Решение по делу № 2-2103/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-2103/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2022 года     г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре                     НЕСОВЕ В.Н.,

с участием истца Зевякиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зевякиной Валентины Владимировны к Чернышевой Елене Александровне, ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Зевякина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чернышевой Е.А., ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по адресу: N.... В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик Чернышева Е.А. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчик Чернышева Е.А. участия в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальную услугу с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд обязать ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» открыть отдельный финансовый счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на нее из расчета 1/2 доля, и отдельно на Чернышеву Е.А. 1/2 доля, заключить договоры на оплату отдельно с ней и отдельно с Чернышевой Е.А.

Явившаяся в судебное заседание истец Зевякина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик Чернышева Е.А. доводится ей дочерью, проживает в другом жилом помещении, совместный бюджет с ответчиком она не ведет. Ответчик участия в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Просит иск удовлетворить, судебные расходы взыскать с ответчика Чернышевой Е.А.

Ответчик Чернышева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», который приобщен к материалам дела. Ответчик значится зарегистрированной по адресу: N....

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная ответчику Чернышевой Е.А. корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированной по в жилом помещении по адресу: N..., иного адреса не сообщила. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ей по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, при этом сведения об адресе своего места пребывания ответчик не сообщила, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Представители ответчиков ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей в суд не поступали.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положения ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... являются истец Зевякина В.В. 1/2 доля в праве общей собственности, ответчик Чернышева Е.А. 1/2 доля в праве. Право собственности зарегистрировано. Согласно объяснениям истца, на момент рассмотрения дела право собственности не изменилось.

Лицевые счета по спорному жилому помещению в ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» открыты на истца Зевякину В.В.

Из чеков о безналичной оплате платежей, приобщенных в судебном заседании истцом усматривается, что платежи за услуги в ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра», производились Зевякиной В.В., истцом по делу.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что она и ответчик Чернышева Е.А. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет. В спорной квартире проживает истец, ответчик Чернышева Е.А. в квартире не проживает.

Из материалов дела и объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что истец обращалась в ресурсоснабжающую и управляющую организации с просьбой отдельно на нее начислять платежи для оплаты, однако ей было отказано, ввиду отсутствия согласия сособственника. Между истцом и ответчиком Чернышевой Е.А. не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из своей доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение из расчета состава семьи один человек.

В спорной квартире значится зарегистрированной по месту жительства истец Зевякина В.В.

Из сообщения ОВМ ОМВД России по г.Елец следует, что Чернышева Елена Александровна значится зарегистрированной с 06.03.2018 по адресу: N....

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: поквартирной карточкой по состоянию на 14.09.2022; выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.09.2022; сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 01.11.2022; заявлениями в ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра»; ответами ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра»; платежными документами ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра»; чеками о безналичной оплате платежей в ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра».

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчик Чернышева Е.А. не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как истцу и ответчику Чернышевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит N..., право собственности за которыми зарегистрировано. Оплата платежей, в силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире. Состав семьи ответчика Чернышевой Е.А. 1 человек, состав семьи истца 1 человека.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО «СБС–РЖК Плюс», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит ПАО «Квадра».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику Чернышевой Е.А. являются ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома, производят начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО «СБС–РЖК Плюс», и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Квадра», соответственно на управление многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и ресурсоснабжающей орагнизацией, оказывающей коммунальные услуги и потребителями услуг (истцом и ответчиком Чернышевой Е.А.).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения долей участия в оплате платежей между истцом и ответчиком Чернышевой Е.А. Доля участия в оплате платежей для истца и ответчика Чернышевой Е.А. по 1/2 доли на каждого от всех начисленных платежей. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате всех платежей между истцом и ответчиком Чернышевой Е.А., в связи с чем на ресурсоснабжающую организацию и управляющую организацию необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно на каждого из расчета доли в праве, с направлением каждому отдельной счет-квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1 член семьи, 1/2 доля от всех начисленных платежей, ответчика Чернышеву Е.А. – 1 член семьи, 1/2 доля от всех начисленных платежей.

Представители ответчиков ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» и ответчик Чернышева Е.А. в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам Чернышевой Е.А., ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра».

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом Зевякиной В.В. была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

По данному делу истцом иск предъявлен к ответчикам: Чернышевой Е.А., ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» однако вина ответчиков ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» по возникновению спора отсутствует. Истец обратилась к ответчикам ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» с заявлениями об открытии отдельных финансовых счетов, на которые получила ответ, о том, что для открытия на каждого из собственников отдельного финансового счета для оплаты платежей необходимо совместное обращение всех собственников в данном случае истца и ответчика Чернышевой Е.А., однако ответчик Чернышева Е.А. от письменного обращения уклонилась. Следовательно, именно на ответчике Чернышевой Е.А. лежит обязанность по возмещению расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, истец Зевякина В.В. обратилась с заявлением о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, понесенные истцом расходы относятся к судебным расходам и связанными с рассмотрением данного дела, следовательно, они подлежат взысканию с ответчика Чернышевой Е.А. в пользу истца Зевякиной В.В. в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» открыть финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отдельно на Зевякину Валентину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ............., 1 человек, отдельно на Чернышеву Елену Александровну (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №***), 1 человек, по N....

Обязать ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» заключить договор для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с Зевякиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ............., из расчета 1/2 доля начисленных платежей, 1 человек, и отдельно с Чернышевой Еленой Александровной (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №***), 1 человек, из расчета 1/2 доля начисленных платежей по N....

Данное решение является основанием для начисления платежей и направления платежного документа ООО «СБС–РЖК Плюс», ПАО «Квадра» за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Зевякину Валентину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ............., из расчета 1/2 доля начисленных платежей, 1 человек, и отдельно на Чернышеву Елену Александровну (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №***), из расчета 1/2 доля начисленных платежей, 1 человек, по N....

Чернышева Елена Александровна (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №***), значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: N....

Взыскать с Чернышевой Елены Александровны (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №***) в пользу Зевякиной Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.