Решение по делу № 2-7092/2018 от 31.07.2018

Дело №2-7092/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

представителя истца Каспер-Юст В.Э.,

ответчика Михайлова Д.А.,

представителя ответчика Цейтлиной В.Д. – Гаранина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 октября 2018 года гражданское дело по иску ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" к Цейтлиной В.Д., Михайлову Д.А., Михайлову Н.А. и Гараниной (Михайловой) М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

в производстве суда находится указанный выше иск.

ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" (далее по тексту – ООО "СЖКК - Орбита" с учётом уточнений предъявило к Цейтлиной В.Д., Михайлову Д.А., Михайлову Н.А. и Гараниной (Михайловой) М.В. требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2008 года по май 2017 года в размере 736865,6 руб., пени за период с 11.07.2008 по 31.05.2017 в размере 363430,94 руб., судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО "СЖКК-Центр".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Михайлов Д.А. против иска возражал.

Представитель ответчика Цейтлиной В.Д. – Гаранин А.Р. против иска возражал, указал на невозможность определить из договора цессии, что именно передано, на несоблюдение досудебного порядка. Также просил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

От ответчика Гараниной М.В. представлено заявление о применении последствий пропуска исковой давности.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что с ** ** ** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Гаранина (Михайлова) М.В., Михайлов Д.А., Михайлов Н.А. и Цейтлина В.Д. по ... в праве у каждого.

Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учёта (исходя из расчёта истца).

ООО "СЖКК - Орбита" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ... с января 2011 года на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 01/10 ОС от 17.01.2011.

В период с августа 2009 года по 2011 год управление многоквартирным домом ответчиков осуществлялось ООО "СЖЭК-Орбита", а затем ООО "СЖКК-Центр".

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2008 года по май 2017 года в размере 736865,6 руб.

В подтверждение прав на взыскание долга за период до начала управления МКД (январь 2011 года) истец представил договор уступки право требования (цессия) от 01.12.2009, по которому от ООО "СЖКК-Центр" к ООО "СЖКК-Орбита" перешло право требования задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги к собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся на управлении ООО "СЖКК-Центр", согласно приложению № 2 за период с 01.06.2008 по 31.08.2009 в общем размере 5725367,85 руб. Приложение № 2 или иной документ, содержащий сведения о должниках, размере долга и иные данные, позволяющие сделать вывод, что от ООО "СЖКК-Центр" к ООО "СЖКК-Орбита" перешло право требования долга ответчиков за период до января 2011 года, отсутствуют.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что вступившим в законную силу решением мирового судьи Тентюковского судебного участка города Сыктывкар Республики Коми № 2-2360/2009 от 20.11.2009 в пользу ООО "СЖКК-Центр" с Михайловой (Гараниной) М.В. взыскана задолженность в размере 58235,11 руб., с Михайлова Д.А. – 4241,18 руб., с Цейтлиной В.Д. – 5192,79 руб. При этом период образования задолженности определён мировым судьёй на 01.09.2009.

Изложенное свидетельствует о том, что ООО "СЖКК-Орбита" за период с июня 2008 года по август 2009 года включительно удовлетворены быть не могут, поскольку были взысканы по иску третьего лица по настоящему делу – ООО "СЖКК-Центр".

Доказательств наличия прав на предъявление требований о взыскании задолженности с сентября 2009 года по декабрь 2010 года включительно истец не представил. В данное время управление многоквартирным домом ООО "СЖКК-Орбита" не осуществляло, а доказательств перехода прав требования к истцу от других лиц при рассмотрении дела не получено.

Кроме того, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Момент начала его течения определяется положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 данной нормы по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец обратился с иском 14.07.2017. Соответственно, в пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании задолженности за период с июля 2014 года (срок оплаты истёк 10.08.2014) по 31.05.2017 (дата, указанная истцом).

Оснований для признания пропуска срока обращения в суд за более ранние период, обусловленным уважительными причинами, по представленным сторонами доказательствам не имеется.

С учётом изложенного в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с июня 2008 года по июль 2014 года необходимо отказать. Кроме того, с учётом производного характера требований не имеется и оснований для начисления пени по данным платежам.

Таким образом, предметом рассмотрения должна быть задолженность за период с августа 2014 года по май 2017 года. Размер начислений приведён в указанной ниже таблице.

