Решение от 28.02.2019 по делу № 33-6349/2019 от 22.01.2019

Судья - Берулько Е.Г. дело № 33-6349/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Черновой Н.Ю., Губаревой С.А.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Леоновой О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Сапоновой Н.И. на определение судьи Первомайского районного суда города Краснодара от 27 ноября 2018 года, которым постановлено:

ходатайство Киржатских С.С. и Волкодав М.А. о принятии обеспечительных мер - удовлетворить;

принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на нежилые помещения <...> и <...>-го этажа многоквартирного дома по адресу: <...> с кадастровыми номерами: <...> площадью <...> кв.м., пом. <...>, <...>; <...> площадью <...> кв.м., пом. <...>, <...>; <...> площадью <...> кв.м., пом. <...>, <...> <...> площадью <...> кв.м., пом. <...>, <...>; <...> площадью <...> кв.м., пом. <...>, <...>; <...> площадью <...> кв.м., пом. <...> <...> <...> площадью <...> кв.м.;

запретить управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с вышеуказанными нежилыми помещениями, а также запретить Сапоновой Н.И., Сапонову Ю.М. и другим лицам производство строительных и иных работ данных нежилых помещений,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

Киржатских С.С., Волкодав М.А. обратились в суд с иском к Сапоновой Н.И., Сапонову Ю.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, признании отсутствующим права собственности третьих лиц.

Одновременно в исковом заявлении истцы просили применить обеспечительные меры в виде наложения ареста (запрета) на проведение строительных работ, а также запрета управлению Росреестра по Краснодарского края на осуществление регистрационных действий в отношении нежилых помещений <...>го и <...>-го этажа многоквартирного дома по адресу: <...>.

Судья постановил указанное выше определение от 27 ноября 2018 года, об отмене которого и принятии нового судебного акта об отказе истцам в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска просит Сапонова Н.И. по доводам частной жалобы.

Судебная коллегия рассматривает жалобу в порядке части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению истца могут быть в том числе: наложение ареста на имущество, запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер, суд должен исходить из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц. Вывод о необходимости принятия мер по обеспечению иска должен быть мотивирован и основан на конкретных обстоятельствах, подтвержденных документально.

Доказывание наличия обстоятельств, указанных в статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением о принятии мер по обеспечению иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 11 мая 2012 года № 770-О положения статей 139 и 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска и конкретные меры обеспечения, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного акта и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», судья с учетом требований части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допуская меры по обеспечению иска в стадии подготовки дела к судебному разбирательству, не связан инициативой заявителя и должен обеспечить соразмерность мер по обеспечению иска заявленным требованиям.

Удовлетворяя ходатайство Киржатских С.С., Волкодав М.А. о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорные объекты недвижимости, а также запрещения совершать определенные действия, касающиеся этих предметов спора, судья оставил без внимания, что права собственника недвижимого имущества, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Из представленных материалов усматривается, что Сапонова Рќ.И., Сапонов Р®.Рњ. являются собственниками нежилых помещений <...>-РіРѕ Рё <...>-РіРѕ этажа многоквартирного РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <...>. Право собственности ответчиков РЅР° данные объекты недвижимости зарегистрировано РІ Ед░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░µ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ј░µ░Ђ░‹ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░░░І░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░░░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░љ░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░░░‚░ѓ░†░░░µ░№ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј ░·░°░Џ░І░»░Џ░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░љ░░░Ђ░¶░°░‚░Ѓ░є░░░… ░Ў.░Ў., ░’░ѕ░»░є░ѕ░ґ░°░І ░њ.░ђ. ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 56, ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 139 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░‚░°░є░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░…, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░І ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░µ ░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░·░°░‚░Ђ░ѓ░ґ░Ѕ░░░‚░Њ ░░░»░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░џ░Ђ░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░»░░, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ, ░є░°░є ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚░°░‚░µ░№ 139 - 140 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ░ј ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ј░µ░Ђ, ░ї░Ђ░µ░ґ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 333, 334 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°

░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░»░°:

░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ј░°░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░° ░ѕ░‚ 27 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° - ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ;

░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░° ░љ░░░Ђ░¶░°░‚░Ѓ░є░░░… ░Ў.░Ў. ░░ ░’░ѕ░»░є░ѕ░ґ░°░І ░њ.░ђ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░І ░І░░░ґ░µ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ <...>░і░ѕ ░░ <...>░і░ѕ ░Ќ░‚░°░¶░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...> ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░°░ј░░: <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...>, <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...>, <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...>, <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...>, <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...>, <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј. <...> <...>; <...> ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <...> ░є░І.░ј.; ░·░°░ї░Ђ░µ░‚░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░‚░Њ ░є░°░є░░░µ-░»░░░±░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѓ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░·░°░ї░Ђ░µ░‚░° ░Ў░°░ї░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░˜., ░Ў░°░ї░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░®.░њ. ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░°░ј ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ -

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░ -