Решение от 02.02.2022 по делу № 2-90/2022 (2-2112/2021;) от 15.11.2021

Дело № 2- 90/2022

УИД 37RS0012-01-2021-003310-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Университет» к Соколову А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Университет» (далее по тексту решения -ТСЖ) обратилось в суд с иском к Соколову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пеней. Исковые требования были обоснованы тем, что ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Собственником квартиры <адрес> является Соколов А.М., который обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Однако, за период с ноября 2016 по сентябрь 2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 657,53 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 495,81 руб. Ранее в отношении ответчика мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.ст. 39,153,155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 125 657, 53 руб., пени по оплате этих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 667,20 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период в размере 8 495,81 руб., пени на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 951,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В процессе рассмотрения дела представителем истца было представлено заявление о взыскании с ответчика также расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом <данные изъяты> просил рассмотреть дело в свое отсутствие <данные изъяты>

Ответчик Соколов А.М. также в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты>

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ответчик Соколов А.М. <данные изъяты> который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Ивановской области <данные изъяты>

С соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Иваново ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов ТСЖ утвержден его устав в новой редакции.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 устава ТСЖ, утвержденным решением общего собрания (протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ), целью создания товарищества являлось совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме <данные изъяты>

Согласно п.9.1 устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является само ТСЖ <данные изъяты> В ПАО Сбербанк ТСЖ был открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта № <данные изъяты>

ТСЖ заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями, выполняющими обслуживание общедомового имущества <данные изъяты>

Согласно положениям ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, вышеуказанные решения общего собрания членов ТСЖ, принятые в пределах его компетенции, в силу положений ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ обязательны и для ответчика Соколова А.М., не являющегося членом ТСЖ.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, ответчик Соколов А.М., являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязан своевременно и в полном объеме производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносить плату за коммунальные услуги и уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Однако ответчиком оплата жилищных и коммунальных услуг, а также внесение взносов на капитальный ремонт в установленные сроки не производились, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании с Соколова А.М. в пользу ТСЖ задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2016 по сентябрь 2019 в общей сумме 165 771,89 руб. <данные изъяты> Данный приказ был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 по октябрь 2019 составляет 125 657, 53 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2016 по октябрь 2019 составляет 8 495, 81 руб. (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Аналогичная ответственность в виде пеней, ограниченных размером в одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установлена ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ и за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за жилое помещение. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 667,20 руб., а за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 951,35 руб. <данные изъяты>

Расчеты задолженности и пеней ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 125 657,53 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 495,81 руб., пени в общем размере 31 618,55 руб.(30 667,20 + 951,35).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Размер взыскиваемых судом расходов на оплату услуг представителя определяется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и ограничен пределами, которые суд оценивает как разумные.

В материалах дела имеется заявление председателя Правления ТСЖ Умникова С.В.) о том, что в связи с невозможностью участия представителя ТСЖ Умниковой А.А. в судебном заседании требование о возмещении 5 000 руб. за участие представителя в судебном заседании он не поддерживает, в отличие от требования о возмещении судебных издержек в размере 3 000 руб<данные изъяты> Согласно квитанции серии АГ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> указанная сумма в размере 3 000 руб. была уплачена ТСЖ в кассу ИГКА № ДД.ММ.ГГГГ за составление искового заявления к Соколову А.М. Суд считает, что размер расходов ТСЖ на оплату услуг представителя Умниковой А.А. по составлению искового заявления не является завышенным и е соответствует степени трудоемкости услуг, оказанных представителем. Поэтому указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Соколова А.М. в пользу ТСЖ в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 4 515,44 руб., исчисленной от цены иска в размере 165 771,89 руб. <данные изъяты>

Кроме того, суд полагает, что почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 234,04 руб., подтвержденные кассовым чеком АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составит 7 749,48 руб. (3 000+4 515,44 +234,04).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 134 153 ░░░. 34 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 618 ░░░. 55 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 749 ░░░. 48 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 173 521 ░░░. 37 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.