Решение по делу № 2-4223/2021 от 21.06.2021

54RS0007-01-2021-003698-71

Дело № 2-4223/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

с участием прокурора Тороповой О.В.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

при помощнике судьи Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» к Мартынову С. И., Мартынову А. С., Мартыновой О. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е. А., Мартынова Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ обратилось в суд с иском к Мартынову С.И., Мартынову А.С., Мартыновой О.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А., в котором с учетом уточнений просит выселить Мартынова А.С., Мартынову О.А., Мартынову Е.А., Мартынова Д.А. из <адрес> общежития № ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ по адресу: <адрес>; признать Мартынова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общ. 3, <адрес>; а также взыскать с Мартынова С.И., Мартынова А.С., Мартыновой О.А. в пользу ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ государственную пошлину в размере № руб. В обоснование исковых требований указав, что общежитие ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ №, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и закреплено за Университетом на праве оперативного управления. Квартира № в общежитии № была предоставлена Мартынову С.И. и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями по договору найма жилого помещения № от /дата/ для проживания Мартынова С.И., Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение к договору № от /дата/, которым п.1.1 договора найма № от /дата/ был изменен и в договор был включен член семьи Матынов Д.А. В настоящее время в <адрес> постоянно проживают Мартынов А.С. и члены его семьи: Мартынова О.А., Мартынова Е.А., Мартынов Д.А. согласно служебной записки заведующей общежитием. Мартынов А.С., Мартынова О.А., Мартынова Е.А., Мартынов Д.А. проживают в спорном жилом помещении по договору найма жилого помещения, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, местами общего пользования. Согласно справки паспортного стола по адресу <адрес> зарегистрированы: Мартынов А.С., Мартынова О.А., Мартынова Е.А., Мартынов Д.А. Здание, расположенное по вышеуказанному адресу относится к специализированному жилому фонду. /дата/ Мартынов А.С. был уволен из университета согласно справки отдела кадров № от /дата/. Ответчикам направлялось требование о выселении, однако ответчики отказались подписать требование, в добровольном порядке не выселились в установленный в требовании срок и не собираются освобождать спорное жилое помещение. В досудебном порядке данный спор урегулировать не удалось. Поскольку в настоящее время ответчики не имеют законных оснований для проживания в общежитии НГАУ, добровольно освободить жилое помещение отказываются, подлежат выселению в судебном порядке. Наниматель Мартынов С.И. был уволен из университета, согласно справки отдела кадров от /дата/. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Спорное жилое помещение (<адрес> по адресу <адрес>) не является постоянным, преимущественным местом жительства Мартынова С.И. Ответчик проживает в другом месте жительства, что подтверждается служебной запиской заведующей общежития, и там же зарегистрирован. Ответчику Мартынову С.И. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается отсутствием жалоб и обращений, заявлений в органы полиции о противоправных действиях со стороны истца, о нарушении жилищных прав ответчика, отсутствием иска ответчика о нечинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении. Согласно п. 7.4 договора найма жилого помещения № от /дата/ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 2.2.11 договора найма № от /дата/ наниматель обязан в случае расторжения или прекращения действия договора передать наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи в последний день действия договора найма. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения. В настоящее время у ответчика отсутствует право по пользованию данным жилым помещением. Учитывая добровольный характер выезда ответчика Мартынова С.И. на другое постоянное место жительства, не проживание в течение длительного времени на спорной жилой площади, подлежит утрате право пользование ответчиком спорным жилым помещением.

Представитель истца ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ Морозова М.Г. в судебном заседании доводы уточненного иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указав, что наниматель Мартынов С.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает и состоит на регистрационном учете по иному адресу, проживает там со своей семьей, трудовые отношения с истцом у него прекращены, а потому он подлежит признанию судом утратившим право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что наниматель Мартынов С.И. утратил право пользования жилым помещением то и ответчики Мартынов А.С., Мартынова О.А., несовершеннолетние Мартынова Е.А., Мартынов Д.А., не являющиеся членами семьи нанимателя Мартынова С.И. в настоящее время, отдельного права от прав нанимателя на спорное жилое помещение не приобрели, их права производны от прав бывшего нанимателя Мартынова С.И., утратившего право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Мартынов С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что действительно проработал в ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ более 10 лет, с /дата/ года не проживает в <адрес> общежития № ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ по адресу: <адрес>, имеет в собственности другое жилое помещение, где проживает вместе с дочерью и женой, кроме того с /дата/ года имеет в собственности жилое помещение в порядке приватизации, в /дата/ году снялся с регистрационного учета из <адрес> общежития № ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ по адресу: <адрес> и зарегистрировался по адресу: <адрес>. Дополнительно указав, что в спорном жилом помещении остался проживать его сын со своей семьей, а Мартынов С.И. периодически проживает в спорном общежитии, там остались некоторые его вещи.

