Решение по делу № 2-109/2023 (2-979/2022;) от 05.12.2022

Резолютивная часть

        оглашена 21.02.2023

Мотивированное решение

        изготовлено 27.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Звенигород

Московская область                                                 21 февраля 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                     Фоменковой О.А.,

с участием ст. помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре                             Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Андрея Валентиновича к Алимову Эркинбеку Сайдаматовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Новиков А.В. обратился в суд с иском к Алимову Э.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Фактически ответчик выехал в другое место жительства, имущества и личных вещей в квартире истца не имеет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец – Новиков А.В. исковые требования поддержал, суду сообщил, что зарегистрировал ответчика по просьбе на три месяца, фактически ответчик в квартиру не заселялся, личных вещей в квартире не имеется, родственником не является. Ответчику было предложено сняться с регистрационного учета, неисполнение требований послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

Ответчик – Алимов Э.С. в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, в соответствии с адресной справкой, ответчик зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес>. Судебные извещения, направленные в адрес места жительства ответчика, не востребованы адресатом, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», письменного мнения по иску, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, действия суда по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства являются исчерпывающими. Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Признав извещение ответчика надлежащим, а также принимая во внимание, что все доступные средства и способы извещений ответчика судом исчерпаны, при отсутствии сведений о причине неявки ответчика в судебное заседание и каких-либо ходатайств с его стороны, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, с учетом заключения прокурора Подсветова Д.М., полагавшего необходимым исковые требования Новикова А.В. удовлетворить, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами Новиков А.В. является правообладателем жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 13.07.2015, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2015 сделана запись регистрации № № (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик Алимов Э.С. по адресу: <адрес>, зарегистрирован 21.08.2020 (л.д. 12).

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что квартира является собственностью истца и ответчик притязаний на жилое помещение не имел и не имеет.

Новиков А.В. указал, что Алимову Э.С. он предъявил требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако таковое не исполнено.

Учитывая, что Алимов Э.С. продолжает быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей Новикову А.В. на праве собственности, субъективное право истца подлежит судебной защите.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время Новиков А.А. заявил о прекращении права пользования ответчика жилым помещением. Таким образом, собственник выразил отказ от предоставленного права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуюсь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, установив правильную квалификацию спорных правоотношений, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, прекратив право пользования ответчика жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку жилая площадь является личной собственностью Новикова А.В., обстоятельств того, что имеются основания для сохранения права пользования, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возложении на ответчика судебных издержек истец не совершил, таковые остаются на его стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Алимова Эркинбека Сайдаматовича, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Алимова Эркинбека Сайдаматовича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> кв. 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова