Решение по делу № 2-1085/2023 от 27.12.2022

           66RS0051-01-2022-003343-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                   13 декабря 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Бухорской Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/2023 по иску

Жилищно-строительного кооператива № 4 к Голубковой Юлии Сергеевне, Скотину Сергею Константиновичу о взыскании задолженности и ограничении в пользовании инженерными коммуникациями электроснабжения и горячей воды,

с участием представителя истца ЖСК №4 – Панишевой О.В., Яшковой М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Голубковой Ю.С.,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с исковым заявлением к Голубковой Ю.С., Скотину С.К. о взыскании задолженности и отключении электроснабжения и горячей воды.

В обоснование требований указано, что Голубковой Юлией Сергеевной, Скотиным Сергеем Константиновичем 05.03.2019г. приобретена в общую долевую собственность однокомнатная квартира, которая расположена по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, Льва Толстого, 38-76, общей площадью 29,8 кв. м., кадастровый №. Указанное жилое помещение расположено в кооперативном доме, который с декабря 2004года находится на балансе и под управлением Жилищно-строительного кооператива № (далее ЖСК №). Вместе с ответчиками правообладателями по 1/4 являются несовершеннолетние: Голубкова Мирослава Михайловна, 23.03.2014г.р. и ФИО4,01.10.2015г.р. Согласно Домовой книге ЖСК № в данной квартире никто не зарегистрирован. Длительное время проводился капитальный ремонт, таким образом, собственники пользовались всем спектром коммунальных услуг. В настоящее время в данной квартире по информации ответственных лиц (<адрес>), никто не проживает. Дом, где расположена <адрес> обслуживается Жилищно-строительным кооперативом с декабря 2004года. ЖСК № предоставляет также услуги по содержанию, ремонту, управлению <адрес> в г. ФИО2. С этой целью ЖСК № самостоятельно заключает договоры с предприятиями-поставщиками на водоснабжение, водоотведение, теплообеспечение, электрообеспечение, содержит штат сотрудников для технического обслуживания, управления и текущего ремонта общего имущества МКД, а также производит расчеты с поставщиками. Имеет свой расчетный счет в банке (РОССЕЛЬХОЗБАНК), где осуществляются платежи собственниками жилых (нежилых) помещений за оказанные услуги и капитальный ремонт. Для оплаты оказанных услуг истец ежемесячно выписывает платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание жилья (общего имущества МКД) и капитальный ремонт. Оплата производится жильцами-собственниками через банк РОССЕЛЬХОЗБАНК (г. ФИО2, Луначарского, 109) ежемесячными платежами на счет ЖСК №. Председатель правления ЖСК № сама лично или через ответственных по подъезду ежемесячно, лично вручают квитанции — извещения на оплату КУ. В связи с тем, что дверь квартиры никто не открывает, квитанции передаются через почтовый ящик. Почтовые ящики в подъезде новые, находятся в исправном состоянии и закрываются индивидуальными ключами. Должники с момента приобретения квартиры ни разу не произвели оплату за КУ и содержание жилья, хотя Голубкова Ю.С. обращалась к председателю правления ЖСК № с заявлением о принятии ее в члены кооператива. При встрече ей были разъяснены права членов кооператива, о правилах регистрации по месту жительства и оплате за коммунальные услуги. Второй собственник Скотин С.К. на просьбу явиться в правление ЖСК № не откликнулся. В адрес должников по адресу: <адрес> неоднократно направлялись письменные предупреждения (на обратной стороне извещения-квитанции) об отключении систем электроснабжения и горячей воды. При обращении председателя ЖСК № к Голубковой Ю.С. по телефону 8(912) 282 75 72 с просьбой оплачивать коммунальные услуги своевременно, последняя в грубой форме отказалась платить, пояснив, что в квартире не проживает и не нуждается в коммунальных услугах ЖСК №, но потом сказала, что как только появятся деньги она все заплатит. Также должники не сообщают информацию о показаниях приборов учета, установленных в <адрес>, не обеспечивают доступа к приборам учета, что делает невозможным вести точный учет потребления и осложняет работу бухгалтера, а также лиц проводящих проверку приборов учета и общих инженерных сетей, которая проводится в ЖСК два раза в год.

В исковом заявлении истец просил обязать ответчиков обеспечить доступ истцу в жилое помещение № для проверки инженерных сетей и приборов учета, взыскать солидарно с ответчиков Голубковой Ю.С., Скотина С.К. в пользу истца ЖСК № задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 528 руб. 66 коп., судебные расходы в размере уплаченной при подаче настоящего заявления госпошлины 3 430 руб. 57 коп., почтовые расходы в размере 1308 руб. 04 коп. и оплаты юридических услуг в размере 20 000 руб., ограничить (отключить) должника - жилое помещение №, расположенное в кооперативном доме по адресу: <адрес>, от системы электроснабжения и горячей воды силами ЖСК № за счет средств должников до полного погашения долга, возложить обязанности на ответчиков оплатить расходы на отключение и подключение систем (э/снабжения, горячей воды) в общей сумме 3 400 руб.

