Решение по делу № 2-1216/2020 от 25.11.2020

Дело № 2–1216/2020

Судья Валеева Г.Д.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                                                                      город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ахметовой М. Р., Ахметову И. М., Ахметовой А. И., Аметзяновой И. И., Ахметзянову А. Р. о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Ахметовой М. Р., Ахметову И. М., Ахметовой А. И., Аметзяновой И. И., Ахметзянову А. Р. о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение квартиры №, во исполнение которого истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 528 150 рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 275 месяцев под 7 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом - ДД.ММ.ГГГГ с приложением графика платежей на 266 месяцев. В связи с изменением площади жилого помещения до 61,70 кв.м и увеличением стоимости жилого помещения до 1 935 153 рублей 97 копеек с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 228 003 рубля 97 копеек. Таким образом, сумма займа составила 1 756 153 рубля 97 копеек. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительное соглашение о включении в состав участника договора займа Ахметзянова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 122 352 рубля 53 копейки, по процентам 40 711 рублей 55 копеек, всего 163 064 рубля 08 копеек. Кроме того ответчикам начислено 188 377 рублей 86 копеек неустойки. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа и процентов 163 064 рубля 08 копеек, неустойку 188 377 рублей 86 копеек, в возврат госпошлины 6714 рублей 42 копейки.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Ахметова М. Р., Ахметов И. М. на судебное заседание при надлежащем извещении не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают, просят снизить размер неустойки в связи с трудным материальным положением.

Ответчики Ахметова А. И., Ахметзянова И. И., Ахметзянов А. Р. при надлежащем извещении на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиями суду не предоставили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Ахметовой М. Р., Ахметовым И. М., Ахметовой А. И., Ахметовой И. И. был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 528 150 рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 275 месяцев под 7 % годовых.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчики обязуется возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом - ДД.ММ.ГГГГ с приложением графика платежей на 266 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением площади жилого помещения до 61,70 кв.м и увеличением стоимости жилого помещения до 1 935 153 рублей 97 копеек с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 228 003 рубля 97 копеек. Таким образом, сумма займа составила 1 756 153 рубля 97 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав участников договора включен Ахметзянов А. Р., участниками договора с даты подписания дополнительного соглашения являются: Ахметова М. Р., Ахметов И. М., Ахметова А. И., Аметзянова И. И., Ахметзянов А. Р..

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 309 000 рублей, из которых 54974 рубля 68 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 254 025 рублей 32 копейки – в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 122 352 рубля 53 копейки, по процентам - 40 711 рублей 55 копеек, всего 163 064 рубля 08 копеек.

Кроме того ответчиками начислено 188 377 рублей 86 копеек неустойки, которую истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа в размере 163 064 рубля 08 копеек являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 188 377 рублей 86 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что исчисленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что одним из заемщиков является несовершеннолетний ребенок, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить неустойку по займу до 20 000 рублей, что не ниже процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ахметовой М. Р., Ахметову И. М., Ахметовой А. И., Аметзяновой И. И., Ахметзянову А. Р. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ахметовой М. Р., Ахметова И. М., Ахметовой А. И., Аметзяновой И. И., Ахметзянова А. Р. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по основной сумме займа и процентам по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 064 рубля 08 копеек, неустойку 20 000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 6714 рублей 42 копейки, всего 189 778 (сто восемьдесят девять тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья                           ____________________                          Г.Д. Валеева