месяц, за который произведено начисление	сумма начисления	сумма оплаты	размер задолженности
2014
июль	5065,74	0	5065,74
август	4991,48	0	4991,48
сентябрь	5129,27	0	5129,27
октябрь	5136,41	0	5136,41
ноябрь	5160,05	0	5160,05
декабрь	6845,48	0	6845,48
2015 год
январь	6500,85	0	6500,85
февраль	5864,95	0	5864,95
март	5813,12	0	5813,12
апрель	5857,81	0	5857,81
май	5116,73	0	5116,73
июнь	4189,51	0	4189,51
июль	2793,49	0	2793,49
август	2901,4	0	2901,40
сентябрь	5436,17	0	5436,17
октябрь	9044,01	0	9044,01
ноябрь	6898,29	0	6898,29
декабрь	6722,84	0	6722,84
2016 год
январь	8924,89	0	8924,89
февраль	7620,72	0	7620,72
март	6501,9	0	6501,90
апрель	6927,64	0	6927,64
май	6480,31	0	6480,31
июнь	4874,59	0	4874,59
июль	4728,73	0	4728,73
август	6319,03	0	6319,03
сентябрь	7075,37	0	7075,37
октябрь	9056,66	0	9056,66
ноябрь	9357	0	9357,00
декабрь	11008,24	0	11008,24
2017 год
январь	11400,62	0	11400,62
февраль	11204,93	0	11204,93
март	10232,38	0	10232,38
апрель	10062,8	0	10062,80
май	9905,94	0	9905,94
ВСЕГО:	241149,35

Сумма задолженности в размере 241149,35 руб. ответчиками относимыми и допустимыми доказательствами не оспорена.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиками не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности и удовлетворении иска в данной части.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом при расчёте пени на задолженность, возникшую до 30.11.2015, суд применяет указанную норму в ред. Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в при расчёте пени на задолженность, возникшую с 01.12.2015, - норму в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. От 29.12.2004, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из того, что нормы в прежней и действующей редакциях указывают на расчёт пени по ставке, действующей на момент оплаты. В той части, где оплата произведена, суд руководствуется ставкой рефинансирования, действовавшей на момент фактической оплаты. Там, где оплата отсутствует, суд полагает возможным руководствоваться ставкой, действовавшей на момент окончания расчёта.

Расчёт суммы пени приведён в таблице ниже.

месяц, за который произведено начисление	сумма начисления	дата начала просрочки	дата окончания расчёта	процентная ставка	доля ставки	размер пени
2014
июль	5065,74	11.09.2014	31.05.2017	9,25	1/300	1552,56
август	4991,48	11.10.2014	31.05.2017	9,25	1/300	1483,63
сентябрь	5129,27	11.11.2014	31.05.2017	9,25	1/300	1475,56
октябрь	5136,41	11.11.2014	31.05.2017	9,25	1/300	1477,62
ноябрь	5160,05	11.12.2014	31.05.2017	9,25	1/300	1436,69
декабрь	6845,48	11.01.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1840,52
2015 год
январь	6500,85	11.02.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1685,72
февраль	5864,95	11.03.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1470,20
март	5813,12	11.04.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1401,64
апрель	5857,81	11.05.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1358,23
май	5116,73	11.06.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1137,49
июнь	4189,51	11.07.2015	31.05.2017	9,25	1/300	892,61
июль	2793,49	11.08.2015	31.05.2017	9,25	1/300	568,48
август	2901,4	11.09.2015	31.05.2017	9,25	1/300	562,70
сентябрь	5436,17	11.10.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1004,02
октябрь	9044,01	11.11.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1583,91
ноябрь	6898,29	11.12.2015	31.05.2017	9,25	1/300	1144,31
декабрь	6722,84	10.02.2016	09.04.2016	9,25	1/300	124,37
6722,84	10.04.2016	31.05.2017	9,25	1/130	1994,74
2016 год
январь	8924,89	12.03.2016	10.05.2016	9,25	1/300	165,11
8924,89	11.05.2016	31.05.2017	9,25	1/130	2451,26
февраль	7620,72	10.04.2016	08.06.2016	9,25	1/300	140,98
7620,72	09.06.2016	31.05.2017	9,25	1/130	1935,81
март	6501,9	11.05.2016	09.07.2016	9,25	1/300	120,29
6501,9	10.07.2016	31.05.2017	9,25	1/130	1508,19
апрель	6927,64	10.06.2016	08.08.2016	9,25	1/300	128,16
6927,64	09.08.2016	31.05.2017	9,25	1/130	1459,07
май	6480,31	11.07.2016	08.09.2016	9,25	1/300	119,89
6480,31	09.09.2016	31.05.2017	9,25	1/130	1221,91
июнь	4874,59	10.08.2016	08.10.2016	9,25	1/300	90,18
4874,59	09.10.2016	31.05.2017	9,25	1/130	815,09
июль	4728,73	10.09.2016	08.11.2016	9,25	1/300	87,48
4728,73	09.11.2016	31.05.2017	9,25	1/130	686,39
август	6319,03	11.10.2016	09.12.2016	9,25	1/300	116,90
6319,03	10.12.2016	31.05.2017	9,25	1/130	777,85
сентябрь	7075,37	10.11.2016	08.01.2017	9,25	1/300	130,89
7075,37	09.01.2017	31.05.2017	9,25	1/130	719,92
октябрь	9056,66	11.12.2016	08.02.2017	9,25	1/300	167,55
9056,66	09.02.2017	31.05.2017	9,25	1/130	721,75
ноябрь	9357	10.01.2017	10.03.2017	9,25	1/300	173,10
9357	11.03.2017	31.05.2017	9,25	1/130	545,94
декабрь	11008,24	10.02.2017	10.04.2017	9,25	1/300	203,65
11008,24	11.04.2017	31.05.2017	9,25	1/130	399,47
2017 год
январь	11400,62	11.03.2017	09.05.2017	9,25	1/300	210,91
11400,62	10.05.2017	31.05.2017	9,25	1/130	178,46
февраль	11204,93	09.04.2017	31.05.2017	9,25	1/300	183,11
март	10232,38	11.05.2017	31.05.2017	9,25	1/300	66,25
ВСЕГО:	39720,58