Ответчик Мартынов А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А., в судебном заседании уточненные исковые требования также не признал, в удовлетворении иска просил отказать, указав, что проживает со своей семьей в спорном жилом помещении, его отец Мартынов С.И. также проживает периодически с ними, в спорном жилом помещении имеются его вещи.

Ответчик Мартынова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчиков Мартынова С.И., Мартынова А.С., Мартыновой О.А. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А. - Борисова А.В. в судебном заседании в удовлетворении уточненного иска просила отказать, представила письменные возражения, согласно которым /дата/ между ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ и Мартыновым С.И. заключен договор найма №. В соответствии с п.1.1 указанного договора на основании действующего законодательства, решения жилищной комиссии и администрации НГАУ от /дата/ № наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное в здании № НГАУ, закрепленное за НГАУ на праве оперативного управления и являющееся федеральной собственностью по адресу: <адрес>, на 1 этаже, общей площадью № кв.м., состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 16.8 кв.м. для использования в целях проживания: Мартынова С.И., Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А. Дополнительным соглашением к настоящему договору от /дата/ в число членов семьи нанимателя включен несовершеннолетний Мартынов Д.А. Таким образом, все указанные в иске ответчики, в том числе несовершеннолетние, являются членами семьи нанимателя по договору найма № от /дата/, заключенному истцом с Мартыновым С.И. Ответчики Мартынов А.С., Мартынова О.А. и несовершеннолетние дети Е. и Д. являются членами семьи нанимателя Мартынова С.И., имеют с ним равные права и обязанности, включены в договор найма № от /дата/, следовательно, на них распространяются условия указанного договора найма. В соответствии с п. 6.4 договора найма № от /дата/ не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений по инициативе наймодателя следующие критерии нанимателей: работники, проработавшие в НГАУ не менее 10 лет и прекратившие трудовые отношения с наймодателем; наниматели, имеющие несовершеннолетних детей, либо детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в НГАУ по очной форме обучения. Таким образом, Мартынов А.С., Мартынова О.А. и несовершеннолетние дети - Е. и Д. не могут быть выселены по двум основаниям: наличие несовершеннолетних детей, наниматель Мартынов С.И. проработал в учреждении более 10 лет, что подтверждается записями в трудовой книжке и справкой, представленной истцом от /дата/. Ссылка истца на положения ст. 105, 103 ЖК РФ в данном случаен необоснована, так как прекращение трудовых отношений не влечет прекращения договора найма жилого помещения в силу п. 6.4 договора найма № от /дата/. Иных оснований для выселения, в том числе предусмотренных ст. 91 ЖК РФ, не имеется. Факт постоянного проживания указанных ответчиков подтвержден самим истцом. Требования истца основаны на неверном толковании норм ст. 103, 105 ЖК РФ, без учета требований пункта 6.4 договора найма № от /дата/. Мартынов С.И., как наниматель, проработал более 10 лет, следовательно, по п. 6.4 договора не может быть выселен, а, значит, на основании ст. 69 ЖК РФ и члены его семьи не подлежат выселению, а именно с наличием стажа у Мартынова С.И. свыше 10 лет. Аналогичная ситуация и с несовершеннолетними детьми. В п. 6.4 указано, что наниматели с несовершеннолетними детьми не могут быть выселены, а, значит, и члены семьи нанимателя, имеющие несовершеннолетних детей, выселению не подлежат. Мартынов С.И. не выезжал из жилого помещения, а именно <адрес>. Его периодическое отсутствие носит временный характер. Вещи ответчика постоянно находятся в квартире. Он наряду с членами семьи несет права и обязанности по договору найма №, в том числе по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, делает ремонт. Иного жилого помещения у него не имеется. Служебная записка и акт обследования носят однократный характер, фиксируют единые факты и не могут свидетельствовать именно о выезде Мартынова С.И. по другому месту жительства. Факт регистрации по месту проживания значения не имеет, так как даже при выезде более чем на 3 дня гражданин обязан получить временную регистрацию по месту жительства. Отсутствие Мартынова С.И. в <адрес> носит временный характер и не свидетельствует о его выезде из квартиры.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Новосибирска по доверенности Шнипова К.С. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку выселение ответчиков из спорного жилого помещения нарушают права несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Новосибирска Торопова О.В. в судебном заседании в заключении требования ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ сочла обоснованными и подлежащими удовлевторению.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Октябрьского района г. Новосибирска, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

Ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из письменных материалов дела судом установлено, что студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является федеральной собственностью (л.д. 7) и принадлежит Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Новосибирский государственный аграрный университет» на праве оперативного управления (л.д. 8).

