Решение по делу № 2-2244/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-2244/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Сычевой А.В.,

помощник судьи Пастухова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Калганова А.С., Калганова А.С. к Ишкунову А.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунову С.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, освобождении от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Калганов А.С., Калганов А.С. в лице представителя Кулешова С.В., обратились в суд с иском к Ишкунову А.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунову С.А., в котором просят:

право пожизненного наследуемого владения Ишкунова А.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить;

право пожизненного наследуемого владения Ишкунова С.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить;

право пожизненного наследуемого владения Петровой Л.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить;

право пожизненного наследуемого владения Проничевой Г.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить;

право пожизненного наследуемого владения Девяниной Н.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Освободить от ареста зарегистрированные за Ишкуновым А.А. 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2000, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области и по постановлению о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен>.

В решении суда указать, что оно является основанием для внесения Управлением Росреестра по Томской области записи о прекращении права пожизненного наследуемого владения за Ишкуновым А.А., Ишкуновым С.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А. и о прекращении ограничения прав и обременении объекта недвижимости на зарегистрированную за Ишкуновым А.А. 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 694 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2000, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области и по постановлению о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.12.2001 ФИО1 по договору купли-продажи у Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунова С.А., Ишкунова А.А. приобрела жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 38,70 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 649 кв.м, принадлежащий продавцам на праве пожизненного наследственного владения на основании постановления Мэра г. Томска от 21.09.2007. <дата обезличена> ФИО1 умерла. 10.02.2012 решением Ленинского районного суда г. Томска был установлен юридический факт принятия наследства, после смерти бабушки ФИО1 в отношении жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, внуками: Калгановым А.С. и Калгановым А.С.. 03.10.2022 за Калгановым А.С. и Калгановым А.С. было зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с тем, согласно сведениями ЕГРН на земельный участок, до настоящего времени за Проничевой Г.А., Петровой Л.А., Ишкуновым С.А., Ишкуновым А.А. зарегистрировано по 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения. Кроме того, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2020, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области, и постановлением о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен> ограничено право 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения, которая зарегистрирована за Ишкуновым А.А.

Представитель истцов Кулешов С.В., действующий на основании доверенности 70 АА 1840405 от 27.07.2023 сроком на три года, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в исковом заявлении, в том числе в просительной части содержатся описки в указании площади земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, согласно сведениям ЕГРН, верной является площадь 649 кв.м, а также в дате постановления о запрете совершения действий по регистрации № <номер обезличен>, верной является дата 29.12.2020.

Истцы Калганов А.С. и Калганов А.С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчики Ишкунов А.А., Проничева Г.А., Девянина Н.А., Петрова Л.А., Ишкунов С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства спора извещались в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (Судебные извещения и вызовы).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ указанные лица должны быть извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67); статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В пункте 63 данного постановления разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, ответчикам направлялись судебные извещения заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам регистрации и места жительства, однако данные извещения ответчиком не получены и возвращены в суд с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что названные обстоятельства приводят к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в сложившейся ситуации расценивает неявку ответчика в судебное заседание как злоупотребление своим правом, признает его извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие невившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 266 ГК РФ определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

Положениями статьи 21 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется (пункт 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (пункт 2). Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (пункт 3).

В силу названных правовых норм земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из приведенных положений законодательства следует, что при продаже собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может сохраняться земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, который в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у продавца строения.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что постановлением Мэра г. Томска от 21.09.2007 № 2979р право пользования земельным участком по <адрес обезличен>, перерегистрировано на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 649 кв.м, по 129,8 кв.м каждому без выдела в натуре в сложившихся границах для эксплуатации индивидуального жилого дома Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкуновым С.А., Ишкуновым А.А.

Как следует из материалов дела, в том числе из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.07.2022 № <номер обезличен>, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунову С.А., Ишкунову А.А. по 1298/6490 доли у каждого.

Согласно договору купли-продажи от 11.12.2001, Проничева Г.А., Девянина Н.А., Петрова Л.А., Ишкунов С.А., Ишкунов А.А. передали в собственности ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 649 кв.м, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 38,7 кв.м. Государственная регистрация сделки произведена 09.01.2002.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ОМ № <номер обезличен>, выданного повторно <дата обезличена>, ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 10.02.2012 по гражданскому делу № 2-251/2012 установлен юридический факт принятия наследства Калгановым А.С. и Калгановым А.С., в лице законного представителя ФИО2., открывшегося после смерти <дата обезличена> их бабушки ФИО1 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 38,70 кв.м.

28.06.2022 Калганову А.С. и Калганову А.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022, жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности Калганову А.С. и Калганову А.С. по 1/2 доли у каждого.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.12.2001, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв. м за Ишкуновым А.А., Ишкуновым С.А., Петровой Л.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А. прекращено в силу норм действующего законодательства (закона) с момента регистрации сделки (09.01.2002).

С учетом изложенного, требования Калганова А.С., Калганова А.С. к Ишкунову А.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунову С.А., о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв. м, подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ст. 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 209, 304 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника. А собственник имущества (законный владелец) иное заинтересованное лицо, в свою очередь, вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестованное имущество, принадлежит истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Судом установлено, что на исполнении отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области находится исполнительное производство № <номер обезличен>, в отношении должника Ишкунова А.А., возбужденное на основании судебного приказа № 2-1714/20 от 17.07.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Томска, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 65573,14 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области № <номер обезличен> от 29.12.2020 объявлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, площадью 649 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>.

Как следует из ответа на судебный запрос от 02.10.2023 № <номер обезличен>, ранее на исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области в отношении должника Ишкунова А.А. находилось исполнительное производство № <номер обезличен> возбужденное 25.09.2017 на основании исполнительного документа выданного мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Томска. 25.09.2019 исполнительное производство № <номер обезличен> окончено в соответствии с п. 1 ч. 14 ст. 103 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с со смертью должника-осужденного или объявление его умершим по исполнительному производству по взысканию штрафа за преступление. Материалы исполнительного производства 11.10.2019 переданы в архив, в связи с истечением сроков хранения архивных материалов уничтожены (акт о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению от 01.02.2023).

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что право пожизненного наследуемого владения Ишкунова А.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м прекращено в силу норм действующего законодательства (закона) с момента регистрации сделки (09.01.2002), имеются основания для освобождения от ареста данного имущества по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2020, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области и по постановлению о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калганова А.С., Калганова А.С. к Ишкунову А.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А., Ишкунову С.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, освобождении от ареста удовлетворить.

Право пожизненного наследуемого владения Ишкунова А.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Право пожизненного наследуемого владения Ишкунова С.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Право пожизненного наследуемого владения Петровой Л.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Право пожизненного наследуемого владения Проничевой Г.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Право пожизненного наследуемого владения Девяниной Н.А. на 1298/6490 доли на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> прекратить.

Освободить от ареста зарегистрированные за Ишкуновым А.А. 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2020, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области и по постановлению о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Томской области записи о прекращении права пожизненного наследуемого владения за Ишкуновым А.А., Ишкуновым С.А., Проничевой Г.А., Девяниной Н.А., Петровой Л.А. и о прекращении ограничения прав и обременении объекта недвижимости на зарегистрированную за Ишкуновым А.А. 1298/6490 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 649 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № <номер обезличен> от 29.12.2020, вынесенному ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области и по постановлению о запрете на регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 06.11.2018 Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств № <номер обезличен>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Томска заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 08 ноября 2023 года.

УИД 70RS0002-01-2023-004243-79