Расчёт истца суд во внимание не принимает, поскольку он основан на неверном толковании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и периодов действия её редакций.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного выше исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 241149,35 руб., разделённой на количество собственников - 4. Соответственно, с Гараниной (Михайловой) М.В. подлежит взысканию задолженность в размере 60287,36 руб., а с остальных ответчиков по 60287,33 руб. с каждого, пени за период с 11.09.2014 (с платежа за июль 2014 года) по 31.05.2017 в размере 9930,16 руб. с Гараниной (Михайловой) М.В. и в размере по 9930,14 руб. с каждого из остальных ответчиков.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом уточнений истцом заявлено требований на сумму 1100296,54 руб. (736865,6 руб. + 363430,94 руб.). Государственная пошлина от данной цены иска составляет 13701,48 руб.

Истцом при обращении в суд оплачено государственной пошлины на сумму 14863,48 руб.

Удовлетворено требований на сумму 280869,93 руб. (241149,35 руб. + 39720,58 руб.) или 25,53 % от заявленных.

Соответственно, с учётом принципа пропорциональности, установленного ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 13701,48 руб. х 25,53 % = 3497,99 руб. При этом с Гараниной (Михайловой) М.В. подлежит взысканию 874,52 руб., а с остальных ответчиков по 874,49 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению также подлежат расходы на представителя по договору с ООО УК "Эко-Технологии". Истцом подтверждён их размер на сумму 4000 руб. В качестве представителя истца по делу участвовал штатный сотрудник ООО УК "Эко-Технологии" Перькова Н.В. То есть при рассмотрении дела нашёл своё подтверждение факт оказания представительских услуг со стороны ООО УК "Эко-Технологии". С учётом требований разумности, справедливости, сложности дела и объёма проделанной представителей работы, суд приходит к выводу, что размер таких расходов должен составлять 2000 руб. При этом также должен учитываться принцип пропорциональности. Согласно нему с ответчиков подлежит взысканию 2000 руб. х 25,53% = 510,6 руб., по 127,65 руб. с каждого ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гараниной (Михайловой) М.В. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 60287,36 руб., пени за период с 11.09.2014 по 31.05.2017 в размере 9930,16 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 127,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,52 руб.

Взыскать с Михайлова Н.А. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 60287,33 руб., пени за период с 11.09.2014 по 31.05.2017 в размере 9930,14 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 127,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,49 руб.

Взыскать с Михайлова Д.А. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 60287,33 руб., пени за период с 11.09.2014 по 31.05.2017 в размере 9930,14 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 127,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,49 руб.

Взыскать с Цейтлиной В.Д. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 60287,33 руб., пени за период с 11.09.2014 по 31.05.2017 в размере 9930,14 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 127,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,49 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарского городского суда Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий     Попов А.В.