Решение от 02.10.2024 по делу № 2-2271/2024 (2-9982/2023;) от 07.11.2023

    Дело № 2-2271/2024                                                   02 октября 2024 года

УИД: 78RS0023-01-2023-010853-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                         Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                                                     Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М.В. к ТСЖ «Будапештская 104/1» о внесении изменений в лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором после уточнения требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету № платы за содержание и коммунальные услуги по квартире 146 по адресу: <адрес>, исключив из него задолженность бывшего собственника за период с 08.08.2020 по 27.02.2023, отказавшись от требований в части внесения изменений в лицевой счет данных собственника Кузнецова М.В.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 04.07.2024 производство прекращено в части требований, от которых отказался истец.

В обоснование требований истец указывает на то, что является собственником квартиры 146 по адресу: <адрес>, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных платежей бывшего собственника составляет более 60 000 руб., в адрес ответчика ТСЖ «Будапештская 104/1» направлялась претензия о внесении изменений в лицевой счет, до настоящего времени ответа на претензию не последовало.

    Представитель истца Лобанов Н.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования с учетом изменений поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 1, п. 2 ч. 2, ч. 7, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры 146 по адресу: <адрес> (л.д. 8-12) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от 07.12.2022 (л.д.14-15).

На указанную квартиру открыт лицевой счет №, согласно которому задолженность по состоянию на 01.03.2024 составляет сумму в размере 138 000,98 руб. (л.д. 43).

В обоснование требований, истец указывает на то, что задолженность в размере более 60 000 руб. возникла у предыдущего собственника.

Поскольку смена собственника не предусмотрена в качестве оснований для прекращения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги бывшего собственника, оснований для исключения из лицевого счета сведений о размере задолженности за период с 08.08.2020 по 27.02.2023 суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ 104/1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.12.2024.