Решение от 30.05.2024 по делу № 2-2010/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-4863/2021

УИД № 74RS0007-01-2021-006598-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Осиповой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ньюдом» к Буянов Константин Алексеевич, Буянова Маргаритта Михайловна о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг,

установил:

ООО «Ньюдом» обратился в суд с иском к Буянов Константин Алексеевич, Буянова Маргаритта Михайловна о солидарном взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 245 руб. 17 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 857 руб., почтовых расходов в размере 525 руб. 68 коп., указав на то, что ответчики являются собственниками <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Ньюдом». Ответчики обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 245 руб. 17 коп., истцом понесены расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы (л.д. 5-6).

Представитель истца ООО «Ньюдом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 125).

Ответчики Буянов Константин Алексеевич, Буянова Маргаритта Михайловна в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 100-101, 127-129), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Представитель третьего лица ГУ «ГЖИ по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 126, 139-142, 12 оборот-143).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, не представивших сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м, кадастровый №, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности Буянов Константин Алексеевич, Буянова Маргаритта Михайловна (л.д. 42, 43-44).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Челябинске, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, осуществляло ООО «Префект» (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Префект» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Ньюдом», о чем в ЕГРЮЛ имеется соответствующая запись № (л.д. 12). Согласно ст. 58 ГПК РФ, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм, предусмотрен. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

С учетом изложенного, к ООО «Ньюдом» перешли права и обязанности ООО «Префект», в том числе, по предъявлению требований о взыскании с собственников помещений задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Префект» за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе в отношении <адрес> в г. Челябинске.

Согласно решениям собственников помещений в <адрес> в г. Челябинске, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в доме приняли решения: о предоставлении дополнительной услуги консъерж, утвердили ежемесячную стоимость услуги – 8 руб. 78 коп. за 1 кв.м, предоставление дополнительной услуги – охраны, стоимость услуги - 8 руб. 06 коп. за 1 кв.м, утверждены условия договора управления многоквартирным домом, ежемесячная стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома в размере 32 руб. 53 кв.м за 1 кв.м (л.д. 45-47).

Решениями собственников помещений в <адрес> в г. Челябинске, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в <адрес> в г. Челябинске, приняли решение об утверждении ежемесячного вознаграждения за начисление взносов за капитальный ремонт в размере 4% от размера взноса на капитальный ремонт (л.д. 48).

Согласно расчетам истца, платежным документам, выставляемым за спорный период, у ответчиков перед истцом имеется задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 245 руб. 17 коп. (содержание и ремонт, плата и обслуживание за фонд капитального ремонта, ХВС и электроэнергия в целях содержания ОИ, электроэнергия, отопление, тепловая энергия на подогрев воды, водоотведение, ХВС, услуги по обращению с ТКО) (л.д. 24-37, 109-122). Указанный расчет проверен, является правильным, произведен истцом с учетом решений, утвержденных собственниками помещений № по <адрес> в г. Челябинске, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, размеров тарифов, утвержденных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области действовавшими в спорный период (л.д. 85). Ответчиками расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен. Сведений и документов о переходе собственников помещений в <адрес> по у. Аношкина в г. Челябинске на прямые расчеты с ресуроснабжающими организациями, а так же признание недействительными в установленном законом порядке решений, утвержденных собственниками помещений № по <адрес> в г. Челябинске, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, суду не представлено, материалы дела не содержат.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, на ответчиках Буянов Константин Алексеевич, Буянова Маргаритта Михайловна как сособственниках вышеуказанного жилого помещения в спорный период, лежит обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в праве общей совместной собственности на жилое помещение – <адрес> в г.Челябинске.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 245 руб. 17 коп.

    Истцом понесены почтовые расходы на отправку иска с приложением ответчиками на общую сумму 525 руб. 68 коп. (л.д. 7-10), а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 руб. (л.д. 11).

    Поскольку требования истца удовлетворены, истцом понесены почтовые расходы отправку иска с приложением ответчиками на общую сумму 525 руб. 68 коп. (л.д. 7-10), несение указанных расходов истцом подтверждено документально, требование о направлении истцом ответчикам иска с приложением предусмотрено ст. 132 ГПК РФ, является обязанностью истца, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 руб., несение расходов по оплате госпошлины подтверждено документально, в силу ст. 94, тст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1 857 руб., почтовые расходы в размере 525 руб. 68 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 245 ░░░. 17 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 857 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 525 ░░░. 68 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░