Решение по делу № 2-139/2014 от 18.02.2014

Дело №2-139/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Новосельцева А.Н., Новосельцевой А.Н. и Новосельцева Д.А. к администрации Урмарского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Урмарского городского поселения по тем мотивам, что в 1939 году семье Л., которые приходятся ему дедушкой и бабушкой, была предоставлена квартира под № (данные изъяты), находящаяся по адресу: (адрес изъят). После капитального ремонта, проведенного в (дата) году, жильцам указанного дома были выданы ордера на занимаемые ими помещения, в том числе и бабушке истца – Л. Новосельцев А.Н. начал проживать в указанной квартире с 1975 года, впоследствии в 1987 году был зарегистрирован по месту жительства после получения паспорта. В период пребывания истца в армии, в 1990 голу с разрешения администрации мебельной фабрики - собственника жилья, Л. пристрой к указанной квартире был переоборудован в отапливаемое жилое помещение для использования в качестве кухни площадью 9,8 кв.м. Впоследствии Новосельцев А.Н. в (адрес изъят) объединил два жилые помещения, провел газификацию, на кухне установил газовое оборудование в (адрес изъят), то есть объединил жилые помещения, провел газификацию, на кухне установил газовое оборудование. В проекте газоснабжения квартиры пристрой указан как используемый по назначению с установленным газовым оборудованием.

Истец просит установить право собственности на жилое помещение – кухню, площадью 9,8 кв.м., в каркасно-засыпном со шлаком исполнении, расположенную в составе (адрес изъят). В последующем исковые требования были дополнены и истцами Новосельцевым А.Н., Новосельцевой А.Н. и Новосельцевым Д.А., ими предъявлен иск к администрации Урмарского района об установлении факта владения и пользования на праве собственности истцами квартирами № и 2.

В суде истец Новосельцев А.Н, действующий от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Д.А., (дата) года рождения, а также по доверенности от имени супруги - Новосельцевой А.Н., исковые требования поддержал частично и в их уточнении просит признать право собственности на (адрес изъят), расположенную в (адрес изъят) ЧР площадью 39,39 кв. метров в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков Урмарского городского поселения Голубева Л.Н. и МУП «БТИ» Урмарского района ЧР на удовлетворение иска Новосельцева А.Н. возражений не имеют, указав, что обоснованность иска истцов получила в суде подтверждение пояснениями сторон и исследованными судом материалами дела, а также показаниями допрошенных судом свидетелей.

Свидетели В. и Н.. показали суду, что Новосельцев А.Н. начал проживать в указанной квартире с 1975 года, так как там проживала его бабушка Л., впоследствии в 1987 году тот был зарегистрирован по месту жительства после получения паспорта. В период пребывания истца в армии в 1990 году, с разрешения администрации мебельной фабрики - собственника жилья, Л. не отапливаемый пристрой к указанной квартире был переоборудован в отапливаемое жилое помещение для использования в качестве кухни. В 1996 году Новосельцев А.Н. женился, и туда была прописана его супруга Новосельцева А.Н., а затем у них в (дата) году родился сын Д.А., которые впоследствии в порядке приватизации оформили эту квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве.

Суд, выслушав доводы истца и представителей ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в связи с его обоснованностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец, его жена – Новосельцева А.Н., их несовершеннолетний сын – Новосельцев Д.А., являются собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого помещения – (адрес изъят), расположенной на первом этаже в (адрес изъят) Чувашской Республики, жилой площадью 29,59 кв.м. Кроме того, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят), находящегося на первом этаже указанного дома, общей площадью 17,80 кв.м. Новосельцев А.Н. является также собственником земельного участка общей площадью 1498 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес изъят), фактически охватывающего и площадь земельного участка под квартирой № 2.

Согласно техническому паспорту от (дата) жилое помещение: литер А - 1969 года постройки, литер А1 – 1969 года постройки и литер а 1969 года постройки, имеет общую площадь 78,91 кв.м.

Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец указал, что в 1939 году семье Лазаревых, которые приходятся истцу дедушкой и бабушкой, была предоставлена квартира под № 2, находящаяся по адресу: (адрес изъят). После капитального ремонта, проведенного в 1957 году, жильцам указанного дома были выданы ордера на занимаемые ими помещения, в том числе и бабушке истца – Л. Новосельцев А.Н. начал проживать в указанной квартире с 1975 года, впоследствии в 1987 году был зарегистрирован по месту жительства после получения паспорта. В период пребывания истца в армии в 1990 году, с разрешения администрации мебельной фабрики - собственника жилья, Л. пристрой к указанной квартире был переоборудован в отапливаемое жилое помещение для использования в качестве кухни площадью 9,8 кв.м. Впоследствии Новосельцев А.Н. провел газификацию, на кухне установил газовое оборудование. В проекте газоснабжения квартиры пристрой указан, как используемый по назначению с установленным газовым оборудованием. Следовательно, истец со своей семьей владеет пристроем – кухней, площадью 9,8 кв.м., расположенной в составе (адрес изъят), более пятнадцати лет. Так, из копии домовой книги (адрес изъят) усматривается, что по указанному адресу совместно с ним проживают его супруга - Новосельцева А.Н., (дата) года рождения, и сын - Д.А., (дата) года рождения.

Из пояснений сторон и показаний свидетелей видно, что Новосельцев А.Н. с 1989 года, а с семьей с 1996 года, самостоятельно за свой счет осуществляет косметический и капитальный ремонт (адрес изъят), расположенной по (адрес изъят) ЧР, оберегает ее от посягательств и притязаний посторонних лиц, отвечает по обязательствам в отношении этой квартиры перед государством и третьими лицами. Вышеперечисленные доказательства свидетельствуют о том, что он со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались, как своим собственным данным жилым помещением более 15 лет и приобрели на нее право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в силу приобретательной давности за Новосельцевым А.Н., (дата) года рождения, Новосельцевой А.Н., (дата) года рождения, и Новосельцевым Д.А., (дата) года рождения, проживающими по адресу: (адрес изъят) по 1/3 доле в праве на жилое помещение – кухню, Лит А1, 1969 года постройки, площадью 9,8 кв.м., в каркасно-засыпном исполнении, расположенное в составе (адрес изъят) Республики

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через районный суд.

Председательствующий: К.А. Соловьева