Решение по делу № 2-3009/2017 от 30.08.2017

Дело №2-3009/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

25 октября 2017 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря               Баяндиной О.В.

    с участием представителя         Волвенкова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ленина 70» к Ясеневу Алексею Владимировичу об обязании освободить часть общей долевой собственности, -

установил:

ТСН «Ленина 70», уточнив требования, обратилось с иском к Ясеневу А.В. об обязании освободить часть общего имущества, а именно, гараж литер <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорный гараж является общим имуществом собственников квартир дома, ответчик без каких-либо оснований занимает данный гараж.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что принадлежность гаража к общему имуществу дома следует из технического паспорта на домовладение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСН «Ленина 70», согласно устава, является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме.

Из технических документов на домовладение следует, что в состав домовладения входит гараж, указанный в сводном оценочном акте на домовладение под литерой «<адрес> на схематическом плане и в техническом описании и оценке служебных строений из материалов инвентарного дела под литерой <адрес>

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ТСН обратилось с заявлением в ОМВД России по Ленинскому району г. Севастополя с сообщением о том, что спорный гараж занят неизвестным лицом.

Представитель истца пояснил, что в ходе беседы выяснилось, что гараж занимает ответчик.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состав общего имущества определен в п. 2 указанных Правил, согласно которому, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения: (квартиры).

Учитывая указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Ясенева Алексея Владимировича освободить часть общей долевой собственности в виде гаража литер <адрес>.

Взыскать с Ясенева Алексея Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ленина 70» судебные расходы в виде государственной пошлины в размер 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 30 октября 2017 года.

Председательствующий          (подпись)                И.Г.Блейз

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Председательствующий                              И.Г.Блейз