Решение от 19.03.2024 по делу № 11-39/2024 от 28.02.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца Кузнецовой А.С.,

ответчиков Гусаровой О.А., Подоба Т.В. и их представителя на основании доверенности Вечкановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Подоба Т. В. на решение мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузнецовой А. С. к Гусаровой О. А., Подоба Т. В. о взыскании денежных средств,

заслушав объяснения истца Кузнецовой А.С., ответчиков Гусаровой О.А., Подоба Т.В. и их представителя на основании доверенности Вечкановой М.Г.,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова А.С. обратилась к мировому судье с иском к ответчику Гусаровой О.А., указав в заявлении, что на интернет-портале «Авито» увидела объявление о сдаче в наем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Позвонив по указанному в объявлении телефону, договорилась о встрече, на которой договорились о найме квартиры на срок 2 месяца, ответчик Гусарова О.А. передала ей ключи от указанной квартиры, а она перевела ей предоплату за 2 месяца в размере 32 000 руб. При этом Гусарова О.А. убедила ее, что договор найма они заключат позже. Прожив в квартире несколько дней, они с мужем обнаружили у себя множественные укусы насекомых, в связи с чем были вынуждены съехать из квартиры, о чем она сообщила ответчику и попросила вернуть ей 17 000 руб. за время, которое они фактически не прожили. На это ответчик ответила отказом, в связи с чем истец обратилась в суд с требованием о взыскании с Гусаровой О.А. указанных денежных средств в сумме 17 000 руб.                    В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности матери Гусаровой О.А. – Подоба Т.В., в связи с чем суд привлек ее в качестве соответчика по делу.

    При рассмотрении дела ответчики иск не признали, пояснив, что указанная в иске квартира выставлена на продажу и Гусарова О.А., по просьбе своей матери, сдает указанную квартиру в найм, а вырученные деньги передает Подоба Т.В. С Кузнецовой А.С. был договор об оплате квартиры за два месяца. После того, как Кузнецова А.С. сообщила, что съезжает с квартиры и потребовала вернуть часть денег, ей в этом было отказано, т.к. условия договора были другие. Каких-либо доказательств укусов клопами истец также не представила.

    Решением мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кузнецовой А.С. о взыскании денежных средств в размере 17 000 руб. Подоба Т.В. удовлетворены. В иске к Гусаровой О.А. истцу отказано.

    В апелляционной жалобе сторона ответчика Подоба Т.В. просит указанное выше решение в части взыскания денежных средств с Подоба Т.В. отменить, как незаконное и вынести по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано на отсутствие доказательств заявленных требований, а также на незаконность применения к правоотношениям сторон Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», т.к. ответчик не имеет статуса индивидуального предпринимателя.

В суде апелляционной инстанции сторона Подоба Т.В. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала по основаниям, указанным в ней.

Доводы данной стороны поддержала ответчик Гусарова О.А.

Кузнецова А.С. при рассмотрении апелляционной жалобы возражает против ее удовлетворения, считает решение суда первой инстанции законным.

    Выслушав явившихся участника процесса, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в жалобе, и пояснений стороны ответчика в суде апелляционной инстанции, обсудив их, суд считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Кроме того, согласно Закона о защите прав потребителей, исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В силу пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с частью 6 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.

Таким образом, физические лица имеют право заниматься определенными видами предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании пункта 4 статьи 23 Гражданского кодекса РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.             Согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1).

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 данного кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 162 этого же кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ч. 1).

На основании п. 3 ст. 423 ГК РФ в гражданских отношениях действует презумпция возмездности договора: договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пп. 1, 2, 4 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которая настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении такого права действовать добросовестно и разумно в пределах, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего спора верно установил юридически значимые обстоятельства, которые были тщательно и всесторонне исследованы.

    Оценка представленным доказательствам судом в оспариваемом решении дана в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ и оснований для их переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

    С учетом представленных в дело доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии между сторонами спора отношений по договору краткосрочного коммерческого найма квартиры и о ненадлежащем исполнении стороной ответчика условий этого договора, в связи с чем у истца возникло право на его досрочное расторжение с истребованием части ранее оплаченных денежных средств.

Доводы жалобы по существу являются повторением той правовой позиции, которая излагалась стороной ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции и направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

    Нарушений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ при рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено. Судом правильно определен круг юридически значимых обстоятельств по настоящему спору, правильно распределено бремя доказывания между участниками процесса, последние в свою очередь возможности представления доказательств в обоснование иска и возражений лишены не были. Процессуальные действия судьи в части движения дела, сбора доказательств и их оценки основаны на законе. Решение суда постановлено на основании представленных сторонами доказательств и в рамках заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░