Решение по делу № 2-3153/2022 от 10.06.2022

Гражданское дело № 2-3153/2022

УИД 68RS0001-01-2022-003649-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области Крюковой Е.С., ответчика Сорокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к Сорокиной Елене Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком площадью 76 кв.м, расположенным под производственным помещением № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 253,15 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 432,81 руб.

В обоснование иска указано, что Сорокиной Е.С. на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 68:29:0204009:5251, площадью 61,4 кв.м., расположенное по <адрес>Д, № <адрес>, которое расположено на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Поскольку ответчик фактически пользуется земельным участком при отсутствии на то правовых оснований, комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель Комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сорокина Е.С. просила применить последствия срока исковой давности, не возражала оплатить задолженность за пользование земельным участком за последние три года.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично.

В соответствии с п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Согласно подп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующим земельным участком орган местного самоуправления.

Судом установлено, что Сорокиной Е.С. принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 68:29:0204009:5251, площадью 61,4 кв.м., расположенное по <адрес>Д, № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что договор аренды земельного участка с Сорокиной Е.С. не заключался.

Учитывая положения ст.552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости к ФИО1 перешло право пользования земельным участком площадью 76 кв.м. под производственным помещением.

Таким образом, Сорокина Е.С. с момента государственной регистрации права собственности на производственное помещение обязана вносить плату за землепользование земельным участком.

Истец просит взыскать с Сорокиной Е.С. сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком в размере 65 253,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 432,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Сорокина Е.С. заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК ПФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае надлежит исчислять с момента наступления просрочки исполнения обязательства по каждому периодическому платежу.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности 10.06.2022 (л.д.28).

Таким образом, на момент обращения с иском в суд срок исковой давности по периодическим платежам, подлежавшим внесению заемщиком до 10.06.2022, истек.

Соответственно, с Сорокиной Е.С. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в счет возмещения суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком за период с 10.06.2019 по 30.09.2021 в размере 15 388,29 руб.

Расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности в материалах дела имеется.

Произведенный расчет суммы задолженности суд находит верным, ответчик согласна с суммой расчета.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку Сорокина Е.С. пользовалась земельным участком, исходя из суммы образовавшейся задолженности платы за пользование земельным участком и ключевой ставки Банка России с нее подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 10.06.2019 по 30.09.2021 в размере 871,69 руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 650 руб. в бюджет муниципального образования городской округ «город Тамбов».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к Сорокиной Елене Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Сорокиной Елены Сергеевны в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 10.06.2019 по 30.09.2021 в размере 15 388,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2019 по 30.09.2021 в размере 871,69 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Сорокиной Елены Сергеевны в пользу местного бюджета городского округа - города Тамбова расходы по оплате государственной пошлины в размере 650 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.08.2022.

Судья                      Н.Р.Белова