Решение по делу № 2-933/2018 от 26.10.2017

Дело № 2-933/2018 13 марта 2018 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Елькиной С.Л.,

С участием прокурора Зелинской А.С.,

При секретаре Серебренниковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Васильеву Юрию Петровичу о прекращении жилищных правоотношений путем выселения с предоставлением иного жилого помещения и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Васильеву Ю.П. о прекращении с ответчиками жилищных правоотношений по пользованию квартирой № жилой площадью 37,46 кв. метров, общей площадью 49,37 кв. метров, в <адрес>, путем выселения в отдельную <адрес> жилой площадью 25,7 кв. метров, общей площадью 50,30 кв. метров, в <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> в обоснование иска указывая, что занимаемое ответчиком по договору социального найма жилое помещение расположено в доме, подлежащем расселению, который включен в перечень зданий, планируемых к сносу, в связи с чем на основании решения жилищной комиссии ответчикам в связи с расселением предложена отдельная двухкомнатная <адрес> жилой площадью 25,7 кв. метров, общей площадью 50,30 кв. метров, в <адрес> что соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель администрации Кировского района Санкт-Петербурга поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик, о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО в Кировском районе о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица – ГКУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга исковые требований поддержали.

Суд, заслушав представителя администрации Кировского района Санкт-Петербурга, представителя ГКУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга, заслушав заключение прокурора Зелинской А.С., полагавшей исковые требования Администрации Кировского района подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

Судом установлено, что ответчик на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем четырех комнатной <адрес> жилой площадью 37,46 кв. метров, общей площадью 49,37 кв. метров, в <адрес>, постоянно зарегистрирован в указанном адресе. (л.д. 12, 13-14, 22)

На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" осуществляется расселение <адрес>, который включен в Адресный перечень зданий, планируемых к сносу, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга о 26.08.2008 года № 1103 «О развитии застроенной территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка, между <адрес> и <адрес>, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком Александрино и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории».

Согласно ст. 2 указанного Закона, основанием для включения в решение о развитии застроенных территорий зданий, строений, сооружений, находящихся на планируемых к развитию застроенных территориях в Санкт-Петербурге и планируемых к сносу, реконструкции, является:

1) признание многоквартирных домов в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) принадлежность многоквартирных домов к типовым проектам постройки 1958-1970 годов;

4) наличие высокой степени физического износа (более 70 процентов) многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений вне зависимости от года их постройки;

5) принадлежность многоквартирных домов к малоэтажной жилой застройке (до трех этажей включительно), осуществленной в период до 1966 года.

Согласно справке Ф7 - характеристики жилого помещения, спорный дом относится к типовому проекту застройки 1967 года.

С учетом изложенного, жилой <адрес> включен в Адресный перечень зданий, планируемых к сносу, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга о 26.08.2008 года № 1103 «О развитии застроенной территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка, между <адрес> и <адрес>, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком Александрино и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории» и подлежит сносу и расселению, а, соответственно наниматели жилых помещений выселению с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 06.05.2008 года № 238-39, при развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке с соблюдением жилищных прав указанных граждан, в том числе права на предоставление жилых помещений общей площадью по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законом Санкт-Петербурга, права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Как следует из ст. 17-1 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 года № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", признаются нуждающимися в жилых помещениях.

Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчику по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес> жилой площадью 25,7 кв. метров, общей площадью 50,30 кв. метров, в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представителем Васильева Ю.П. – Харитоновой И.Ю. получен смотровой лист на предоставляемее ответчику жилое помещение, согласно которому она, действуя в интересах ответчика приняла на себя обязательство освободить и передать в распоряжение Администрации занимаемое ответчиком жилое помещение – <адрес>

Как следует из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение - отдельная двухкомнатная <адрес> жилой площадью 25,7 кв. метров, общей площадью 50,30 кв. метров, в <адрес>, отвечает требованиям равнозначности и благоустроенности, пригодна для проживания, находится в черте данного населенного пункта, представляет собой отдельное жилое помещение, комнаты являются изолированными.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить с Васильевым Юрием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилищные правоотношения по пользованию квартирой № жилой площадью 37,46 кв. метров, общей площадью 49,37 кв. метров, в <адрес>, путем выселения в отдельную двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,7 кв. метров, общей площадью 50,30 кв. метров, в <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Л. Елькина

Решение изготовлено в окончательной

форме 22.03.2018 года.