Решение по делу № 2-452/2024 от 17.07.2024

№ 2-452/2024

56RS0040-01-2024-000544-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                     28 октября 2024 года

           Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н..,

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к Глинка Ольге Юрьевне, Глинка Екатерине Ивановне, Глинке Юрию Ефимовичу, Глинке Александру Юрьевичу об исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ обособленного земельного участка и установлении границы вновь образуемых земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее по тексту ГУ «ГУДХОО») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Глинка О.Ю., Глинка Е.И., Глинке Ю.Е., Глинке А.Ю.

В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) земельного участка под размещение автомобильной дороги Раннее - Мирошкино в Ташлинском районе Оренбургской области (далее - Автомобильная дорога) было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером ...

Выявленное    пересечение    препятствует    постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги Раннее - Мирошкино, т. е. вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее - ГУ «ГУДХОО») Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - МПР Оренбургской области), так как согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики:

    кадастровый номер: ...

    протяженность: ... м;

    год завершения строительства: ...;

    назначение: сооружение дорожного транспорта;

    правообладатель: собственность - Оренбургская область (номер и дата регистрации права: ... от <дата>), оперативное управление - ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (номер и дата регистрации права: ... от <дата>).

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в ... году, ранее возникновения права собственности у ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ..., поставленный на ГКУ <дата>.

На момент образования земельного участка ответчиков автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче государственного имущества в оперативное управление», распоряжением МПР Оренбургской области № 3242-р от 20.12.2011 «О согласовании устава государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером ... не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... находится в общей долевой собственности у Глинка Ольги Юрьевне, Глинка Екатерины Ивановны, Глинки Юрия Ефимовича и Глинки Александра Юрьевича.

Кадастровым инженером Антиповой Е.С. собственникам, а именно: Глинка О.Ю., Глинка Е.И., Глинке Ю.Е., Глинке А.Ю. направлены письма о согласовании изменений границ земельного участка с кадастровым номером ... (с сохранением площади).

Документы были получены ответчиками <дата>, ответы на данные письма не получены. Собственникам были направлены повторные письма, ответы на данные письма также не получены.

В связи с тем, что собственники не выразили свое согласие в исправлении реестровой ошибки, то не представляется возможным провести государственный кадастровый учет (исправить реестровую ошибку) земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь обособленного участка с кадастровым номером ... составляет 648000 кв.м., площадь пересечения с автомобильной дорогой Раннее - Мирошкино составляет ... кв.м. После исправления площадь обособленного участка с кадастровым номером ... остается неизменной и составляет ... кв.м.

Просят суд исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

...
...				...
...		...
...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...		...	...
...	...	...	...	...

...

...

...	...	...
...		...
...
...	...	...	...	...	...
...

...	...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...		...	...	...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, <адрес>

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала ..., на земельном участке расположена автомобильная дорога Раннее - Мирошкино.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовешания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 9390 ± 170

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: ...

3. Установить границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ... со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером ... согласно ведомости координат характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

---

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 648000±7044.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Глинка О.Ю., Глинка Е.И., Глинка Ю.Е., Глинка А.Ю., представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, представитель администрации МО Ранневский сельсовет Ташлинского района, кадастровый инженер Антипова Е.С. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебное извещение в адрес ответчиков Глинка О.Ю., Глинка Е.И., Глинке Ю.Е., Глинке А.Ю. направлялось судом по средствам почтовой связи, ответчики в судебное заседание не явились, суд на основании ст. 165.1 ГК РФ признал их извещенными надлежащим образом.

Суд извещал ответчиков по месту их регистрации, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области. Почтовая корреспонденция с указанного адреса вернулась в суд неврученная адресату по причине истечения срока хранения. Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях. Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 г. № 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, поскольку на применение такого порядка от представителя истца возражений не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

      Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе «иные способы, предусмотренные законом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Федерального закона № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.

Правовой анализ приведенной нормы указывает на то, что автомобильная дорога представляет собой неразрывно связанные земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними дорожное полотно.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

    Согласно положениям статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 5 статьи 40 закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 6 ст. 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: … 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;…

В соответствии со ст. 61 Закона о государственной регистрации различаются техническая и реестровая ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для исправления реестровой ошибки собственникам земельного участка необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в части исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с приложением межевого плана.

Требования к подготовке межевого плана определены Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», согласно которых в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, оформляется акт согласования.

В акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в с. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, а именно, в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые избираются решением общего собрания собственников таких долей.

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо общим собранием участии долевой собственности принять решение о лице, уполномоченном от имени участников    долевой    собственности    без    доверенности    действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся     границей     земельного     участка,     находящегося     в     долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, в том числе о сроках таких полномочий.

