Решение по делу № 2-95/2020 от 13.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г.                                                                      с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                               Пешковой О.Н.,

при секретаре                                                         Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горбуновой О.В. к администрации сельского поселение "Чарское" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Недвижимое имущество перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ года, после отъезда родителей ее мужа на постоянное место жительства в <адрес>. Договор социального найма на жилое помещение никогда не заключался. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования указанным жилым помещением. Считает, что она приобрела право собственности, так как владеет данной квартирой длительное время 26 лет. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено.

          Истец Горбунова О.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Чарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. была предоставлена ФИО13 ФИО1 по <адрес>, как ведомственная, совместно с ним на данной жилой площади были зарегистрированы: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын. После выезда из района (точная дата не известна) ФИО7 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру заселилась семья ФИО4 с женой Горбунова О.В. и дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу внесена ФИО9 – дочь. На сегодняшний день в данной квартире проживают ФИО4 и Горбунова О.В., дети выехали из района и снялись с регистрационного учета по месту жительства. Администрация сельского поселения «Чарское» не возражает против установления права собственности Горбунова О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Вышеуказанная квартира на балансе в администрации сельского поселения «Чарское» не значится.

       Горбунова О.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

          Привлеченный в качестве третьего лица Горбунов А.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, с исковыми требованиями Горбуновой О.В. согласен, от доли в жилом помещении отказался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Решением Каларского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ за Горбуновой О.В. и Горбуновым А.Ф. признано право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.7).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Чарское» от ДД.ММ.ГГГГ № Горбунова О.В. имеет состав семьи Горбунов А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж (л.д. 10).

        В справке, выданной администрацией сельского поселения «Чарское» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована Горбунова О.В. (л.д. 11).

      Горбунов А.Ф. отказался от своей доли в жилом помещении по адресу: <адрес> пользу Горбуновой О.В., что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На протяжении более двадцати восьми лет семья Горбуновой О.В. проживает в данном жилом помещении, по настоящее время несет бремя его содержания, оплачивает потребленную электрическую энергию, добросовестно пользуется имуществом как своим собственным.

Из справки о характеристиках объекта технического учета, выданной ДД.ММ.ГГГГ Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Каларского филиала следует, что общая площадь составляет 39,1 м?.

Суду не представлено доказательств того, что имеются иные лица, претендующие либо имеющие отношение к спорному дому.

Установлено, что данное жилое помещение, как на балансе муниципального района, так и сельского поселения не числится (л.д. 6,     ).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.     ).

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, владение по которой и ранее признавалось решением суда.

При чем, при рассмотрении указанного дела, судом допрашивались свидетели ФИО10, ФИО11, которые подтвердили в суде факт проживания на данной жилой площади семьи ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что ФИО4 проживал в квартире с детства.

В ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что правоотношения возникли в 1992 году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в ходе судебного заседания истец, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 28 лет открыто и непрерывно владел им как своим собственным с 1992 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Горбуновой О.В. к администрации сельского поселение "Чарское" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

      Признать право собственности Горбуновой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

     Судья Каларского районного суда                   О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2020 г.

УИД 75RS0011-01-2020-000064-35