Решение по делу № 2-963/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-963/2021

УИД 75RS0008-01-2021-001257-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 12 ноября 2021 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.

при секретаре суда Козловой Т.С.,

с участием истца Матвеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.В. к администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Матвеев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с площадью 47,7 кв.м.

Жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, является двухквартирным одноэтажным деревянным жилым домом, на кадастровом учете стоит с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН, в состав многоквартирного дома входят объекты с кадастровыми номерами 75:04:110256:53 и 75:04:110256:54.

В процессе проживания в квартире истцом за счет собственных средств, в целях улучшения жилищных условий были произведены строительные работы по сносу деревянной холодной пристройки (литер «а» по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ), возведена капитальная деревянная пристройка, в состав которой вошли: кухня, санузел (помещения №№ по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ), а также выполнены работы по возведению холодной пристройки (литер «а» по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном КГУП «Забайкальское БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры стала составлять 58,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 24,2 кв.м.

Разрешительных документов на реконструкцию квартиры до начала производства работ в органе местного самоуправления истец не оформлял.

Земельный участок площадью 1 540 кв.м., с кадастровым номером 75:04:110256:31, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания квартиры.

Учитывая принцип единства правовой судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, объект недвижимого имущества - реконструированная квартира, должен принадлежать правообладателю земельного участка.

Реконструированная квартира расположена на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, квартира соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Разрешенное использование земельного участка не нарушено, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальных жилых домов (Ж1), в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГП «Шерловогорское», утвержденными решением Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка и объектов недвижимости соответствует виду разрешённого использования для данной территориальной зоны.

При обращении в орган местного самоуправления - администрацию ГП «Шерловогорское» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в выдаче документа истцу было отказано, в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, поскольку не представлены, в числе прочих, следующие документы: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, технический план и т.д.

Права и интересы лица, являющегося собственником соседней квартиры № №, ФИО7 Матвеевым А.В. не затронуты.

Цена иска определена на основании справки ООО «Читинский независимый центр оценки и аудита» от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 481 000 рублей.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: квартиру общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Матвеев А.В. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик - администрация городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании надлежащей доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений против исковых требований истца администрация городского поселения «Шерловогорское» не имеет. Кроме того, И.о. руководителя администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО4 представлены письменные пояснения по делу, согласно которым, в результате визуального обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что квартира находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен в зоне застройки индивидуальных жилых домов (Ж1). В соответствии с утвержденными решением Совета городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское» зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости – застройка индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование земельного участка и объектов недвижимости соответствует виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах не сообщило.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8, 35).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей, должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора, после чего уполномоченный орган выдает разрешение на строительство - документ, дающий застройщику право осуществлять указанную деятельность.

Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; согласно ч. 2 настоящей статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Матвееву В.П. принадлежит на праве собственности квартира, 4-е комнаты, назначение – жилое, общей площадью – 47.7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенная по адресу: <адрес>; ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии с копией технического паспорта домовладения, составленного Борзинским бюро технической инвентаризации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира состояла из следующих помещений: комната - 9.8 кв.м. жилой площади с высотой помещения по внутреннему объему 2,33 м.; комната - 14.1 кв.м. жилой площади; кухня - 15.5 кв.м. вспомогательной (подсобной) площади;

холодная пристройка - 8.3 кв.м. вспомогательной (подсобной) площади.

По состоянию на указанную дату общая площадь квартиры составляла 47.7 кв.м., в том числе 23.9 кв.м. жилой площади и 23.8 кв.м. вспомогательной (подсобной) площади.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.07.2007 № 5-ФКЗ "Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Читинской области и Агинского Бурятского автономного округа" в составе Российской Федерации образуется новый субъект Российской Федерации в результате объединения двух граничащих между собой субъектов Российской Федерации - Читинской области и Агинского Бурятского автономного округа.

Новый субъект Российской Федерации имеет статус края, имеет наименование Забайкальский край (ст. 2 указанного Федерального конституционного закона).

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, составленным Межрайонным отделом № КГУП «Забайкальское БТИ» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный №, реестровый №, код реестровой книги Ж, инвентарный номер объекта учета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она состоит из следующих помещений: прихожая – 15,1 кв.м. подсобной площади с высотой помещения по внутреннему объему 2,35 м., жилое помещение – 9,8 кв.м.; жилое помещение – 14,4 кв.м.; санузел – 7,6 кв.м. подсобной площади с высотой помещения по внутреннему объему 2,26 м.; кухня – 6 кв.м. подсобной площади; холодная пристройка – 5,8 кв.м. подсобной площади с высотой помещения по внутреннему объему 2 м.

По состоянию на указанную дату общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., в том числе 24,2 кв.м. жилой площади и 34,5 кв.м вспомогательной (подсобной) площади.

Также приведенными техническими паспортами установлено, что спорная квартира расположена в жилом доме, на первом этаже одноэтажного дома, физический износ 20%.

Как следует из искового заявления истцом в 2003 г. своими силами и за счет собственных средств в целях улучшения жилищных условий были произведены строительные работы по сносу деревянной холодной пристройки (литер «а» по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ), возведена капитальная деревянная пристройка, в состав которой вошли: кухня, санузел (помещения №№ по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ), а также выполнены работы по возведению холодной пристройки (литер «а» по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Изученные судом технические паспорта свидетельствуют о том, что в отношении спорного жилого помещения были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство путем выполнения работ, в результате которых изменилась общая и вспомогательная (подсобная) площадь квартиры, изменилась высота некоторых помещений, положение санитарно-технического оборудования, количество оконных и дверных проемов, их размеры и расположение.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№ квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Матвееву А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности; категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания квартиры; площадь 1540 кв.м., распложенном по адресу: <адрес> с кадастровым (или условным) номером 75:04:110246:31; ограничений (обременений) права не зарегистрировано; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № в границах которого расположен ориентир с адресом: <адрес>, принадлежит Матвееву А.В., имеет площадь 1 540 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания квартиры.

Согласно пояснениям представителя городского поселения «Шерловогорское» земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен в зоне застройки индивидуальных жилых домов (Ж1). В соответствии с утвержденными решением Совета городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское» зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости – застройка индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование земельного участка и объектов недвижимости соответствует виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Таким образом, судом установлено, что разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

В соответствии с абзацем третьим пункта 26 совместно постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из решения об отказе в рассмотрении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и.о. главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам рассмотрения заявления Матвеева А.В. выявлено, что имеются основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ в связи с не предоставлением документов указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, а именно:

1) градостроительный план земельного участка;

2) разрешение на строительство;

3) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства;

4) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Данный отказ свидетельствует о принятии истцом надлежащих мер к легализации спорного объекта, поскольку отсутствие какого-либо из вышеперечисленных документов, в том числе разрешения на строительство, является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Рассматривая вопрос о том, не нарушает ли реконструированный объект права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Для правильного разрешения спора необходимо установить, нарушает ли факт возведения постройки права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, и если нарушает, то какие конкретно права и каким образом нарушены.

Как следует из искового заявления после проведения реконструкции квартира по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц подтвердила ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>.

В подтверждение соответствия реконструированной квартиры установленным требованиям и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, истец ссылается на пояснения и.о. главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что в результате визуального обследования установлено: квартира находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается.

Сведений о том, что произведенные истцом реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, материалы дела не содержат.

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию стороны ответчика, представившего согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Так, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеева А.В. подлежат удовлетворению.

Согласно справке, выданной ООО «Читинский независимый центр оценки и аудита», представленной в суд истцом, средняя рыночная стоимость квартиры по состоянию на август 2021 года составляет 481 000 рублей.

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Матвеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков

Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2021