Решение по делу № 2-1071/2024 (2-4546/2023;) от 27.10.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                    <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Корочкиной А.В.

При секретаре                            ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 ФИО8 с настоящим иском, указывая, что согласно на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 2/5 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь 41,2 кв.м, разделена на 2 изолированные комнаты, которые имеют разные выходы. Каждая квартира имеет собственные приборы учета на потребление электроэнергии и холодного водоснабжения. Горячее водоснабжение в доме не предусмотрено. Просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – содержание и ремонт жилья, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать ответчиков открыть истцу отдельный лицевой счет соразмерно ее доли и предоставить отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками по всем затратам от общего размера оплаты, с учетом установленных в каждой квартире отдельного прибора учета.

Представитель ФИО10 №» в судебном заседании исковые требования не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание не явились ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены истцом под роспись о дате судебного заседания. Представители ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики ходатайств не заявляли.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира находится в долевой собственности граждан: 2/5 доли ФИО1; 1/5 доли ФИО2; 1/5 доли ФИО3; 1/5 доли ФИО4. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение.

Как следует из представленных документов квартира состоит из двух изолированных помещений, в каждом из которых имеется свой прибор учета холодной воды (горячее водоснабжение отсутствует) и электрической энергии. В квартире, занимаемой ФИО1 установлен прибор учета электроэнергии № и прибор учета холодной воды №. В квартире ответчиков установлен прибор учета электроэнергии № и прибор учета холодной воды №.

Суд полагает возможным определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – содержание и ремонт жилья, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли ФИО1; 1/5 доли ФИО2; 1/5 доли ФИО3; 1/5 доли ФИО4.

При этом, учитывая пояснения истца о не проживании ФИО4 в квартире, суд полагает возможным расходы по холодному водоснабжению и электроэнергии, рассчитываемых по показаниям приборов учета распределить между ФИО2 и ФИО3 по ? от суммы начисления.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ФИО12 обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальную услугу - содержание и ремонт жилья, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – содержание и ремонт жилья, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли ФИО1; 1/5 доли ФИО2; 1/5 доли ФИО3; 1/5 доли ФИО4.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из следующего:

ФИО13» предоставлять отдельный платежный документ по прибору учета № на имя ФИО1; по прибору учета № на имя ФИО2 и ФИО3 по ? от суммы начисления;

ФИО14 предоставлять отдельный платежный документ по прибору учета № на имя ФИО1; по прибору учета № на имя ФИО2 и ФИО3 по ? от суммы начисления

Решение суда является основанием для возложения на ФИО15 обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальную услугу - содержание и ремонт жилья, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                            А.В. Корочкина