судами в Российской Федерации не допускаются.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33 ч.2 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-1423/2018 по иску ПАО Сбербанк к Минину Евгению Викторовичу и Мининой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество передать на рассмотрение по подсудности в Ишимский районный суд Тюменской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский городской суд.

Председательствующий                /подпись/                       Н.Ф. Шарапова

Подлинник определения подшит в гражданское дело № 2-1423/2018 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда                                                 Н.Ф.Шарапова