Решение по делу № 2-1872/2016 от 07.07.2016

Дело №2-1872/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Васильевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалда А.П. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Шалда А.П. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, являющейся его матерью.

Свои требования мотивирует тем, что при жизни его матери <данные изъяты> администрации поселка Подгорный от ДД.ММ.ГГГГг. № был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства индивидуального гаража по <адрес>. 10 июля 1998г. Шалда Л.И. был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка №, на котором Шалда Л.И. своими силами и на собственные денежные средства был построен гараж, которому в 2016г. присвоен <адрес> После постройки указанного гаража Шалда Л.И. пользовалась им по назначению, а именно для стоянки личного автомобиля и хранения продуктов, вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке она не зарегистрировала. 04.02.2014г. Шалда Л.И. умерла.

После смерти материнаследство за нейпринял её сын – Шалда А.П., который продолжил пользоваться гаражом по назначению и оплачивать членские взносы. Истец осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он использовал гаражпо назначению по день смерти матери и до настоящего времени. Поскольку право собственности за умершей матерью не было зарегистрировано, нотариусом отказано в оформлении наследства.

Истец Шалда А.П., его представитель Лабутина Г.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, сославшись на изложенные в заявлении доводы, представитель истца Лабутина Г.В. пояснила также, что земельный участок был предоставлен семье Шалда Л.И. и Шалда П.А. - ему как работнику Сибхимстроя под строительство индивидуального гаража в 1973г., спорный гараж был построен собственными силами на личные денежные средства семьи Шалда Л.И в этом же году, вместе с тем, официально земельный участок был оформлен и закреплен за Шалда Л.И. местной администрацией только в 1998г. В период с 1973г. по день смерти Шалда Л.И. владела и пользовалась построенным гаражом как собственным, её права в отношении данного имущества никем не оспаривались, после её смерти истец является единственным наследником первой очереди, других наследников, претендующих на указанный гараж, нет, Шалда А.П. принял наследство: обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство в отношении иного имущества, принял меры к сохранению наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплачивает членские взносы, в настоящее время также несет бремя расходов по его содержанию.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против искового заявления не представил.

Третье лицо – нотариус Астахова М.В., извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно постановлению администрации пос. Подгорный г.Железногорска от 21.04.1998г. №63 Шалда Л.И. предоставлен земельный участок общей площадью 24 кв.м по ул. Боровая кооператив №5 бокс №150 в пользование на правах долгосрочной аренды для строительства гаража.

10 июля 1998г. между администрацией поселка Подгорный ЗАТО Железногорск Красноярского края и Шалда Л.И. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 24 кв.м. в границах указанных на прилагаемой к договору схеме и привязки земельного участка для строительства индивидуального гаража.

Согласно справке администрации ЗАТО г.Железногорск от 20.06.2016г. №14-1/150 гаражу, расположенному по <адрес>, на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду Шалда Л.И., присвоен <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 30.06.2016г. нежилое здание – индивидуальный гараж 1973 года строительства поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Из справки председателя ГК № следует, что гараж № бокса № в гаражном кооперативе № по <адрес> в материалах гаражного кооператива числится за Шалда Л.И., задолженность по взносам отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что права в отношении недвижимого имущества – нежилого здания, имеющего кадастровый №, расположенного по <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти Шалда Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным материалам Шалда А.П. является сыномШалда Л.И.

Согласно сообщению нотариуса Железногорского нотариального округа Астаховой М.В. в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество Шалда Л.И., с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону – сын наследодателя Шалда А.П., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по <адрес> на квартиру, расположенную по <адрес>.

Истец, являясь наследником первой очереди, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий для регистрации права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – гаража – на праве собственности Шалда Л.И. нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела. Суд полагает, что построенное Шалда Л.И. недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей земельном участке, в установленном законом порядке. Шалда Л.И. с 1973г. владела и пользовалась построенным ею гаражом как собственник.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердил пояснения истца, пояснил, что в 1973г. Шалда Л.И. и Шалда П.А. как работнику Сибхимстроя для строительства автогаража был выделен земельный участок, на котором Шалдасобственными силами и на личные денежные средства построили гараж, которым пользовались с указанного времени по назначениюдо своей смерти, Шалда Л.И. несла расходы по его содержанию, после её смерти в феврале 2014г. гаражом как собственным стал пользоваться её единственный сын Шалда А.П., нес расходыпо его содержанию, уплачивал членские взносы как член кооператива, никто и никогда право семьи Шалдана гараж не оспаривал.

Шалда Л.И. с 1973г. по день своей смерти в 2014г. владела имуществом – гаражом - как собственник, её права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от неё причинам (в связи с последовавшей смертью) она была лишенавозможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ей не могло быть отказано. После её смерти наследственное имущество было принято наследником Шалда А.П., который осуществлял в отношении имущества права собственника.

Истец после смерти наследодателя вступил во владение и управление наследственным имуществом, поскольку нес бремя расходов по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалда А.П. удовлетворить.

Признать за Шалда А.П. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, оставшееся после смерти 04.02.2014г. наследодателя – Шалда Л.И. - гараж, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 13 сентября 2016г.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.