Решение от 04.05.2021 по делу № 2-647/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-647 г.

УИД 33RS0014-01-2021-000346-96.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 мая 2021 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи	Бабеншевой Е.А.
при секретаре	Чумаковой В.Р.

с участием истца Яремчук А.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Яремчук А.И. к администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района, администрации Муромского района, Новиковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Яремчук А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района, администрации Муромского района, Новиковой Н.А.и просит признать за ней право собственности на земельный участок № 310, площадью 6 соток, расположенный по адресу: ...., СНТ «Радуга» в силу приобретательной давности.

Определением суда от 03 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Е.И.. и администрация Муромского района.

Определением суда от 15 апреля 2021 года произведена замена ответчика Е.И.. его правопреемником Новиковой Н.А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в владении и пользовании находится земельный участок № 310 в СНТ «Радуга» площадью 6 соток, расположенный по указанному выше адресу. Земельный участок перешел в ее владение 05 мая 2001 года на основании заявления о принятии ее в члены СНТ «Радуга» и выделении земельного участка. Ранее земельный участок принадлежал Е.И. который его не обрабатывал и был исключен из членов СНТ «Радуга». С 05 мая 2001 года истец открыто владеет и пользуется земельным участком. В течении всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц не поступало. Поскольку истец владеет земельным участком на протяжении 20 лет, то полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Яремчук А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Новикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Муромского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Радуга» председатель Голкин Ю.Г., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Яремчук А.И. удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55, 2-598/2018).

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Муромского района № 419 от 14 декабря 1992 года «О регистрации садоводческого товарищества «Радуга» в списке членов садоогорода «Радуга» завода РИП, приложенном к постановлению под № 317 значится Е.И. (номер участка № 310, площадь 6 соток).

На основании указанного постановления Е.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

06 октября 2000 года Е.И. обратился в СНТ «Радуга» с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок № 310 в связи с невозможностью его обработки по состоянию здоровья.

14 октября 2000 года Яремчук А.И. обратилась в СНТ «Радуга» с заявлением о выделении ей участка в постоянное пользование на территории СНТ «Радуга».

Согласно выписке из протокола № 1 собрания членов СНТ «Радуга» от 05 мая 2001 года Е.И. был исключен из членов СНТ «Радуга», Яремчук А.И. принята в члены СНТ «Радуга» и ей в пользование предоставлен земельный участок № 310.

Согласно справке председателя СНТ «Радуга» Яремчук А.И. является членом товарищества с мая 2001 года. Устав товарищества соблюдает, взносы оплачивает своевременно. Претензий, заявлений от бывшего владельца участка Новикова Е.И. или его наследников не поступало.

Из членской книжки садовода № 226 Яремчук А.И. усматривается, что ею уплачиваются членские взносы начиная с 1992 года по настоящее время в СНТ «Радуга».

(дата) Е.И. умер. После его смерти заведено наследственное дело (номер) года. Единственным наследником после его смерти является мать Новикова Н.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры. Таким образом, спорный земельный участок в состав наследственного имущества не включен.

Между тем, как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 30 марта 2021 года, поскольку в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером (номер) расположенном по адресу: ...., СНТ «Радуга», площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства и огородничества» и принадлежащим на праве собственности Е.И.

В связи с указанными обстоятельствами истец Яремчук А.И. в настоящее время не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорный земельный участок.

Между тем, Яремчук А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, исполняет обязанности собственника этого имущества, несет расходы по содержанию имущества в течении 20 лет. Иные лица, в качестве собственников данного имущества не указаны, никто о правах на спорное имущество в течение всего времени владения истцом указанным имуществом не заявлял.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Яремчук А.И. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на на земельный участок с кадастровым номером 33:15:001213:320, расположенным по адресу: ...., СНТ «Радуга» участок № 310, площадью 600 кв.м., поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом, как своим собственным в течение 20 лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ № 310, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2021 ░░░░.