Решение по делу № 2-1931/2021 от 25.02.2021

    Дело №

    50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

С участием адвоката ФИО5,

С участием адвоката ФИО6,

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства его племянник – ФИО2, однако в квартире более 15 лет фактически не проживает, личных вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, намерений вселяться не имеет. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключал.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель - адвокат ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его представитель адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, просил в иске отказать.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил пояснения на иск.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

На основании свидетельства о праве на наследство, после смерти умершего отца ФИО7, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8, 9).

В квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик, племянник истца), ФИО9 (мать истца, бабушка ответчика) (л.д. 10, 11).

Из искового заявления усматривается, что ответчик в квартире не проживает более 15 лет, личных вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, намерений вселяться не имеет. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключал.

Третье лицо, ФИО9 в судебном заседании пояснила, что внука не видела с 2002 года, поскольку его мама забрала ФИО2 в <адрес>, с того времени в квартире истца он не появлялся, препятствий в проживании и пользовании квартирой № ответчику никто не чинил.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчику утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире в течение более 15 лет не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, и в соответствии с вышеназванными правовыми нормами утратил право пользования жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                Н.<адрес>