Решение по делу № 2-290/2024 от 15.02.2024

УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец - местная мусульманская религиозная организация – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное здание мечети было построено в ДД.ММ.ГГГГ на пожертвование граждан. Земельный участок, на котором расположено здание, передано приходу в безвозмездное пользование. На здание мечети отсутствуют правоустанавливающие документы. Письмом руководителя Исполнительного комитета <адрес> ему отказали в выдачи на разрешение строительства. Построенное здание мечети прав и интересов людей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует строительным и санитарным требованиям. Отсутствие права собственности на здание препятствует заключению договора на предоставления коммунальных услуг и других услуг с поставщиками.

Представитель истца - местной мусульманской религиозной организации – приход Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан Мингалеев С.Г. и его представитель, действующий по устному ходатайству, Зайнуллин М.В. на судебном заседании, поддержав заявленные требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передан в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации - Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан, сроком на 10 лет. Вид разрешенного использования земельного участка – «мечеть».

Установлено, что на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведено здание мечети.

Спорое здание имеет площадь 92,9 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное здание мечети за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация мечети по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из письма директора МУП «УАП и Г» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства здание-мечети, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - соответствует требованиям СНиП № и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Из письма начальника отдела Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение объекта капитального строительства здание-мечети, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - соответствует требованиям СП 42.13330.2016 и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

    Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на законных основаниях за счет пожертвований граждан, на принадлежащем истцу на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком, вид разрешенного использования которого допускает расположение на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан (ИНН №) к исполнительному комитету <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