Решение по делу № 2-475/2024 (2-3781/2023;) от 31.10.2023

    Дело № 2-475/2024

             УИД 76RS0024-01-2023-004146-24

    Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 апреля 2023 г.                                                                                  г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд города Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО13, ФИО14 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

    У С Т А Н О В И Л:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного права, просит:

     - прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 и ФИО5 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.. расположенного по адресу: <адрес>. предоставленного на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР:

    исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>;

    установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, а также снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что в производстве Фрунзенского районного суда г. Ярославля находилось дело НОМЕР по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ответчикам о признании отсутствующим зарегистрированною права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снятии жилого дома с кадастрового учета.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР исковые требования были удовлетворены.

В настоящее время на кадастровом учете числится ранее учтенный земельный участок с к.н. НОМЕР площадью <данные изъяты> с адресной привязкой: <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Постановлением мэра г. Ярославля от 07.07.1993 № 813 «О выдаче свидетельств на право пожизненного владения земельными участками гражданам Заволжского. Дзержинского, Кировского, Красноперекопского, Фрунзенского районов г. Ярославля» земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> был предоставлен ФИО10 и ФИО2

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, _ находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 № 262 "О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля" утверждено Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Согласно п. 1.1 Положения комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - комитет) является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению. пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля, а также полномочия мэрии города Ярославля в области земельных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО12 исковые требования не признал, пояснил, что предоставление участка на праве пожизненного наследуемого владения является основанием для регистрации права собственности на участок. Ответчики, третьи лица в судебном заседании не участвовали, судом извещались о времени и месте судебного заседания заблаговременно, ходатайств, заявлений суду не представили.

    Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

    Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

    Постановлением мэра г. Ярославля от 07.07.1993 № 813 «О выдаче свидетельств на право пожизненного владения земельными участками гражданам Заволжского. Дзержинского, Кировского, Красноперекопского, Фрунзенского районов г. Ярославля» земельный участок площадью 236,2 кв.м. по <адрес> был предоставлен ФИО10 и ФИО2

Вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу НОМЕР по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного права, установлено, что в соответствии со сведениями из ЕГРН ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на праве общей долевой собственности (доля в праве - 21/100), принадлежит жилой дом, состоящий: из литер «А»: 2-хэтажного бревенчатого жилого строения, полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.; литер «Б»: бревенчатого нежилого строения полезной площадью <данные изъяты> тесаных сараев, бревенчатого сарая, тесаного душа, тесаных ограждений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете под номером: НОМЕР, сведения о регистрации права долевой собственности ФИО4 в выписке отражены. В выписке также указаны кадастровые номера помещений, расположенных в здании: НОМЕР

Согласно сведениям Росреестра онлайн, какие-либо права на помещения не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете под номером: НОМЕР, сведения о регистрации прав отсутствуют (в тексте договора дарения содержится информация о передаче доли в праве на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.).

Согласно сведениям из БТИ о зарегистрированных до 1998 года правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, данное домовладение зарегистрировано на праве собственности за следующими лицами: ФИО2 (21/100 доля в праве); ФИО3 (21/100 доля в праве, которая была подарена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4); ФИО5 (21/100 доля в праве); ФИО6 (16/100 доли в праве); ФИО7 (21/100 доля в праве).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером: НОМЕР, расположенном в <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Актом осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР установлено: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пустой, не используется и не осваивается. Исходя из Акта осмотра, на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты, наделенные качествами индивидуально-определенной вещи.

Постановлением мэра г. Ярославля от 07.07.1993 № 813 «О выдаче свидетельств на право пожизненного владения земельными участками гражданам Заволжского. Дзержинского, Кировского, Красноперекопского, Фрунзенского районов г. Ярославля» земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> был предоставлен ФИО10 и ФИО2

Согласно ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Так, на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. Соответственно, утрата права на жилой дом в соответствии с постановленным судебным актом влечет и прекращение зарегистрированного вещного права в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2, паспорт НОМЕР, ФИО5 паспорт НОМЕР в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.. расположенного по адресу: <адрес>. предоставленного на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР

    Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, внести соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                  Судья                                                                                            Л.А. Ивахненко