Решение по делу № 2-1890/2013 от 19.03.2013

<данные изъяты> Дело № 2-1890/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой Е. В. к Морозову К. Н., Морозову А. Н. об исправлении кадастровых ошибок и признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Гусакова Е.В. обратилась в суд с иском к Морозову К.Н. и Морозову А.Н. об исправлении кадастровых ошибок и признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка № с КН №, по адресу: <адрес>. В ходе работ по межеванию было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают одну из границ другого земельного участка с №. Указанное пересечение лишает истца возможности произвести уточнение местоположения границ ее земельного участка, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик Морозов К.Н. и его представитель по доверенности Ароян Е.А. в судебном заседании иск не признали, поддержали доводы изложенным в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Ответчик Морозов А.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как следует из материалов дела, Гусакова Е.В. является титульным собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Осуществлен кадастровый учет указанного земельного участка, присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29).

При этом из заключения кадастрового инженера Петухова А.И. следует, что в ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ с земельным участком с <адрес> площадь участка с КН №, по уточненным координатам составляет <данные изъяты>, площадь пересечения составляет <данные изъяты>, что превышает величину погрешности <данные изъяты>.

На основании указанных данных кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в ГКН в отношении земельного участка с №, что не позволяет произвести уточнение местоположения границ земельного участка с №

Из представленных по запросу суда, кадастровой выписки и землеустроительного дела следует, что Морозову К.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок при доме №. Осуществлен кадастровый учет указанного земельного участка, присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством (л.д. 21-28; 30-58).

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По уточненным исковым требованиям истица просит суд определить координаты поворотных точек (характерных точек) границ земельного участка путем исправления кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Морозову К.Н.

При этом истица указала, что при уточнении указанных границ произойдет наложение границ земельного участка с № на границы земельного участка с №, принадлежащего на праве общей долевой собственности в равных долях Морозову К.Н. и Морозову А.Н., уточнение границ которого в свою очередь повлечет пересечение с границами земельного участка с №, принадлежащего Морозову А.Н. Исходя из вышеизложенного, сведения ГКН в отношении земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № истица просила признать недействительными, поскольку указанные сведения не позволяют ей произвести уточнение местоположения границ ее земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок при доме №, площадью <данные изъяты> в <адрес> был предоставлен Морозову К.Н. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49). Земельный участок в установленном законом порядке сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер № (кадастровая выписка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л.д. 21-25). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделенный земельный участок с № согласно плану при его отведении граничил от <данные изъяты> с землями участка при доме № (собственник Гусакова Е.В.); <данные изъяты> с землями участка при доме № (собственник Морозов А.Н.); от <данные изъяты> с землями общего пользования по адресу: <адрес>; от <данные изъяты> с землями общего пользования по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера Петухова А.И. следует, что кадастровые границы земельного участка ответчика с № пересекаются с фактическими границами земельного участка истца с №.

Вместе с этим, площадь и местоположение границ земельного участка ответчика Морозова К.Н. соответствуют материалам межевания, межевание его земельного участка произведено в установленном порядке, никем не оспаривалось, равно как не оспаривалось и зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности Морозова К.Н. и Морозова А.Н. на земельные участки. Истице разъяснялось право ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы, для проверки ее доводов о наличии кадастровых ошибок, однако данным право истица воспользоваться не пожелала, от проведения экспертизы отказалась.

Как следует из ситуационного плана <данные изъяты> исправление испрашиваемых истцом кадастровых ошибок повлечет за собой наложение границ земельного участка с № на границы земельного участка с №, принадлежащего на праве общей долевой собственности в равных долях Морозову К.Н. и Морозову А.Н., уточнение границ которого в свою очередь повлечет пересечение с границами земельного участка с №, принадлежащего Морозову А.Н., против чего ответчики возражали.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска в части исправления кадастровых ошибок и признании недействительными сведения ГКН об участках с №, №, №, поскольку в нарушении ст.56 ГПК РФ истицей не представлено допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих наличие кадастровых ошибок в сведениях ГКН в отношении указанных земельных участков, либо что в ГКН внесены недействительные сведения о данных земельных участках.

Истица также просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, указав, что фактическая граница установлена (установлен забор) и споров по ней не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с №

Однако, как следует из пояснений ответчика Морозова К.Н. смежная граница их земельных участков была установлена в 2005 году, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с № от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного истицей (л.д.39), а указанное Гусаковой Е.В. ограждение, было установлено лишь в 2008 году, т.е. после определения смежной границы. Кроме того Морозов К.Н. указал, что в настоящее время по указанному ограждению между ним и Гусаковой Е.В. имеется спор; акт согласования границ участка истицы им подписан исходя из того, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения об участке внесены в ГКН и он согласен с внесенным в ГКН сведениями.

Поскольку из представленных в материалах дела документов, установить местоположение границ земельного участка истца по правоустанавливающим документам невозможно, так как в них отсутствуют данные, позволяющие однозначно определить местоположение границ участка на местности, истцу было разъяснено право ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы, для определения фактических границ ее земельного участка, от проведения которой последняя отказалась.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание, что истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достаточных доказательств фактического местоположения границ ее земельного участка, и учитывая, что установление границ по предложенному истицей варианту нарушит права Морозова К.Н., т.к. произойдет пересечение с границами земельного участка с № принадлежащего ему на праве собственности, сведения о границах которого внесены в ГКН и недействительными в установленном законом порядке не признаны, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Гусаковой Е. В. к Морозову К. Н., Морозову А. Н. об исправлении кадастровых ошибок и признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, установлении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>: судья: И.И.Гордеев