Определением суда производство по делу в части исковых требований ограничения (отключить) должника - жилое помещение №, расположенное в кооперативном доме по адресу: <адрес> <адрес>, от системы электроснабжения и горячей воды силами ЖСК № за счет средств должников до полного погашения долга, возложения обязанности на ответчиков оплатить расходы на отключение и подключение систем (э/снабжения, горячей воды) в общей сумме 3 400 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Панишева О.В. исковые требования подержала.

В судебном заседании представитель истца Яшкова М.В. требования ЖСК №, поддержала. Пояснила суду, что ответчикам неоднократно вручались и направлялись требования о необходимости погашения задолженности, которые они не исполнили.

Ответчик Голубкова Ю.С. в судебном заседании требования признала. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицала. Пояснила, что единовременно погасить задолженность не имеет возможности, квартира продается, долг погасится.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу чч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 установлено, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

При осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере поступившие денежные средства распределяются пропорционально указанным в платежном документе платежам за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. п. "З", "К" ч. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ №410, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил от N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет истец - ЖСК №.

Согласно выписке из ЕРГН собственниками жилого помещения являются Голубкова Юлия Сергеевна 19.08.1991г.р., Голубкова Мирослава Михайловна 23.03.2014г.р., ФИО4 01.10.2015г.р., Скотин Сергей Константинович ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общедолевая собственность по ?).

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилого помещения составляет у Голубковой Ю.С. в размере 3/4 доли от суммы коммунальных платежей, у Скотина С.К. - в размере 1/4 доли.

Лиц, зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении, не имеется.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Судом установлено, согласно расчету за период с 01.03.2019г. по сентябрь 2022г. должниками с момента приобретения квартиры оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась.

При таких установленных обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

В ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, согласно представленному договору от 11.02.2022г., акту от 13.12.2023 и платежному поручению № от 28.03.2022 понесены расходы на оплату юридических услуг ИП Яшкова М.В. в размере 20 000 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату юридических услуг руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд исходит из необходимости установления баланса между правами сторон, учитывает фактический объём выполненной представителем работы (консультация, изучение документов, составление претензии, приложений к досудебной претензии, составление искового заявления, представительство в суде 1 инстанции), исходя из принципа разумности, учитывая объем заявленных требований, сложность дела, фактическое время, затраченное представителем на подготовку искового заявления и необходимых документов, участия в судебных заседаниях суда первой инстанции, фактической сложности оказанных истцу услуг, сложившиеся цены на рынке юридических услуг в Серовском городском округе, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая соотношение расходов с объемом защищенного права, принимая во внимание характер спорных правоотношений, их субъектный состав, с учетом особенностей материального правоотношения между сторонами, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения ответчика, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что заявленная сумма издержек к взысканию, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, суд приходит к выводу о том, что размер судебных расходов на оплату услуг представителя, составляющий 20 000 руб., является разумным.

При подаче искового заявления ЖСК № оплачена государственная пошлина в размере 2059 руб., что подтверждено платежными поручениями.

Также истцом понесены почтовые расходы на отправление предупреждения в размере 138 руб., что подтверждено чеком от 03.04.2021.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № – удовлетворить.

Обязать ответчиков Голубкову Юлию Сергеевну, и Скотина Сергея Константиновича обеспечить доступ истцу Жилищно-строительному кооперативу № в жилое помещение № для проверки инженерных сетей и приборов.

Взыскать с Голубковой Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, к.п. 660-073, в пользу Жилищно-строительного кооператива №, №, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ? доли в сумме 83 646 (восемьдесят три тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 50 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 544 рубля 25 копеек, по оплате почтовых расходов в сумме 103 рубля 53 копеек, по оплате юридических услуг – 15 000 рублей 00 копеек, всего 100 294 (сто тысяч двести девяносто четыре) рубля 28 копеек.

Взыскать со Скотина Сергея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> № выдан 21.03.2012г. Отделом УФМС России по <адрес> к.п. 660-073, в пользу Жилищно-строительного кооператива №, №, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли в сумме 27 882 (двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 16 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 514 рублей 75 копеек, по оплате почтовых расходов в сумме 34 рубля 51 копейку, по оплате юридических услуг – 5 000 рублей 00 копеек, всего 33 431 (тридцать три тысячи четыреста тридцать один) рубль 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.

Председательствующий                     Н.А. Холоденко