    В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенного полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 813-р от 24.04.2002 года ГУП «Оренбургавтодор» передало со своего баланса имущество в том числе автомобильную дорогу Раннее - Мирошкино, являющееся государственной собственностью Оренбургской области на баланс ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области». Имущество закреплено за ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» на праве оперативного управления.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Оренбургской области» в указанный перечень внесена автомобильная дорога Раннее - Мирошкино общей протяженностью ... километров, идентификационный номер ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровым номером ..., местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала .... Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельхозиспользования, площадь ... кв.м., находится в общей долевой собственности Глинка Ольги Юрьевны, Глинка Екатерины Ивановны, Глинки Юрия Ефимовича, Глинки Александра Юрьевича.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сооружение кадастровым номером ..., местоположение: Оренбургская область, ..., автомобильная дорога Раннее - Мирошкино, находится в собственности Оренбургской области и находится в оперативном управлении Государственного учреждения «Главное Управление дорожного хозяйства Оренбургской области».

Кадастровым инженером Антиповой Е.С. 08.07.2022 года подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет отвода земельного участка под существующую автомобильную дороги общего пользования Раннее - Мирошкино в <адрес> (далее - отвода автомобильной дороги) было выявлено пересечение границ отвода автомобильной дороги с границами земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ... местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ....

Данное пересечение препятствует проведению государственного кадастрового учета отвода автомобильной дороги и её государственной регистрации права. Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закона) не устранение пересечений служит препятствием для проведения государственного кадастрового учета образуемого земельного участка занятым под автомобильную дорогу и, следовательно, вступлению в нрава владения (обращение в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее - ГУДХОО), что приводит в свою очередь к возникновению земельного спора, решаемого в судебном порядке ("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ).

Автомобильная дорога общего пользования Раннее - Мирошкино является существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся. Распоряжение КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 "О передачи автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области", а также Постановление №313 от 10.04.2012 "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области" подтверждают статус дороги, как существующая. Так же в сведениях ЕГРН содержатся сведения об автомобильной дороге Раннее-Мирошкино (сооружение) с кадастровым номером ... имеет характеристики: местоположение: Оренбургская область, ..., автомобильная дорога Раннее-Мирошкино, назначение: автомобильная дорога Раннее-Мирошкино, наименование: Сооружение, Год завершения строительства: 1984 год, право на которое зарегистрировано Собственность: Оренбургская область, Оперативное управление: Государственное учреждение "Главное Управление дорожного хозяйства Оренбургской области", ИНН: 5610070022.

Собственникам, а именно: Глинке Ю.Е., Глинка Е.И., Глинка О.Ю. было направлено письмо ... от <дата>, Глинке А.Ю. письмо ... от <дата>, о согласовании изменений границ земельного участка с кадастровым номером ... (с сохранением площади). Документы были получены <дата>, что подтверждается отметкой в Уведомлении о вручении. Ответы на данные письма не получены. Собственникам, а именно: Глинке Ю.Е., Глинка Е.И., Глинка О.Ю. было направлено повторное письмо ... от <дата>, Глинке А.Ю. направлено повторное письмо ... от <дата>. Документы были получены <дата>, что подтверждается отметкой в Уведомлении о вручении. Ответы на данные письма не получены. Также было принято решение отправить дополнительное письмо ... от <дата> Глинке А.Ю. на адрес по прописке. Документы были получены <дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором .... Ответ на данное письмо не получен.

В связи с тем, что собственники не выразили свое согласие в исправлении реестровой ошибки, то не представляется возможным провести государственный кадастровый учет (исправить реестровую ошибку) земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... кв.м., площадь пересечения с автомобильной дорогой Раннее - Мирошкино составляет ... кв.м. После исправления площадь земельного участка с кадастровым номером ... остается неизменной и составляет ... кв.м.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что автомобильная дорога Ранее –Мирошкино фактически занимает свое положение с 1984 года, то есть с момента её строительства, задолго до того, когда были проведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков. Ответчики, в свою очередь, не представил доказательств, бесспорно подтверждающих законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах. В связи с этим, суд    приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права и законные интересы истца, в связи с наложением границ указанного участка на границы участков, занятых автомобильными дорогами.

В целях сохранения целостности земельных участков, занятых автомобильными дорогами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для исключения координат характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости и установлению границ земельного участка ответчика в указанных выше координатах характерных точек, определенных кадастровыми инженером.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» удовлетворить.

исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ...

...
...				...
...		...
...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...		...	...
...	...	...	...	...

...

...

...	...	...
...		...
...
...	...	...	...	...	...
...

...	...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...	...		...		...		...		...
...		...	...	...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...		...
...		...	...	...		...

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, <адрес>;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала ..., на земельном участке расположена автомобильная дорога Раннее - Мирошкино.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовешания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: ...

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: ....

3. Установить границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ...3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ... со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером ... согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

---

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: ....

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 31 октября 2024 года.

Судья                                                   Е.Г. Поротько