Решение по делу № 2-599/2024 (2-3879/2023;) от 08.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                      гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре      <ФИО>3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ПАО «Камчатскэнерго» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в период с <дата> по <дата> осуществлялась поставка тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора теплоснабжения <номер> от <дата> и договора электроснабжения <номер>Е от <дата>. Вышеуказанный дом в спорный период находился под управлением управляющей организацией ООО «Жилремстрой». <ФИО>1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и была в нем зарегистрирована в период с <дата> по <дата>. Между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО «Жилремстрой» заключен договор цессии. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102 048,23 рублей за период с <дата> по <дата>, пени в размере 141 582.85 рубля за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 636 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Кроме того, поскольку после окончания перерыва судебное заседание продолжается (абз. 2 ч. 3 ст. 157 ГПК РФ), то суд не обязан извещать стороны об объявленном перерыве, а также времени и месте продолжения судебного заседания. В тексте иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена лично, с какими-либо ходатайствами в суд не обращалась. Участвуя до перерыва требования иска не признавала по доводам письменных возражений.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие уведомленных сторон.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Общим собранием собственников данного жилого дома, ООО «Жилстрой» избран как организация, управляющая домом, что подтверждается договором управления многоквартиным домом от <дата>.

Между ООО «Жилремстрой» и ОАО «Камчатскэнерго» <дата> заключен договор теплоснабжения <номер>, по условиям которого РСО обязуется поставлять УК надлежащего качества и в необходимом количестве тепловую энергию и теплоноситель для обеспечения коммунальными услугами население (конечных потребителей) этих домов, а УК обязуется принимать, и оплачивать принятый в дом энергоресурс.

Дополнительным соглашением от <дата> к вышеназванному договору, внесены изменения в приложение <номер> с указанием многоквартирных жилых домов, в том числе и по адресу <адрес>

Между вышеуказанными сторонами также заключен договор электроснабжения <номер>Е от <дата>.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По смыслу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжение тепловой энергией через присоединенную сеть, а так же к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьями 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя его содержания.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало Елизовскому городскому поселению, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата>, право собственности зарегистрировано за <ФИО>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <дата> в указанном жилом помещении была зарегистрирована <ФИО>1 в период с <дата> по <дата>.

<дата> спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи отчуждено.

В соответствии со ст.382,384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Заочным решением Елизовского районного суда Камчатского края от <дата> по иску ООО «Жилремстрой» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 680 рублей за период с <дата> по <дата>, пении за период с <дата> по <дата> в размере 4 792,99 рубля.

<дата> между ООО «Жилремстрой» и ПАО «Камчатскэнерго» заключены договоры цессии по условиям которых первоначальный кредитор уступает, а новый кредитов принимает право требования оплаты стоимости коммунальных услуг по тепловой энергии и теплоносителю за периоды: с <дата>.

Вышеуказанное решение исполнено ответчиком, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от <дата>, а также платежными поручениями № <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. <номер> от <дата>.

<дата> мировым судьей судебного участка № 21 Елизовского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности по оплате за коммунальные платежи, который <дата> отменен по заявлению <ФИО>1

Таким образом, на момент подачи иска у ответчика перед истцом имеется задолженность с учетом произведенных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 67 300,57 рублей. В остальной части требования иска подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку задолженность за период с <дата> по <дата> включительно погашена в ходе исполнения судебного решения, которым эта задолженность была взыскана.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию за период с <дата> по <дата> составила 67 300,57 рублей.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер взыскиваемой неустойки, в случае если данная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, были начислены пени в размере 141 582,50 рубля. Проверив представленный истцом расчет суд не соглашается с ним.

Требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению с учетом состоявшегося решения и произведенных оплат по нему, положений Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 424, разъяснений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 497, учитывая соразмерность заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, что неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны не допустить неосновательного обогащения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки до в размере 10 000 рублей, что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 759 рублей. Взысканные судом с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины уменьшению не подлежат, поскольку снижение размера неустойки связано с инициативой суда.

Руководствуясь ст. ст. 13, 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» - удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (<данные изъяты>) задолженность за период с <дата> по <дата> в размере67 300,57 рублей, неустойку в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 759 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий: