Решение по делу № 2-693/2020 от 20.08.2020

                              66RS0057-01-2020-001123-77

                                  Дело №2-693/2020

                              Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

           29 сентября 2020 года                          г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

        при секретаре Клюкиной В.А., Сидоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасько Т.В. к Малышкину М.Д., Малышкину А.М., Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                        у с т а н о в и л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., и земельный участок, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположеные по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 3300 кв.м., являлся собственностью Малышкина М.Д., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом и земельный участок были приобретены Сасько Т.В. за 18 000 рублей в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку, при специалисте Горбуновской управы Захаровой Ю.А.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома Малышкиным Михаилом Дмитриевичем, либо установить право собственности на жилой дом с земельным участком в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельный участком истец не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества проживает в Североуральском доме старчества. В связи с карантином по короновирусной инфекцией все свидания с постояльцами Дома престарелых прекращены. Расписку о продаже дома писал сын Малышкина М.Д., Малышкин А.М. который проживает по адресу: <адрес>.

Малышкин М.Д. выбыл ДД.ММ.ГГГГ. в г.Североуральск, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого городского округа от 06.08.2020г. №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Талицкого городского округа не значится.

В информационной базе данных СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Талицкое бюро технической инвентаризации», сведения об объекте недвижимости (жилой дом), расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведений о собственнике указанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

В настоящее время по адресу: <адрес>, проживают: Сасько Т.В., муж- С., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого городского округа, справка от ДД.ММ.ГГГГ., за №.

За время своего проживания в данном доме, который истец считает своим собственным, они с семьей провели капитальный ремонт, переложили печь, провели новую проводку, отремонтировали пол и потолок, вставили новые окна (пластиковые), обшили дом сайдингом. Во дворе поставили новый сарай. Фактически сделка купли-продажи между Сасько Т.В., и Малышкиным, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. Сасько Т.В., необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом с земельным участком.

Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать    право собственности на жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Сасько Т.В..

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:1401001:45, расположенный по адресу: <адрес> за Сасько Т.В..

            В судебное заседание не явились истец, представитель истца, представитель ответчика, ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик Администрация Талицкого городского округа полагается на усмотрение суда, ответчик Малышкин М.Д. исковые требования признает.

    Признание иска судом принято.

    Как установлено судом, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Малышкин М.Д..

При указанных обстоятельствах надлежащим ответчиком является Малышкин М.Д., а Администрация Талицкого городского округа, Малышкин А.М. являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем исковые требования, заявленные к ним, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                          р е ш и л:

    Исковые требования Сасько Т.В. к Малышкину М.Д. о признании объектом учета и права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать    право собственности на жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Сасько Т.В..

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:1401001:45, расположенный по адресу: <адрес> за Сасько Т.В..

В иске Сасько Т.В. к Малышкину А.М., Администрации Талицкого городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                     Бакланова Н.А.