Решение по делу № 2-998/2023 от 17.04.2023

Дело №2-998/2023

    УИД 75RS0002-01-2023-001557-58

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 мая 2023 года                                     г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

    при секретаре Серовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Васильеву Ю.П., Васильевой С.А. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества,

    установил:

истец обратился с таким требованием, указывая, что собственниками <адрес> 1 мкр., <адрес> являются Васильев Ю.П., Васильева С.А. У последних имеется задолженность по оплате взносов за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2018 по 31.10.2021 в размере 64789,49 руб., пени в размере 7003,78 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 2353,80 руб.

Представитель истца ООО «Лидер» Шаньгина М.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Васильев Ю.П., Васильева С.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер. Положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют ответчику - владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения регионального оператора владельцем специального счета. Не направление платежных документов также не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Васильеву Ю.П., Васильевой С.А. (л.д.17)

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Решением общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 16.07.2015, владельцем специального счета определено ООО «Лидер» (л.д.21).

Из представленных документов усматривается, что с ноября 2018 года оплату взносов за содержание, текущий ремонт общего имущества собственник не производит, в результате чего образовался долг.

Истцом заявлен период с 01.01.2018 по 31.10.2021. Суд по правилам статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Согласно п. 38 данного Постановления, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку не оплачивались жилищные и коммунальные услуги, то подлежит и взысканию пени в размере, указанном истцом, расчет которых произведен верно.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине 2353,80 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            иск ООО «Лидер» к Васильеву Ю. П., Васильевой С. А. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Васильева Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в <адрес>), Васильевой С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в <адрес>), в пользу ООО «Лидер» (ОГРН 1057536070900 ИНН 7505007924) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 года по 31.10.2021 года в размере 64789,49 руб., пени в размере 7003,78 рублей, а также судебные расходы в размере 2353,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  А.А. Матвеева