Решение по делу № 2-2324/2024 от 02.05.2024

дело № 2-2324/2024      УИД: 91RS0018-01-2024-001809-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Гончарова В.Н. при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Богатырёву ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, обязании вернуть земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2024 года ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к Богатырёву П.Г. о расторжении договора купли-продажи земельных участков, обязании вернуть земельные участки. Просит:

-расторгнуть договор купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО6 ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в связи с неисполнением Покупателем обязанности по оплате стоимости земельных участков;

-обязать Богатырёва ФИО2 вернуть в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами: №, которые были образованы из земельных участков с кадастровыми номерами: №

-взыскать с Богатырёва ФИО2 судебную неустойку в размере          2000,00 руб. в день, начиная с первого дня (по истечении 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу) за неисполнение настоящего решения суда до момента фактического исполнения решения.

Определением судьи Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству, как соответствующее требованием ст. 131 ГПК РФ.

Истец, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в которм указала, что не возражает против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 27 АПК Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности;

-арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане);

-к компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил компетенции, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем к участию в деле будет привлечен гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Арбитражные суды рассматривают относящиеся к их компетенции дела с участием российских организаций, граждан Российской Федерации, а также иностранных организаций, международных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую деятельность, организаций с иностранными инвестициями, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела:

1) о несостоятельности (банкротстве);

2) по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса;

3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) по спорам, вытекающим из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги и с осуществлением предусмотренных федеральным законом иных прав и обязанностей;

5) по спорам, вытекающим из деятельности публично-правовых компаний, государственных компаний, государственных корпораций и связанным с их правовым положением, порядком управления ими, их созданием, реорганизацией, ликвидацией, организацией и с полномочиями их органов, ответственностью лиц, входящих в их органы;

6) по спорам о защите интеллектуальных прав с участием организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами, а также по спорам, отнесенным к подсудности Суда по интеллектуальным правам в соответствии с частью 4 статьи 34 настоящего Кодекса;

7) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

8) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

        Согласно ст. 28 АПК Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец имеет статус ИП ФИО1, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>. Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Ответчик имеет статус ИП ФИО7 ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Санкт-Петербургу. Основным видом деятельности является Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.1).

Кроме того п.4.4 Договора купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ наделяет Покупателя правом строительства на земельном участке жилых и нежилых помещений, в том числе с целью их дальнейшей реализации, благоустройства территории, проведения инженерных коммуникаций. По окончании строительства Объектов Покупатель имеет право зарегистрировать за собой и (или) третьими лицами право собственности на Объекты. При осуществлении данной регистрации Покупатель обязан оплатить Продавцу стоимости земли, отведенной под данный объект, в течение 10 календарных дней с момента регистрации объекта, по стоимости, указанной в п.2.1-2.10, то есть требования истца вытекает из осуществления хозяйственной деятельности.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.33 ГПК, судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, на основании вышеизложенного, судья установил, что данное дело подсудно Арбитражному суду Республики Крым.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым направить настоящее гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, обязании вернуть земельные участки, по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым (295003, <адрес>.), для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, обязании вернуть земельные участки, направить по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым (295003, <адрес>.), для рассмотрения по существу.

Определение суда по делу может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья                                                             В.Н. Гончаров