Решение по делу № 2-565/2016 от 21.01.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2016 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истца Киселевой Е.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сидоровой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Киселевой Е.В. к Киселеву М.В., Киселеву Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Е.В. обратилась в Павловский городской суд с иском к Киселеву М.В., Киселеву Н.В. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано следующее:

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности следующим лицам: Киселевой Е.В. - 1/6 доля в праве собственности, Киселеву М.В. - 1/6 доля в праве собственности, Киселеву Н.В. - 2/3 доли в праве собственности.

Право общей долевой собственности также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке-справке, выданной ООО «Павловская домоуправляющая компания», в вышеуказанной квартире по месту жительства никто не прописан.

Ответчик Киселев Н.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Коммунальные платежи полностью оплачивает одна Киселева Е.В.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просит произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: Киселеву Н.В. – 2/3 доли, Киселевой Е.В. – 1/6 доля, Киселеву М.В. – 1/6 доля.

В ходе судебного разбирательства истец Киселева Е.В. уточнила заявленные требования, указав, что в настоящее время она просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Киселеву Н.В. определить 2/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; Киселевой Е.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг; Киселеву М.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПДУК» Сидорова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Киселевой Е.В. признала в полном объеме.

Ответчики Киселев М.В., Киселев Н.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Киселевой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности следующим лицам: Киселевой Е.В. - 1/6 доля в праве собственности, Киселеву М.В. - 1/6 доля в праве собственности, Киселеву Н.В. - 2/3 доли в праве собственности. Право собственности в, установленном законом, порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается свиедтельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно справки ООО «ПДУК» за № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире никто не состоит.

Однако, как следует из текста искового заявления и подтверждено истцом Киселевой Е.В. в судебном заседании, в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения участвует только Киселева Е.В., которая и вносит все необходимые платежи. Остальные ответчики участия в указанных расходах не принимают.

Указанные обстоятельства ответчиками Киселевым М.В., Киселевым Н.В. в рамках удебного разбирательства не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, Киселева Е.В., Киселев М.В., Киселев Н.В., являясь сособственниками квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ООО «ПДУК» открыт лицевой счет № на имя Киселевой Е.В. Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Как указывалось выше, в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения участвует только Киселева Е.В., которая и вносит все необходимые платежи. Остальные ответчики участия в указанных расходах не принимают. В связи с этим, истец Киселева Е.В. просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его сособственниками в судебном порядке пропорционально долям, принадлежащим по праву собственнисти истцу и ответчикам.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что истец Киселева Е.В. и ответчики Киселев М.В., Киселев Н.В. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, При этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст., ст.247,249 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, каждый из них вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Киселевой Е.В. и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Киселеву Н.В. определить 2/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; Киселевой Е.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг; Киселеву М.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится, принадлежащая участникам процесса, квартира является ООО «Павловская домоуправляющая компания». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Киселевой Е.В. пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/6 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя Киселева М.В. пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/6 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя Киселева Н.В. пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (2/3 доли) и предоставленных коммунальных услуг, соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселевой Е.В. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Е.В. удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

-Киселеву Н.В. определить 2/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

-Киселевой Е.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг;

-Киселеву М.В. определить 1/6 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Киселевой Е.В. пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/6 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя Киселева М.В. пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/6 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя Киселева Н.В. пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (2/3 доли) и предоставленных коммунальных услуг, соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева