Решение по делу № 2-1514/2019 от 21.03.2019

Гр.дело № 2-1514/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 мая 2019 года         город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Арины Игоревны к Мандрейчук Елене Михайловне, Мандрейчук Сергею Владимировичу об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Савина А.И. обратилась в суд с иском к Мандрейчук Е.М., Мандрейчук С.В. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ей (1/3 доли) и Мандрейчук Е.М. (2/3 доли). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в ней и проживают. Она (Савина А.И.) в квартире не проживает. Ответчики свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не исполняют. Просит суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» предоставлять отдельные платежные документы на нее, и отдельно на Мандрейчук Е.М. и Мандрейчук С.В.

В судебном заседании истец Савина А.И. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просила суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» предоставлять отдельные платежные документы на нее, как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на состав семьи из одного человека, и отдельно на ответчиков Мандрейчук Е. М. собственника 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на состав семьи из двух человек, включая Мандрейчук С. В., от начисленной платы.

В судебном заседании ответчик Мандрейчук Е.М. исковые требования признала, и не возражала относительно того, чтобы АО «ДГК» и ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» предоставляли платежные документы на ее имя на состав семьи из двух человек, включая ее мужа Мандрейчук С.В.

В судебном заседании ответчик Мандрейчук С.В. исковые требования признал, и согласился с тем, чтобы АО «ДГК» и ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» предоставляли платежные документы на имя его жены Мандрейчук Е.М. на состав семьи из двух человек, включая его.

Представитель третьего лица АО «Дальневосточная генерирующая компания», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представитель третьего лица ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия в суде, о чем представил ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, трехкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве долевой собственности истцу Савиной А.И. (1/3 доли) и ответчику Мандрейчук Е.М. (2/3 доли). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с (дата) по настоящее время Мандрейчук Е.М. и ее муж Манджрейчук С.В., которые в ней проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о государственной регистрации права от (дата), договором дарения от (дата), а также пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства.

Коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению в указанном доме предоставляет - АО «Дальневосточная генерирующая компания», услуги по обслуживанию многоквартирного жилого (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре - ООО Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный».

Истец, обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что ответчики членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в квартире истец не проживает и не зарегистрирована по месту жительства, какой-либо договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто в связи с чем, истец желает самостоятельно оплачивать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отоплению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом иди договором.

     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией, соответствующими службами.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ) (п. 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, возложив обязанность на ООО Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный», АО «Дальневосточная генерирующая компания», предоставлять платежные документы на оплату платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату коммунальной услуги за отопление отдельно на истца Савину А.И., и отдельно на ответчика Мандрейчук Е.М. на состав семьи из двух человек включая ее мужа Мандрейчук С.В., на суммы соответствующие долям в праве долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савиной А. И. - удовлетворить.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на Савину А. И. собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из одного человека, и отдельно на Мандрейчук Е. М. собственника 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на состав семьи из двух человек, включая Мандрейчук С. В., от начисленной платы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Березина

Решение суда в окончательной форме принято (дата).