Решение по делу № 2-727/2022 от 21.09.2022

55RS0016-01-2022-001265-94

Дело № 2 -727/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, при участии в подготовке к рассмотрению дела помощнике судьи ФИО3,

с участием истца Чернявской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2022 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по иску Чернявской Елены Анатольевны к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернявская Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого, указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (на основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2 600 кв.м., представленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Участок был предоставлен в 1992 году ФИО4 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Георгиевского сельского Совета. В 2008 ФИО4 умер. При жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировал, право по настоящее время актуально. С 2001 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данном доме, земельный участок использует по назначению. На запрос в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении ей Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО4 для оформления прав, получено решение об отказе. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на используемый земельный участок под домом, но во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Чернявская Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что по адресу <адрес> проживает с 1992 года, на земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки, огород.

Представитель ответчика - администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просили о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, в судебное заседание не явился, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Кормиловского муниципального района Омской области Колот А.Д., в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

На основании ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1 п. 11 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за Чернявской Е.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № который имеет площадь 2600 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному администрацией Георгиевского сельского совета, ФИО4 предоставлено в собственность 0,26 га земли, из которых: 0,18 га – пашни, 0,08 га – прочих угодий.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, Чернявская Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных норм собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Из пояснений истца, имеющихся материалов дела, следует, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 55:09:040201:72, расположенном по адресу: <адрес> находится принадлежащий истцу объект недвижимости – жилой дом.

По правилам ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, принадлежащее ранее ФИО4 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей право собственности на спорный земельный участок, перешло к истцу как собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные Чернявской Е.А. исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернявской Елены Анатольевны к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Чернявской Еленой Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Кормиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено 14 октября 2022 года.

Судья                                     Е.Т. Дементьева