Решение по делу № 2-1725/2018 от 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года                              г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/2018 по иску Воробьевой ФИО10 к Верхоляк ФИО11, Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева ФИО12 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, <адрес>, с кадастровым номером: № ***, площадью 424 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> нотариусом <адрес> ФИО5 Сособственником 1/2 доли земельного участка является ФИО1, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от <дата>. Ранее собственником доли в праве на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. являлась ФИО2, которая фактически пользовалась жилым помещением общей площадью 33,8 кв.м. КН: № ***, а жилым помещением площадью 39,7 кв.м. КН: № *** - Верхоляк ФИО13. ФИО2 являлась правообладателем 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного от <дата> по р. 2-2712.

Соглашением от <дата> ФИО2 и Верхоляк ФИО14. определили, что строение - жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: <адрес> будет зарегистрирован за Верхоляк ФИО15 с момента регистрации этого права.

После смерти ФИО2, умершей <дата>., истица обратилась к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, <адрес>, но получила отказ по той причине, что в ЕГРП имеются сведения о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. за ФИО1, а информация о правообладателе дома жилой площадью 33,8 кв.м. в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отсутствует. Просит признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью 33,8 кв.м. и прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м.

В судебное заседание Воробьева ФИО16 не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО17 являлась собственником ? доли жилого дома полезной площадью 46,70, жилой площадью 32,16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Она же являлась собственником ? доли земельного участка площадью 424 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, запись регистрации № ***

ФИО1 является собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от <дата>

<дата>. между ФИО2 в лице представителя ФИО6 и Верхоляк ФИО18 заключено соглашение о порядке владения и пользования земельным участком и жилым домом, согласно которого, доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляет: ФИО1 – ? доли в праве на жилой дом, ФИО2 - ? доли в праве на жилой дом. ФИО2 дает согласие Верхоляк ФИО19 на то, чтобы строение – жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., этажность 1, был зарегистрирован за Верхоляк ФИО21. на земельном участке с кадастровым номером № ***, общей площадью 424 кв.м. по адресу: <адрес>. Стороны определили, что строение жилой дом по вышеуказанному адресу, будет принадлежать Верхоляк ФИО20 с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

ФИО2 умерла <дата>. Наследником на основании завещания от <дата>., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО5 в реестре № ***, является ФИО22после регистрации брака Воробьева) ФИО3, которая своевременно обратилась к нотариусу г. Сызрани ФИО5 с заявлением о принятии наследства, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: г.Сызрань, <адрес>, а также денежные вклады.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю дома нотариусом г.Сызрани ФИО5 ей было отказано, поскольку в подтверждение принадлежности имущества наследодателю, истицей представлен дубликат договора купли-продажи 1/2 доли дома, состоящего из одного жилого, деревянного одноэтажного дома, полезной площади 46,70 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенный <дата> ФИО7, государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы, по реестру № ***; копия решения Мирового судьи судебного участка № *** г.Сызрани ФИО8 о признании за ФИО2 права собственности на пристройку литер А1 к жилому дому 29 по <адрес> г.Сызрани, общей площадью 9,8 кв.м. Согласно техническому заключению № ***, выданному Сызранским филиалом ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" <дата>, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых домовладений, обшей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м, и, в связи с узаконением пристроя лит.А1 площадью 9,8 кв.м, доли дома подлежат изменению. Согласно справки № ***, выданной Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации" <дата>, правообладателями жилого дома, находящегося по адресу: г.Сызрань, <адрес>, являются: в 1/2 доле - ФИО2, в 1/2 доле - ФИО1, при этом сведения о площади дома и количестве домов на участке указанная справка не содержит. В тоже время, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> кадастровым номером № *** площадью 39,7 кв.м., что подтверждается выпиской 63/001/800/2017-197392, выданной <дата> Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, находящемся по адресу: Российская Федерация. Самарская область, <адрес> кадастровым номером № ***, площадью 33,8 кв.м., что подтверждается выпиской № ***, выданной <дата> Филиалом ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, но информация о правообладателе этого дома реестре отсутствует. Какие-либо иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объект права - жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу истицей не представлены.

Из справки Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» № *** от <дата>. следует, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух жилых домов литера АА1 общей площадью 33,8 кв.м., жилой     площадью 24,0 кв.м., и литера ББ1.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <адрес>. общая площадь ? доли жилого дома, по <адрес>, находящейся в пользовании ФИО2, составляет 33,8 кв.м., жилая – 24,0 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке по <адрес> фактически расположено два отдельно стоящих жилых дома, порядок пользования данными жилыми домами был определен соглашением собственников от <дата> собственник жилого дома литер ББ1 Верхоляк ФИО23 зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью 39,7 кв.м., на кадастровом учете состоит здание площадью 33,8 кв.м., назначение – жилой дом КН № ***, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой ФИО24 удовлетворить.

Признать за Воробьевой ФИО25 право собственности на жилой дом КН № *** литер АА1, общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей <дата>

Прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца

Судья: Левина С.А.