/дата/ между ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный аграрный университет» (наймодатель) и Мартыновым С.И. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № (л.д. 9-10), согласно которому на основании решения жилищной комиссии и администрации НГАУ от /дата/ № наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное в здании общежития № НГАУ, закрепленное за НГАУ на праве оперативного управления и являющегося федеральной собственностью по адресу: <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 34,7 кв.м., состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 16,8 кв.м. для использования в целях проживания: Мартынова С.И., Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А.

Согласно п. 1.2 договора найма жилого помещения наем устанавливается с /дата/ на период трудовых отношений нанимателя с НГАУ. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и освобождения занимаемого жилого помещения нанимателем и членами семьи.

На основании п. 6.4 договора не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений по инициативе наймодателя следующие категории нанимателей: работники, проработавшие в НГАУ не менее 10 лет и прекратившие трудовые отношения с наймодателем; наниматели, имеющие несовершеннолетних детей, либо детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в НГАУ по очной форме обучения.

В силу п. 7.2 договора в случае расторжений нанимателем трудовых отношений с наймодателем договор считается расторгнутым со дня приказа об увольнении нанимателя.

Согласно акта приема-передачи от /дата/ Мартынов С.И. принял в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общежитии №, закрепленным за НГАУ на праве оперативного управления, являющегося федеральной собственностью (л.д. 11).

/дата/ между ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный аграрный университет» (наймодатель) и Мартыновым С.И. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договор найма жилого помещения № (л.д. 12), согласно которому п. 1.1 договора найма жилого помещения изложен в следующей редакции: на основании действующего законодательства, решения жилищной комиссии и администрации НГАУ от /дата/ № наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное в здании общежития № НГАУ, закрепленное за НГАУ на праве оперативного управления и являющегося федеральной собственностью по адресу: <адрес>, на 1 этаже, общей площадью № кв.м., состоящее из 1 комнаты, жилой площадью № кв.м. для использования в целях проживания с /дата/ Мартынова Д.А., /дата/ г.<адрес> условия договора найма жилого помещения остаются без изменения.

Родителями несовершеннолетних Мартыновой Е.А., /дата/ г.р. и Мартынова Д.А., /дата/ г.р., являются Мартынов А.С. и Мартынова О.А. (л.д. 48).

Согласно выписки из домовой книги ответчики Мартынов А.С., Мартынова Е.А. и Мартынова О.А. были поставлены на регистрационный учет с /дата/, а Мартынов Д.А. с /дата/ по адресу: <адрес> (л.д. 13), плата за коммунальные услуги также начисляется из расчета 4 человека, что подтверждается справкой главного бухгалтера ФГОУ ВПО «Новосибирский государственный аграрный университет».

Согласно справки ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ № от /дата/ Мартынов С.И. работал в ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ столяром столярного цеха с /дата/ по /дата/ (Приказ об увольнении от /дата/ №-Л/С, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) (л.д. 14).

Согласно справки ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ № от /дата/ Мартынов А.С. работал в ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ в должности заведующего мастерской столярного цеха 0,5 ставки по внешнему совместительству с /дата/ (Приказ о приеме от 13.05.2019г. №-К) по /дата/ (Приказ об увольнении от №. №-Л/С, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) (л.д. 15).

В соответствии со служебной запиской зав. общ. №,5 Добрычевой О.В. от /дата/ <адрес>. Главный квартиросъемщик - Мартынов С.И., а проживает сын Мартынов А.М. с семьей, согласно договору имеют постоянную регистрацию (л.д. 16).

ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ в адрес ответчиков направлялось требование от /дата/ об освобождении в срок до /дата/ занимаемого жилого помещения <адрес>.

