Решение по делу № 2-5447/2019 от 02.09.2019

Дело 2-5447/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года г. Мытищи Мо

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельдиева Дмитрия Владимировича к Ворониной Марии Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бельдиев Д.В. обратился в суд с иском к Ворониной М.И. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован следующим. В соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2019 года Бельдиев Д.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении также зарегистрирована ответчик.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивают его право пользования и владения. Просит признать Воронину М.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

    Истец Бельдиев Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воронина М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному суду адресу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции по МО в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим законом образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 17.05.2019 года Бельдиев Д.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: МО, г. Мытищи. ул. Юбилейная. д. 39. кв. 146, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием о снятии с регистрационного учета, которое было оставлено без исполнения.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> к истцу Бельдиеву Д.В. который является собственником данной квартиры в настоящее время, а в жилом помещении значится зарегистрированным бывший собственник, то суд считает, что установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком данной квартирой после перехода права собственности и снятии с регистрационного учёта. Только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Основания для сохранения за бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

    Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

    Суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его нахождение на регистрационном учете нарушает права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

    В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, доводы истца не опроверг.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельдиева Дмитрия Владимировича – удовлетворить.

Признать Воронину Марию Ивановну, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.