Решение по делу № 2-279/2018 от 22.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьев С.С. к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Терентьев С.С. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой ***, расположенный на ***, общей площадью 51,30 кв.м., ранее принадлежащий его матери Т.А.Н..

В судебном заседании истец Терентьев С.С. поддержал исковые требования и пояснил, что Дата умерла его мать Т.А.Н.. На день ее смерти она проживала с ним, после ее смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. При жизни она обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом. Решением суда от Дата за ней было признано право собственности, однако зарегистрировать свои права она не успела и умерла. Он является единственным наследником по завещанию. Нотариусом Сосновского района ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 0,48 га по адресу: *** жилой дом нотариус не может выдать свидетельство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика – представитель администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истца Терентьев С.С. суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

     Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

    Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

    Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

    Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от Дата из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой ***, расположенный на ***, значится за Т.А.Н. на основании индивидуального строительства. Дом расположен на земельном участке площадью 4800 кв.м., который принадлежит Терентьеву С.С. на праве собственности. В доме зарегистрирован и проживает: Терентьев С.С., Дата года рождения (л.д. 22).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Т.А.Н. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21 февраля 2017 года, общая площадь жилого дома составляет 51,30 кв.м., жилая – 35,80 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1972, инвентарный номер – 1025/А/153 (л.д. 10-15).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 16 марта 2018 года об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.16).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии II-КС №, выданного Дата администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района, Т.А.Н. умерла Дата в селе *** о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 5).

    Из справки №, выданной Дата администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района следует, что Т.А.Н., Дата года рождения, на день смерти Дата была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: *** на день смерти проживала с сыном Терентьев С.С., Дата года рождения, от имени Т.А.Н. в Октябрьском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 21 ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В материалах дела имеется завещание, зарегистрированное в реестре за № от Дата нотариусом Сосновского района Тамбовской области, согласно которому все свое имущество Т.А.Н. завещала Терентьеву С.С., 1971 года рождения (л.д. 6).     

Судом установлено, что Дата нотариусом Сосновского района Тамбовской области Терентьев С.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером 68:18:1202003:43, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный ***л.д. 7).     

    Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области от Дата № следует, что к имуществу Т.А.Н., умершей Дата, заведено наследственное дело №. Наследником всего имущества по завещанию, удостоверенному Дата является сын – Терентьев С.С., которому Дата выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: - земельный участок, площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***; - право на вклад, внесенный на счет в подразделении № ПАО Сбербанк, начисленные проценты и компенсационные выплаты, по реестру №-н/68-2018-1-136.

    Поскольку завещание наследодателем составлено и истец является наследником по завещанию, следует признать, что он имеет право на получение в собственность недвижимого имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

    На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терентьев С.С. удовлетворить.     

    Признать за Терентьев С.С. право собственности в порядке наследования на жилой ***, расположенный на ***, общей площадью 51,30 кв.м., инвентарный номер – 1025/А/153, ранее принадлежащий его матери Т.А.Н., умершей Дата.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья                 Г.Б. Глазкова

    Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018 года

Судья                 Г.Б. Глазкова