Решение по делу № 2-4059/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-4059/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003519-29

Мотивированное решение составлено 11.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 октября 2024 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Лапковской Наталье Александровне о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к Криковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию общедомового имущества) за период с 01.03.2019 по 05.06.2023 в размере 44 450,99 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 30 163,12 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2 438,42 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходов на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры <адрес> до 05.06.2023 была Лапковская Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В период с 01.03.2019 по 05.06.2023 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Лапковская Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом № 15 по улице Кирова в городе Рыбинске находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2018.

Собственником квартиры <адрес> в период с 28.08.2009 до 06.06.2023 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан являлась Лапковская (Смирнова) Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2024. С 06.06.2023 собственником квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО8В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2019 по 05.06.2023 образовалась задолженность в размере 44 450,99 рублей.

Период и сумма задолженности ответчика подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

При таком положении задолженность Лапковской Н.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с Лапковской Н.А., по состоянию на 11.06.2024 составляет 30 163,12 рублей.

Суд полагает, что данные суммы пеней являются разумными и соразмерными допущенному ответчиком нарушению обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 2 438,42 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения или для освобождения ответчика от их возмещения нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с Лапковской Натальи Александровны (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН № задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.03.2019 по 05.06.2023 в размере 44 450,99 рублей, пени за просрочку платежа в     размере 30 163,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 438,42 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 220 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей, всего 78 477,53 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.В.Косенкова