Решение по делу № 2-4594/2023 от 15.02.2023

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи ФИО7.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 был заключен договор №, в соответствии с которым Пайщик вносит Ответчику целевой и иные взносы, являющиеся условием членства в ЖСК и основанием получения Пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора после завершения строительства Объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии внесения Пайщиком в полном объеме паевого взноса, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса (пая), а также при условии внесения иных взносов, в том числе вступительного, членских, членских целевых, установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией), и заключения с управляющей организацией, осуществляющей управление Объектом, договора управления Объектом, Пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск на Квартиру и последующее оформление Квартиры в собственность.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО3 являются истцы (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности у ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности у ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ).

Между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к Договору в соответствии с которым права и обязанности по Договору переходят истцам.

Объект недвижимости, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>.

Истцы в полном объеме оплатили стоимость имущественного пая за квартиру в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на спорное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено уведомление о невозможности регистрации права собственности на помещение, так как право ФИО11 на указанное помещение не зарегистрировано.

На основании вышеуказанного, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

    Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ст. 8.1 указанного Кодекса в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО12 был заключен договор №, в соответствии с которым Пайщик вносит Ответчику целевой и иные взносы, являющиеся условием членства в ЖСК и основанием получения Пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора после завершения строительства Объекта и получения разрешения га его ввод в эксплуатацию при условии внесения Пайщиком в полном объеме паевого взноса, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса (пая), а также при условии внесения иных взносов, в том числе вступительного, членских, членских целевых, установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией), и заключения с управляющей организацией, осуществляющей управление Объектом, договора управления Объектом, Пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск на Квартиру и последующее оформление Квартиры в собственность.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО3 являются истцы (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности у ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности у ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ).

Между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к Договору в соответствии с которым права и обязанности по Договору переходят истцам.

Объект недвижимости, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством условием возникновения права собственности на приобретенное у ЖСК имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

Истцы в полном объеме оплатили стоимость имущественного пая за квартиру в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО13

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, право собственности на имущественный пай возникло у истцов с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, являясь членами кооператива ФИО14 и выплатив паевые взносы в полном объеме, приобрели право собственности на квартиру. Отсутствие государственной регистрации права ФИО15 на жилые помещения при условии фактического исполнения членами кооператива условий договора о членстве, дополнительного соглашения к договору, и приобретении пая не может препятствовать признанию права собственности за лицами, в полном объеме осуществившими оплату приобретаемого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 к ФИО16 - удовлетворить.

Признать за гражданской РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Признать за гражданином РФ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., количество комнат <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            подпись                                ФИО17