Решение по делу № 2-1585/2023 от 15.03.2023

№ 2-1585/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-000623-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                                                                   10 апреля 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Сергейчук А.Ю.,

с участием представителя истца - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 сельского поселения о признании за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в её владении с декабря 1998 года находится спорное недвижимое имущество. Вышеуказанный жилой дом на учете в Победненском сельском совете не состоит и не является их муниципальной собственностью. Кроме того, распоряжением исполкома Победненского сельского совета АР Крым от 22.09.2005 года №86 вынесено решение об оформлении права собственности на целое домовладение, находящееся в с. ФИО4 <адрес> на имя ФИО2 и поручено Джанкойскому БТИ выдать свидетельство о праве собственности на целое домовладение. В силу своей юридической неграмотности считала данный документ правоустанавливающим, поэтому не довела оформление дома до конца. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заявление ответчика, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По правилам пункта 1 статьи 6 настоящего закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно справке Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 07.10.2022 ФИО2 действительно фактически с 1998 года по настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с Выписками из похозяйственных книг Победненского сельского поселения Джанкойского района за 1996-2000 г.г., 2001-2005 г.г., 2006-2010гг., 2011-2015г.г. по <адрес>

Также, согласно информации представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно информации от 30.03.2023 Джанкойского горрайонного отдела Государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости: <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района АР Крым от 22.09.2005 №86 «Об оформлении права собственности на домовладение, находящееся в селе Новая <адрес> <адрес>», сельский совет решил оформить право собственности на целое домовладение на имя ФИО2, поручив Джанкойскому БТИ выдать свидетельство на право собственности на целое домовладение, находящееся в селе Новая <адрес> на имя ФИО2 (л.д. 9), однако, она не получила свидетельство о праве собственности на указанный дом в силу юридической неграмотности.

Данное обстоятельство также не отрицалось стороной истца в ходе судебного разбирательства.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Победненского сельского поселения Джанкойского района, домовладение № по <адрес> <адрес> в муниципальной собственности не значится.

Отсутствие документов о праве собственности на жилой дом и отсутствие регистрации права собственности нельзя признать, как отсутствие у ФИО2 прав собственника на дом.

Истец в настоящее время лишен возможности провести государственную регистрацию своих прав, поскольку право собственности истца на жилой дом не было зарегистрировано в БТИ. Вместе с тем, из исследованных в судебном заседании доказательств судом бесспорно установлено, что ФИО2 является собственником жилого <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 сельского поселения ФИО4 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в селе ФИО4 <адрес> Республики Крым общей площадью 46.2 кв.м., жилой площадью 35.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 17.04.2023.

Судья                                                                             А.С. Решетнев