Решение по делу № 2-1519/2016 от 17.06.2016

дело № 2 - 1519/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Лепешкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Виктора Ивановича к СПК «Оршинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров В.И. обратился в суд с иском к СПК «Оршинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> пер. Школьный с. Рождествено Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу в бессрочное пользование. Просил признать за ним право собственности на <адрес> переулок Школьный в с. Рождествено Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области в порядке приватизации.

Истец Гончаров В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседании представитель ответчика СПК «Оршинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал, указал, что спорная квартира находится на балансе СПК «Оршинский».

Определением Калининского районного суда Тверской области от 17.06.2016 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, Администрация Каблуковского сельского поселения, не явился, извещен надлежащим образом.

В данном случае неявка лиц участвующих в деле не препятствует разрешению заявленных требований по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Оршинский» и Гончаровым В.И., ответчик СПК «Оршинский» передал истцу в бессрочное владение и пользование двухкомнатное жилое помещение, находящееся в собственности СПК «Оршинский», расположенное по адресу: с. Рождествено, пер. Школьный, <адрес>, для проживания в нем. Как следует из материалов дела, Гончаров В.И. обратился в администрацию СПК «Оршинский» Калининского района Тверской области с заявлением с просьбой о передаче в собственность занимаемую им квартиру.

Иного собственника в государственном реестре прав на недвижимое имущество на спорную квартиру не зарегистрировано. В реестрах муниципальной и федеральной собственности спорная квартира не значится.

Из технического и кадастрового паспортов, технического плана помещения следует, что <адрес> по пер. Школьному в с. Рождествено Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области имеет инвентарный №, кадастровый №, общую площадь 39,4 кв.м., из нее жилой – 22,9 кв.м.

В приватизации другого жилья истец не участвовал, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги, выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав истца на жилые помещения, полученные в порядке приватизации. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры и желающих его реализовать, при рассмотрении дела судом не установлено.

У истца отсутствует возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним на <адрес> по пер. Школьному в с. Рождествено Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области, по причине отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права ответчика на спорное жилое помещение.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцу в ноября 1994 года, с указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, иного помещения не приватизировал, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое подлежит передаче ему в собственность в порядке приватизации. Подав заявление в СПК «Оршинский» на передачу квартиры в собственность граждан, истец выразил свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой ему не могло быть отказано.

Несоблюдение в данном случае ответчиком СПК «Оршинский» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную в договоре квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова Виктора Ивановича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гончаровым Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (общей площадью 39,4 кв.м., из нее жилой – 22,9 кв.м., кадастровый №) <адрес> по переулку Школьному в с. Рождествено Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Пищелева