Решение по делу № 2-2628/2019 от 27.03.2019

Дело №2-2628/19

УИД 24RS0046-01-2019-001692-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхова П.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Артюхов П.А. обратился в суд с иском с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец более 15 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м. Истец использует земельный участок в связи с его целевым назначением, а именно для ведения огородничества с целью выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур, для ведения садоводства, также истец поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии и облагораживает его, истец владеет земельным участком как своим собственным, возвел на нем дом, площадью 35,5 кв.м. Указанный земельный участок был приобретен истцом у Жуковой Л.А. на основании устного соглашения, факт передачи денежных средств подтверждается распиской. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит в порядке ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м. в границах поворотных точек земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

Истец Артюхов П.А. в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю по доверенности Линнику А.Ю., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации г.Красноярска - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

    Представители третьих лиц администрации Свердловского района г. Красноярска, СНТ «Восход-2», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Жукова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Артюхова П.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ Артюхов П.А. приобрел у Жуковой Л.А. за 30 000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (расписка приобщена к материалам дела).

Артюхов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. является владельцем и пользователем земельного участка №, площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно технического плана истец на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвел дом площадью 35,5 кв.м.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок истцом Артюховым П.А. не совершалась.

Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ «Восход-2», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Восход-2» входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Восход-2», выделенной до введения в действие ФЗ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия ФЗ "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ «Восход-2», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах СНТ «Восход-2», истцом приобретен земельный участок <адрес> что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с указанием границ земельного участка, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок, находится в границах территории СНТ «Восход-2».

Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в зонах объектов садоводства (СХ-2), территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), опровергается представленными в материалы дела схемой расположения земельного участка, из которой видно что земельный участок № находится в границах СНТ «Восход-2». Суду представлена истцом схема расположения земельного участка с кадастровым номером № ( приобщена к делу).

Истцом в материалы дела представлен межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером определены границы земельного участка с № по адресу: <адрес> в следующих каталогах координат:

Обозначениехарак- терных точек границ	Координаты, м				Средняяквадратическаяпогрешностьположения	Описание закрепленияточки
	Существующиекоординаты, м		Уточненные координаты, м		характернойточки (Мт), м
	К	У	Х	У
1	2	3	4	5	6	7
н 1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выполнявшего кадастровые работы, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> Участок расположен в территориальной зоне – зоне объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2). При подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № использован кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ В результате кадастровых работ образовалась новая точка Н1-Н5. Каждая точка на местности закреплена деревянным столбом, а граница земельного участка проходит по деревянному забору. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

       При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Артюховым П.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на кадастровом плане территории в границах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подготовленных кадастровым инженером.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании статьи 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 названных Правил).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества (применительно к земельным участкам) - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

С учетом приведенных правовых норм, поскольку земельный участок, принадлежащий истцу состоит на государственном кадастровом учете, суд удовлетворяет требования с установлением границ данного земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных в межевом плане кадастрового инженера СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Артюхова П.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Артюховым П.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на кадастровом плане территории в границах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в координатах:

Обозначениехарак- терных точек границ	Координаты, м				Средняяквадратическаяпогрешностьположения	Описание закрепленияточки
	Существующиекоординаты, м		Уточненные координаты, м		характернойточки (Мт), м
	К	У	Х	У
1	2	3	4	5	6	7
н 1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья                                                                      Н.В. Богдевич

Мотивированное заочное решение принято судом 05 августа 2019 года.

Судья                                                                                                 Богдевич Н.В.