Решение по делу № 2-4181/2021 от 22.07.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       13 сентября 2021 года                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре су3дебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жамсаранова Б. Д. к Гармаевой В. Б. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 200 000 руб. в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 1500 руб.

В обосновании иска указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого истец передал в собственность, а ответчик принял жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец исполнил условия договора в полном объеме. По условиям договора п. 7 расчет между сторонами за указанный жилой дом и земельный участок производится следующим образом: часть суммы в размере 500 000 руб. передается продавцу в день подписания договора, оставшаяся часть сумму в размере 400 000 руб. будет передана продавцу после государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ 500 000 руб. переданы истцу, о чем имеется расписка. Оставшаяся сумма в размере 400 000 руб. была оплачена частично в размере 200 000 руб. За ответчиком осталась задолженность в размере 200 000 руб. За составление искового заявления истцом потрачено 1500 руб.

В судебном заседании истец Жамсаранов Б.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно просил взыскать почтовые расходы в размере 597 руб. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гармаева В.Б. в судебное заседание не явилась, была надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания. Судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция в адрес ответчика. Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жамсарановым Б.Д. (Продавец) и Гармаевой В.Б. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Пунктом 1 Договора предусмотрено, что Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилой дом и земельный участок. Жилой дом расположен по адресу: <адрес> Земельный участок расположен по адресу: <адрес>

П. 6 Указанный жилой дом и земельный участок оцениваются сторонами в размере 900 000 руб.

П. 7 расчет между сторонами за указанный жилой дом и земельный участок производится следующим образом: часть суммы в размере 500 000 руб. передается продавцу в день подписания договора, оставшаяся часть сумму в размере 400 000 руб. будет передана продавцу после государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Указанный договор и акт приема-передачи зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу, что условия договора купли-продажи квартиры ответчиком исполнены ненадлежащим образом и не в полном объеме, а потому с Гармаевой В.Б. в пользу Жамсаранова Б.Д. подлежит взысканию задолженность по данному договору в размере 200 000 руб.

Согласно положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы за подготовку искового заявления в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 597 руб.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 5200 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи, с чем суд лишен возможности оценить доводы ответчика и доказательства, которые он вправе представить суду.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жамсаранова Б. Д. к Гармаевой В. Б. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

        Взыскать с Гармаевой В. Б. в пользу Жамсаранова Б. Д. задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., судебные расходы в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 597 руб.

Взыскать с Гармаевой В. Б. в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 5200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                Н.М.Цыденова