Поскольку спорные правоотношения возникли в сфере жилищных отношений, то есть имеют специфику, закрепленную жилищным законодательством, то устранение препятствий в пользовании или истребование имущества в жилищном законодательстве определено как признание прекратившим право пользование и выселение.

Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 2017, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года).

Доводы стороны ответчика о том, что Мартынов С.И. проработал более 10 лет в ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ, что семья имеет несовершеннолетних детей, в связи с чем ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан являющиеся малоимущими.

В соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Между тем, доказательства того, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат, тогда как сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, в соответствии с установленной нормой, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

Поскольку ответчики не признавались малоимущими органом местного самоуправления, доказательств этого в деле не имеется, следовательно, они не имеют права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, следовательно положения ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ"», на них не распространяются.

В соответствии с сообщением администрации Октябрьского района г. Новосибирска по состоянию на /дата/ Мартынов С.И., №.р., Мартынов А.С., /дата/ г.р., Мартынов Д.А., №.р., Мартынова О.А., №.р., Мартынова Е.А., №.р., на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам специального найма, в администрации <адрес> не состоят, ранее не состояли. Жилое помещение по договору социального найма указанным лицам не предоставлялось. Согласно сведениям автоматизированной системы ТИС СПГ «ТУЛА» вышеуказанные граждане за оказанием материальной и натуральной помощи в МБУ «Комплексный центр социального развития населения» <адрес> не обращались, на учете в отделе социальной поддержки населения администрации Октябрьского района г. Новосибирска как малоимущая семья не состоит.

Ответчик Мартынов С.И. относится к категории лиц указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, так как проработал в организации, предоставившей жилое помещение, более 10 лет. Вместе с тем, Мартынов С.И. не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчики не признаны малоимущими в установленном законом порядке, не являются таковыми и не имеют права состоять на вышеуказанном учете, кроме того главный наниматель Мартынов С.И. выехал из спорного жилого помещения добровольно; с /дата/ года там не проживает; состоит на регистрационном учете с /дата/ года в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в долевой собственности ответчика Мартынова С.И., где он проживает с супругой и дочерью; бремя содержания спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств вынужденного характера выезда из спорного общежития, чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; напротив ответчик Мартынов С.И. не оспаривал вышеперечисленные факты в судебном заседании /дата/. Выезд Мартынова С.И. из спорного жилого помещения не носит временного характера, что свидетельствуют о добровольном непроживании Мартынова С.И. в спорном жилом помещении и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора найма спорного жилого помещения, этот договор в отношении Мартынова С.И. считается расторгнутым со дня выезда, а потому Мартынов С.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков о том, что Мартынов С.И. периодически проживает в спорном жилом помещении, ведет с сыном и его семьей совместное хозяйство, в квартире находятся вещи Мартынова С.И., ничем не подтверждены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ о признании Мартынова С.И. утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> общежитие, ком. №.

Разрешая вопрос о выселении ответчиков Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> общежитие, ком. №, дав оценку представленным доказательствам в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 31, статей 35, 65 - 69, 92, 93, 99, 100, пункта 2 статьи 102, пункта 1 статьи 103, пункта 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «е» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у нанимателя жилого помещения Мартынова С.И., которому жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями, прекращено в /дата/ году, Мартынов С.И. реализовал свои жилищные права, имеет на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное ему на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан <адрес> от /дата/, суд приходит к выводу о том, что Мартынов А.С., Мартынова О.А., Мартынова Е.А., Мартынова Д.А. не имеют права на проживание в данном жилом помещении, так как их права производны от прав нанимателя, в связи с чем требование истца о выселении Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> общежитие, ком. №, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием выселения ответчиков Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А., является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков Мартынова А.С., Мартыновой О.А., Мартыновой Е.А., Мартынова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> общежитие, ком. №.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков Мартынова С. И., Мартынова А. С., Мартыновой О. А. в пользу истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб., по № руб. с каждого из совершеннолетних ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» к Мартынову С. И., Мартынову А. С., Мартыновой О. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартыновой Е. А., Мартынова Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Мартынова С. И. утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> общежитие, ком. №.

Выселить Мартынова А. С., Мартынову О. А., Мартынову Е. А., Мартынова Д. А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> общежитие, ком. №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мартынова А. С., Мартыновой О. А., Мартыновой Е. А., Мартынова Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> общежитие, ком. №.

Взыскать с Мартынова С. И., Мартынова А. С., Мартыновой О. А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей в равных долях, т.е. по № рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2022 года.

Судья Заботина Н.М.