Решение по делу № 2-464/2018 от 05.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

с участием представителя истца отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» Каркаус Е.Н.,

прокурора ЗАТО Знаменск Коталевская Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску заявлению отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к Опря С.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем),

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к Опря С.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В исковом заявлении истец указал, что в период прохождения военной службы в Вооружённых Силах Российской Федерации Опря С.М. на основании постановления мэра ЗАТО г.Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: <адрес> Заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вселился, зарегистрировался, открыл финансовый лицевой счет. Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду Коталевская Г.М., введена в категорию служебного жилья постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца из войсковой части 15644 направлен список граждан, незаконно проживающих в служебных жилых помещениях, в том числе и на Опря С.М. В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части 75376 № от ДД.ММ.ГГГГ старший прапорщик Опря С.М. уволен приказом командира войсковой части 15644 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПМ по собственному желанию. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, выселить Опря С.М. из служебного жилого помещения, взыскать с Опря С.М. в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период: долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – <данные изъяты> копеек, а всего – <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца Каркаус Е.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Опря С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далеее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца Каркаус Е.Н., заключение помощника прокурора ЗАТО Знаменск Коталевская Г.М. полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления мэра муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со списком предоставления жилых помещений по гарнизону г.Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> была предоставлена Опря С.М. в связи с прохождением военной службы (л.д. 9-11, 13-16).

Из постановления Главы администрации ЗАТО г.Знаменск Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О служебной жилой площади»» усматривается, что однокомнатная <адрес> включена в разряд служебных жилых помещений (л.д. 5-7).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д. 8).

Из справки о составе семьи усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания (л.д.21).

В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части 75376 № от ДД.ММ.ГГГГ старший прапорщик Опря С.М. уволен приказом командира войсковой части 15644 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПМ по собственному желанию (л.д.20).

Таким образом, поскольку Опря С.М. прекратил военную службу в составе Знаменского гарнизона, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последним на период прохождения службы в войсковой части подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, заявленные истцом требования к ответчику подлежат удовлетворению.

Опря С.М. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, доказательств того, что он имеет право состоять на данном учете ответчиком суду в соответствии со ст.56 УПК РФ не представлено.

Согласно ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из буквального толкования положений ч.1 ст.100 ЖК РФ следует, что на основании договора найма специализированного жилого помещения данное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно лицевому счёту № (л.д. 22-24), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д.26), у ответчика Опря С.М. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), расположенного по адресу: <адрес>, долг на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – <данные изъяты> копеек, а всего – <данные изъяты> копейки.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика Опря С.М.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Опря С.М. в доход местного бюджета - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» - подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей за рассмотрение требований нематериального характера, за рассмотрение требований материального характера подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты> рублей

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к Опря С.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем) удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Опря С.М. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Опря С.М. в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) – <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Опря С.М. в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья:                                                                                   П.В. Бочарников