Решение по делу № 2-308/2014 от 11.03.2014

Гр. дело № 2-308 /14

Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева ФИО10, Ткачева ФИО11, Комбаровой ФИО12 к Администрации Талдомского района и МРИ ФНС №12 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истцов по доверенности Ламейкина О.В., настаивая на иске, суду пояснила, что истцы являются собственниками нежилого здания по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, по 1/3 доле каждый. Земельный участок, на котором расположено здание, находится у истцов в собственности. За время пользования зданием, была произведена его реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, который согласован в установленном порядке с Главным архитектором района. Просит признать за истцами право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Председатель Администрации Талдомского <адрес> по доверенности Колядина М.Б. против удовлетворения иска не возражает.

Представитель МРИ ФНС № в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителей истцов, представителя Администрации Талдомского района Московской области, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, принадлежит нежилое здание, находящееся по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> ( копия договора купли-продажи л.д.15, копия договора дарения л.д.21). Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится у истцов в собственности ( копии свидетельств о государственной регистрации права л.д.17,19,22). Истцы произвели реконструкцию строения, без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.29-36)). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции строения, согласованный в установленном порядке ( л.д.14-57). Реконструкция строения соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исковые требования, заявленные к МРИ ФНС№ 12, суд оставляет без удовлетворения, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кошелевым ФИО13, Ткачевым ФИО14, Комбаровой ФИО15 право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Требования к МРИ ФНС № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко