Решение по делу № 2-1549/2018 от 19.02.2018

Дело №2-1549/18 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Плотниковой Т.А.

с участием представителя истца Колесова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кавериной И.Л. к Каверину И.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Каверина И.Л. обратилась в суд с иском к Каверину И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, а Каверин И.И. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, его вещи там отсутствуют, препятствий в пользовании не чинится. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Истец, третьи лица Егорова Е.И. и Каверин Д.И., а также представитель МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, где судебные извещения не получает. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Каверину И.М., как нанимателю, выдан ордер №№ на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В состав семьи входил 4 человека, в том числе и сын Каверин И.И.

По справке МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» ль ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Каверин И.И. (как наниматель), а также члены его семьи – Каверин И.Л. (жена), Егорова Е.И. (дочь), Каверин Д.И. (сын), а также трое малолетних внуков.

По свидетельству о расторжении брака №, выданному ОЗАГС Великого Новгорода Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 60 и ч.1 ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.п.1-3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В подтверждение доводов о не проживании ответчика в квартире с ДД.ММ.ГГГГ суду предоставлены объяснения Каверин Д.И. и Егоровой Е.И., согласно которым их отец с ДД.ММ.ГГГГ ушёл от матери у другой женщине, после чего вывез вещи и более он не общается с ними, не вносит плату за жильё, вселиться не пытался, препятствий ему к этому не чинилось.

В справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСД «Заставная 2-1» указано, что Каверин И.Л. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей Куравиной Р.И. и Гореликовой Т.А. следует, что они длительное время знакомы с семьёй Кавериных как соседи, и приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ Каверина И.Л. они в квартире не видели. Когда заходили в гости, также не видели его вещей, а также не слышали от его детей о нём каких-либо обстоятельств. Свидетель Куравина Р.И. указывала, что иногда видела его в городе, однако с ним не общалась.

Не доверять такими показаниям у суда оснований не имеется, так как они согласуются между собой и с остальными материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно на протяжении длительного периода времени не проживает в спорной квартире, а потому его право пользования прекратилось.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , 27 ░░░░░░░ 1955 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░░░░