Решение по делу № 33-26471/2015 от 20.10.2015

Судья:Двухжилова Т.К. дело № 33-26471/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 ноября 2015 года апелляционную жалобу Ильина Николая Олеговича на решение Балашихинского городского суда Московской области от 28 июля 2015 года по делу по иску ТСЖ «Новое-2» к Ильину Николаю Олеговичу, Усачевой Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Ильина Н.О.,Усачевой Т.В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Новое-2» обратился в суд с иском к Ильину Н.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в размере 193 951,29руб., пени в размере 22 042,48руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5 359,94руб.

Иск мотивирован тем, что ТСЖ «Новое-2» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> Ответчик является собственником и соответственно потребителем коммунальных услуг в квартире № 8 указанного дома. За период с июня 2012г. по апрель 2015г. включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в заявленном размере, а так же пени.

По ходатайству Ильина Н.О. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Усачева Т.В.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Новое-2» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ильин Н.О. не оспаривал образовавшуюся сумму задолженности, однако полагал, что оплата должна быть возложены в равных долях на него и его бывшую супругу Усачеву Т.В., возражал против оплаты пени.

Усачева Т.В. в судебном заседании против иска возражала, указав, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее возникла с 03.06.2015г.

Судом постановлено решение, которым с Ильина Н.О. в пользу ТСЖ «Новое-2» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 193 951,29руб., пени 10 000руб., расходы по оплате госпошлины 5 239,51руб.

В апелляционной жалобе Ильин Н.О. просит отменить решение суда первой инстанции ввиду его необоснованности.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Новое-2» является управляющей компанией многоквартирного дома № <данные изъяты>

Ильин Н.О. является собственником кв.8 указанного дома.

Таким образом, установлено, что на Ильина Н.О., как потребителя коммунальных услуг и стороны договора, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв.<данные изъяты>

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения за период с июня 2012г. по апрель 2015г. включительно составила 193 951,29руб. (л.д.45-46).

Расчет не оспорен ответчиками.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая заявленные требования, суд правильно руководствовался положениями ст. ст. 31, 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ и пришел к выводу об их частичном удовлетворении, снизив сумму пени по мотиву несоразмерности.

При этом судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отказе в иске к Усачевой Т.В., за которой решением Ногинского городского суда от 15 декабря 2014г. признано право собственности на 1/2 (супружескую долю) указанной квартиры.

В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Поскольку истребуемая задолженность по коммунальным платежам образовалась в период нахождения квартиры в собственности супругов, ее взыскание должно быть осуществлено с обоих ответчиков пропорционально их долям собственности, т.е. по 1/2 доле.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 28 июля 2015 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Новое-2» с Ильина Николая Олеговича и Усачевой Татьяны Викторовны задолженность по оплате за жилое помещение по 96975,65 рублей, пени по 5000 рублей, расходы по госпошлине по 2619,76 рублей, всего -по 104595 (Сто четыре тысячи пятьсот девяносто пять) рублей 41 копейки с каждого.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи