Решение от 10.09.2024 по делу № 2-3661/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-3661/2024

42RS0019-01-2024-003807-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

При секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10 сентября 2024 года

гражданское дело по иску Стародубова С. М. к Кислицыну Н. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Стародубов С.М. обратился в суд с иском к Кислицыну Н.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды производственной базы по <адрес>, истец передал ответчику здание и земельный участок в аренду. Договором согласован размер ежемесячных платежей 70 000 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору 770 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.07.2023 по 18.04.2024 в сумме 49 413,21 руб., госпошлину 11 394 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кислицын Н.Ю. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о рассмотрении дела по всем известным суду адресам, которые возвращены за истечением срока хранения. Ответчик возражений на иск не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Шестаков М.Н., действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стародубова С.М. (арендодатель) и Кислицыным Н.Ю. (арендатор) заключили договор аренды производственной базы, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое здание и земельный участок по адресу <адрес> приема-передачи. Срок аренды установлен с 01.07.2023 по 01.07.2024. Размер ежемесячной арендной платы оговорен сторонами и составил 70 000 руб. (Приложение № 1 к договору).

Имущество передано арендатору в соответствии с Актом приема-передачи от 01.07.2023.

22.03.2024 в адрес арендатора направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в сумме 630 000 руб.

Согласно представленному расчету, ответчик не вносил плату за аренду в период с июля 2023 по июнь 2024 года и составляет 770 000 руб. (70 000 руб. х 11 мес.). С 01.07.2023 срок договора аренды истек. При этом, доказательств того, что ответчиком произведена оплата аренды на сумму 770 000 руб. в материалы дела не представлено. Отправка досудебных претензий подтверждена почтовыми квитанциями.

Ответчик, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, уклонился от получения судебной корреспонденции и явки в суд, не представил доказательств исполнения договора.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, которое суд также признает обоснованным. Согласно представленному расчету, за период с 31.07.2023 по 18.04.2024 сумма начисленных процентов составляет 49 413,21 руб.

Произведенные истцом расчеты судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера заявленных требований, сумма госпошлины составляет 11 394 руб. Поскольку истец при подаче иска не уплатил госпошлину, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета на основании ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 770 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 413,21░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 11 394 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        (░░░░░░░)                                                                   ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-3661/2024 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.